Möblierte Erdgeschosswohnung in Salem auf Zeit – 105 m², zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz
−♡Wohnung zu Mieten in Salem - Baden
Kaltmiete: 1.150,- €
Warmmiete: 1.400,- €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Wohneinheiten: 6
Terrassen: 2
Baujahr: 1991
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104.60 m²
Energieklasse: E
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 3.600,- €
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Dusche
Lage: 88682 Salem - Baden
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wohnen auf Zeit mit Stil: Diese vollmöblierte Erdgeschosswohnung in Salem-Mimmenhausen bietet auf rund 105 m² alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt am Bodensee brauchen – einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Die Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses. 3,5 Zimmer und ein separates Gäste-WC bieten viel Platz – ideal für Paare oder Berufstätige, die auch von zu Hause aus arbeiten. Von zwei ebenerdigen Terrassen genießen Sie den Blick ins Grüne, ob beim Frühstück im Freien oder an ruhigen Abenden.
In den Wohn- und Schlafräumen liegt Echtholz-Stäbchenparkett, das erst letztes Jahr abgeschliffen und geölt wurde. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, alle Räume frisch gestrichen. Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Bad wurde komplett und hochwertig saniert: begehbare Dusche mit schwenkbarem Glaselement, Dusch-WC, eleganter Waschtisch mit Unterschränken, beleuchteter Spiegel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und elektrischer Rollladen.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet – mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank. Zum Essen steht ein Esstisch mit Bank und zwei Stühlen bereit.
Im Wohnzimmer erwarten Sie ein großzügiges Sofa, eine Hülsta-Vitrine und ein neuer 85-Zoll-Fernseher. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Boxspring-Doppelbett und einen großen Hülsta-Kleiderschrank, das Gästezimmer ist mit Schrank und Schlafcouch eingerichtet. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Im Keller stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Platz zum Wäschetrocknen sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung; ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung kann befristet bis zum 30.09.2027 angemietet werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin oder machen Sie sich vorab im 360°-Rundgang ein Bild.
Ausstattung
• Komplettes Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses
• 3,5 Zimmer, separates Gäste-WC
• Zwei ebenerdige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Echtholz-Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafräumen, 2025 abgeschliffen und geölt
• Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden
• Bad 2025 hochwertig saniert: begehbare Dusche mit schwenkbarem Glaselement, Dusch-WC, Waschtisch mit Unterschränken, beleuchteter Spiegel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, elektrischer Rollladen
• Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Gläser und Tassen
• Esstisch mit Bank und zwei Stühlen
• Wohnzimmer: großzügiges Sofa, Couchtisch, Hülsta-Vitrine, Lowboard, Hängeschrank, 85-Zoll-Fernseher
• Schlafzimmer: Boxspring-Doppelbett, Hülsta-Kleiderschrank, zwei Nachttische
• Gästezimmer: Hülsta-Schrank, Schlafcouch
• Bettwäsche und Handtücher inklusive
• Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Möglichkeit zum Wäschetrocknen
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Wohnen auf Zeit: Die Wohnung wird vollmöbliert und befristet bis zum 30.09.2027 vermietet.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Wohnfläche wurde nicht von uns aufgemessen.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Salem-Mimmenhausen – ruhig und abseits der Straße. Nach hinten öffnet sich der Blick über eine Grünfläche.
Die Neue Mitte von Salem am Schlosssee mit Edeka, Café und italienischem Restaurant erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Salem.
Salem liegt im Hinterland des Bodensees, eingebettet in Obstwiesen und Natur. Schloss Salem, der Bodensee sowie Überlingen, Meersburg und Markdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar, der Bahnhof Salem in Neufrach bindet an den Regionalverkehr an. Eine ideale Adresse für alle, die in der Bodenseeregion arbeiten und ruhig im Grünen wohnen möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 137.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1991
- Ausweis gültig bis: 16.01.28
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1991
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 1.400,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.150,-€
- Kaution: 3.600,-€
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Miete der Stellplätze in der Tiefgarage: 50,-€
- Warmmiete: 1.400,-€
- Währung: €