Aktuell haben wir keine Immobilien in Salem - Baden – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Salem - Baden und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Salem - Baden den Hebesatz B auf 215 v. H. und A auf 400 v. H. (ab 1. Januar 2026). Wer mietet, steht außerhalb der Mietpreisbremse: Nachbarn wie Heiligenberg, Frickingen und Deggenhausertal gehören seit dem 1. Januar 2026 zur Gebietskulisse — Salem nicht; Überlingen ist 2026 herausgefallen. Im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappung von höchstens 20 % in drei Jahren, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Gemeinde Salem; Hebesätze 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Der Gemeinderat hat am 20. Juni 2023 eine kommunale Wärmeplanung verabschiedet — freiwillig, ohne landesgesetzliche Pflicht für diese Gemeindegröße. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Es gibt bereits ein Nahwärmenetz in der Neuen Mitte; für Mimmenhausen wurde geprüft, ob Seewärme aus dem Schlosssee eine Wärmepumpe speisen kann. Der Plan ist Leitfaden für Sanierung und Heizung, kein Anschlusszwang für jedes Gebäude.
Quelle: Gemeinde Salem; kommunale WärmeplanungQuelle: Gemeinde Salem; Wärmeplan-Bericht
Der Bahnhof Salem liegt in Mimmenhausen (Bahnhofstraße 126) und ist unbesetzt; Fahrradstellplätze sind vorhanden. Tickets und Fahrplan laufen im Verbund bodo. Innerorts ergänzt der Elektro-emma-Rufbus (6 Sitze, ganzes Gemeindegebiet): montags bis freitags 8–20 Uhr, nur nach Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher (Telefon oder bodo-App). Die Fahrt kostet 1 Euro pro Person; die Gemeinde gleicht die Differenz zum bodo-Tarif aus. Zusätzlich zu den Linienhalten gibt es 14 emma-Haltestellen am Ortsrand.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof SalemQuelle: bodo; TarifzonenQuelle: Gemeinde Salem; emma-Rufbus
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
emma ist ein elektrischer Rufbus mit 6 Sitzplätzen im gesamten Gemeindegebiet (Kooperation Gemeinde und bodo). Er fährt montags bis freitags von 8 bis 20 Uhr, nur nach Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher (Telefon 0751 3614152 oder bodo-App). Die Fahrt kostet 1 Euro pro Person; die Gemeinde übernimmt die Differenz zum bodo-Tarif. Start und Ziel sind emma-Haltestellen (Linienhalte plus 14 Extra-Haltestellen mit emma-Schild). Kein Wochenendbetrieb laut Gemeindeinfo.
Der Bahnhof Salem liegt in Mimmenhausen, Bahnhofstraße 126; er ist unbesetzt, Fahrradstellplätze sind vorhanden. Es gilt der Verbund bodo (Fahrpreis über die Verbund-Auskunft). Innerorts ergänzt emma. Fahrplanauskunft zum Rathaus bietet die Gemeinde unter Mobil in Salem.
Quelle: bahnhof.de; Bahnhof SalemQuelle: bodo; TarifQuelle: Gemeinde Salem; Fahrplan Rathaus
Anmeldung läuft über das Portal Little Bird (max. drei aktive Anfragen, Platzangebot frühestens sechs Monate vor gewünschtem Start). Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Gebühren richtet die Gemeinde nach Betreuungsform und Zahl der Kinder unter 18; maßgeblich ist die Kindergartengebührensatzung ab 1. September 2026 (Ortsrecht). Für das Kindergartenjahr 2026/2027 galt der zentrale Stichtag 15. Februar 2026.
Quelle: Little Bird; Kita SalemQuelle: Gemeinde Salem; KindergärtenQuelle: Gemeinde Salem; Kita-Satzung
Ja. Die Gemeinde nennt die Fritz-Baur-Grundschule Mimmenhausen, die Hermann-Auer-Grundschule Neufrach und die Grundschule Beuren, dazu die Gemeinschaftsschule Salem, das SBBZ Lernen (Förderschule), die Sonnenbergschule Buggensegel und die Schule Schloss Salem. Schulwegpläne für die Teilorte liegen auf der Schulseite. Kernzeitbetreuung bietet die Gemeinde an den Grundschulen und am SBBZ an.
Ja. Der Gemeinderat hat den Wärmeplan am 20. Juni 2023 freiwillig verabschiedet (Ziel klimaneutrale Wärme bis 2040). In der Neuen Mitte gibt es ein Nahwärmenetz. Der Plan ist Orientierung für Heizung und Sanierung, kein gesetzlicher Zwang für jedes Gebäude. Bericht und Präsentation stehen auf der Gemeinde-Wärmeseite.
Flurstückbezogen: Das GIS-Bürgerportal der Gemeinde zeigt unter anderem Hochwasserkarten; landesweit kommen die Hochwassergefahrenkarten (LUBW/UDO) hinzu. Einzelne Bebauungspläne weisen HQextrem-Bereiche aus. Die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung.
Quelle: Gemeinde Salem; GIS und HochwasserQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
In der Tiefgarage Rathaus sind die ersten zwei Stunden frei, ab der dritten Stunde 3 Euro, danach 1 Euro je weitere Stunde. Am Schlosssee nennt die Gemeinde kostenlose Flächen (u. a. Parkplatz am Eingang, Stadion). Ein kommunales Bewohnerparkausweis-Angebot ist auf den Amtsseiten nicht ausgewiesen. Beim Bauen gilt die Stellplatzsatzung.
Quelle: Gemeinde Salem; ParkenQuelle: Gemeinde Salem; Stellplatzsatzung
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