Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rehau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Rehau kauft, rechnet mit der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Die Haushaltssatzung 2026 setzt Hebesatz A und Hebesatz B auf je 310 Prozent. Hebesatz B trifft Wohngebäude und die übrigen Grundstücke, Hebesatz A die Land- und Forstwirtschaft. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das Ergebnis ist die Jahressteuer, kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Rehau; Hebesätze Zahlen
Vermieten Sie später, gilt in Rehau keine Mietpreisbremse. Die auf zehn Jahre verlängerte Frist, in der nach einer Umwandlung in Eigentum nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden darf, gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Rehau steht dort nicht. Die Kaufsteuern des Landes stehen im Abschnitt Bundesland Bayern.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Frist
Liegt das Grundstück am Perlenbach, prüfen Sie das festgesetzte Überschwemmungsgebiet von Flusskilometer 0,000 bis 3,000. Die Verordnung vom 25. November 2021 setzt dieses Gebiet auf dem Stadtgebiet Rehau fest. Gemeint ist ein Hochwasser, das statistisch einmal in hundert Jahren angesetzt wird. Entscheidend ist die Detailkarte im Maßstab 1 zu 2.500, nicht die Übersicht. Die Karten sehen Sie im Landratsamt Hof und im Rathaus. Gebäude, die ganz oder zum Teil in der Zone liegen, sind markiert. Ergänzend hilft die Standortauskunft des Landesamts für Umwelt. Hinter der eingezeichneten Linie bleibt ein Restrisiko.
Quelle: Landratsamt Hof; Perlenbach-VerordnungQuelle: Landkreis Hof; Perlenbach-KartenQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Das Grundbuch für Rehau führt das Amtsgericht Hof, nicht das Rathaus. Die Außenstelle sitzt in der Hans-Högn-Straße 10. Post geht an Berliner Platz 1, 95030 Hof. Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 8 bis 12 Uhr, persönliche Vorsprache nur nach Termin, Telefon 09281 600388. Einen einfachen Auszug gibt es für 10 Euro, einen amtlichen für 20 Euro. Abholen können Berechtigte den Ausdruck montags bis freitags von 8 bis 11 Uhr im Bürgerservice Justiz am Berliner Platz 1. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Rehau.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt HofQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Hof
Der Wärmeplan vom 25. September 2024 verpflichtet Sie nicht, ein Haus an ein Wärmenetz anzuschließen. Der Stadtrat hat eine Gebietsausweisung nach dem Wärmeplanungsgesetz vorerst zurückgestellt. Fünf Jahre wird beobachtet, dann wird ausgewertet. Heizung und Anschluss bleiben Ihre eigene Planung.
Quelle: Stadt Rehau; Kommunale Wärmeplanung
Für den laufenden Betrieb nennt die Stadt Trinkwasser mit 3,33 Euro je Kubikmeter plus Mehrwertsteuer. Vollentwässerung kostet 4,50 Euro je Kubikmeter, nur Schmutzwasser 4,00 Euro. Eigentumsförderung beantragen Sie bei der Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Hof, bevor der Bau beginnt oder der Kaufvertrag geschlossen wird. Eine Terminvereinbarung ist nötig. Einen Anspruch auf die Mittel gibt es nicht.
Quelle: Stadt Rehau; Wasser AbwasserQuelle: HAUS UND HOF; Eigentumsförderung Hof
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent. Den einheitlichen Satz sehen Sie im Abschnitt Bundesland Bayern. Dazu kommen Notar und Grundbuch. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie sie vereinbaren.
Die Haushaltssatzung 2026 setzt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) Hebesatz A und Hebesatz B auf je 310 Prozent. Hebesatz A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Hebesatz B für Wohngebäude und die übrigen Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Das Landesmodell steht im Abschnitt Bundesland Bayern.
Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Rehau; Hebesätze Zahlen
Nein. Die auf zehn Jahre verlängerte Frist, in der nach einer Umwandlung in Eigentum nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden darf, gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Rehau steht in der Anlage nicht. Die Mietpreisbremse gilt hier ebenfalls nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV FristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV-Anlage
Beim Amtsgericht Hof, Außenstelle Hans-Högn-Straße 10 (Post: Berliner Platz 1, 95030 Hof). Sprechzeiten Montag bis Freitag 8 bis 12 Uhr, persönliche Vorsprache nur nach Termin, Telefon 09281 600388. Ein einfacher Auszug kostet 10 Euro, ein amtlicher 20 Euro. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Rehau.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt HofQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Hof
Der Stadtrat hat den Plan am 25. September 2024 beschlossen und eine Gebietsausweisung vorerst zurückgestellt. Der Plan ist Orientierung plus fünf Jahre Beobachtung, kein Anschlusszwang. Heizung und Anschluss bleiben Ihre Planung.
Am Perlenbach (Flusskilometer 0,000 bis 3,000) gilt die Verordnung vom 25. November 2021 für ein Hochwasser, das statistisch einmal in hundert Jahren angesetzt wird. Maßgeblich ist die Detailkarte im Maßstab 1 zu 2.500, einsehbar im Landratsamt Hof und im Rathaus. Ergänzend hilft die Standortauskunft des Landesamts für Umwelt. Hinter der Linie bleibt ein Restrisiko.
Quelle: Landratsamt Hof; Perlenbach-VerordnungQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen in der Kartenauskunft bodenrichtwerte.bayern.de. Der Wert gilt für eine Zone. Er ist kein Verkehrswert und kein Angebotspreis für Ihr Haus.
Bei der Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Hof. Der Antrag muss vorliegen, bevor der Bau beginnt oder der Kaufvertrag geschlossen wird. Eine Terminvereinbarung ist nötig. Einen Anspruch auf die Mittel gibt es nicht.
Die Stadt nennt Trinkwasser mit 3,33 Euro je Kubikmeter plus Mehrwertsteuer. Vollentwässerung kostet 4,50 Euro je Kubikmeter, nur Schmutzwasser 4,00 Euro.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
