Immobilien zum Kaufen in Rehau
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rehau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Rehau
Wer in Rehau kauft, plant die laufende Last nach der Grundsteuerreform (ab 2025) mit Hebesatz A und Hebesatz B je 310 v. H. (Haushaltssatzung 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Vermieten Sie später, gilt hier keine Mietpreisbremse; Erhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Wärmeplan da — ohne Gebietsausweisung
Der Stadtrat hat den Wärmeplan am 25. September 2024 beschlossen (IfE GmbH, Förderkennzeichen 67K24193). Von einer Ausweisung nach § 26 WPG wird vorerst abgesehen: Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang. Es folgt eine fünfjährige Monitoring-Phase, danach Evaluierung. Trinkwasser laut Stadt: 3,33 €/m³ plus Mehrwertsteuer; Vollentwässerung 4,50 €/m³. Eigentumsförderung: Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Hof (Bundesland-Block).
Quelle: Stadt Rehau; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Rehau; Wasser AbwasserQuelle: HAUS UND HOF; Eigentumsförderung Hof
Perlenbach-Flur und Grundbuch in Hof prüfen
Ob Ihr Grundstück im HQ100-Gebiet des Perlenbachs liegt, prüfen Sie anhand der Verordnung vom 25.11.2021 (Karten im Landratsamt und Rathaus) oder in der LfU-Standortauskunft. Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Hof, Außenstelle Hans-Högn-Straße 10 (Post: Berliner Platz 1) — nicht im Rathaus Rehau. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Rehau. Einsicht und Ausdruck nur mit berechtigtem Interesse; Vorsprache nach Termin.
Quelle: Landratsamt Hof; Perlenbach-VerordnungQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfenQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt HofQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Hof
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Kaufen in Rehau
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Rehau?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Bayern?
- Fallen beim Kauf noch Notar und Grundbuch an?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % der Bemessungsgrundlage (landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block). Dazu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rehau?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
- Unterscheiden sich Hebesatz A und B?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung 2026 Hebesatz A und Hebesatz B jeweils auf 310 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (bayerisches Flächenmodell), die Stadt den Hebesatz — kein Verkaufspreis. Zum Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Rehau; Haushaltssatzung 2026Quelle: Stadt Rehau; Hebesätze Zahlen
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
- Sitzt das Grundbuch in Rehau oder in Hof?
- Brauche ich einen Termin zur Einsicht?
Beim Amtsgericht Hof, Außenstelle Hans-Högn-Straße 10, 95030 Hof (Post: Berliner Platz 1). Sprechzeiten Mo–Fr 8–12 Uhr; persönliche Vorsprache nur nach Termin (Tel. 09281/600388). Einfacher Grundbuchauszug 10 €, amtlicher 20 €. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Rehau.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt HofQuelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk Hof
- Was bedeutet der Wärmeplan für Käuferinnen und Käufer?
- Gibt es Anschlusszwang an ein Netz?
- Was ist § 26 WPG in Rehau?
Der Stadtrat hat den Plan am 25. September 2024 beschlossen, eine Ausweisung nach § 26 WPG aber vorerst zurückgestellt. Der Plan ist Strategie plus fünf Jahre Monitoring, kein Anschlusszwang und keine Ausbaugarantie für Ihr Gebäude.
- Liegt mein Grundstück im Überschwemmungsgebiet?
- Was gilt am Perlenbach?
- Wo sehe ich die HQ100-Karte?
Am Perlenbach (Flkm 0,000–3,000) gilt die Verordnung vom 25.11.2021 (HQ100) auf Stadtgebiet. Detailkarten liegen im Landratsamt Hof und im Rathaus aus. Ergänzend: LfU-Standortauskunft. Hinter ausgewiesenen Linien bleibt ein Restrisiko.
Quelle: Landratsamt Hof; Perlenbach-VerordnungQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
- Wo sehe ich Bodenrichtwerte für Rehau?
- Gibt es BORIS Bayern für den Landkreis Hof?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über bodenrichtwerte.bayern.de (Kartenauskunft). Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert und kein Angebotspreis.
- Welche Eigentumsförderung gilt für Rehau?
- Wo ist die Bewilligungsstelle?
- Muss der Antrag vor dem Kaufvertrag liegen?
Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm / BayernLabo (Einkommensgrenzen — Bundesland-Block). Beratung und Antrag: Wohnraumförderungsstelle im Landratsamt Hof (HAUS UND HOF nennt Terminvereinbarung). Der Antrag muss vor Baubeginn oder Kaufvertragsabschluss bei der Bewilligungsstelle liegen.
Quelle: HAUS UND HOF; Eigentumsförderung HofQuelle: StMB Bayern; Eigentumsförderung
- Wie hoch sind Wasser- und Abwassergebühren?
- Was kostet der Kubikmeter Trinkwasser?
- Was ist Vollentwässerung in Rehau?
Laut Stadt: Trinkwasser 3,33 €/m³ plus Mehrwertsteuer; Vollentwässerung 4,50 €/m³, nur Schmutzwasser 4,00 €/m³. Die Beträge stehen auf der Seite Zahlen, Daten, Fakten; Satzung im Rathaus prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden