Immobilien in Markdorf
0 Immobilien werden in Markdorf derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Markdorf – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Markdorf
Markdorf steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs: In der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026 ist die Stadt nicht gelistet — anders als Nachbar Friedrichshafen, das weiterhin geschützt bleibt. Bestandsmieten dürfen damit bundesweit üblich um höchstens 20 % in drei Jahren steigen (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Was kostet eine Zweitwohnung in Markdorf?
Wer eine Wohnung hier nur als Zweitwohnsitz nutzt, zahlt die kommunale Zweitwohnungssteuer: 23 % der jährlichen Nettokaltmiete (ohne Nebenkosten). Steuerpflichtig ist die nutzende Person — Eigentümer, Angehörige oder Mieter. Das ist ein Markdorf-spezifischer Kostenfaktor, den viele Nachbarkommunen so nicht haben.
Quelle: Stadt Markdorf; Zweitwohnungssteuer
Wie kommen Sie nach Friedrichshafen und Überlingen?
Markdorf liegt im bodensee-oberschwaben Verkehrsverbund (bodo). Am Bahnhof halten Regionalzüge (u. a. RE 3 / RB 31) Richtung Friedrichshafen und Überlingen/Singen; Buslinien und der Stadtverkehr Friedrichshafen ergänzen seit 2024 den Fahrplan. Das Anruf-Sammel-Taxi emma (bodo-Tarif, Anmeldung spätestens 60 Minuten vorher) bedient Kernstadt und Teilorte.
Quelle: Stadt Markdorf; ÖPNVQuelle: Stadt Markdorf; emma Rufbus
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Markdorf den Hebesatz der Grundsteuer B auf 245 % fest (ab 01.01.2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Markdorf; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Markdorf
- Welcher Tarifverbund gilt in Markdorf — und wie komme ich nach Friedrichshafen?
- Gibt es einen Bahnhof in Markdorf?
- Welche Buslinien fahren Richtung Bodensee?
Markdorf liegt im bodensee-oberschwaben Verkehrsverbund (bodo). Am Bahnhof halten Regionalzüge Richtung Friedrichshafen und Überlingen/Singen; Bus und Stadtverkehr Friedrichshafen ergänzen seit 2024 den Fahrplan. Fahrpläne und Tickets: bodo.de bzw. Stadtwerke FN.
- Was ist das Anruf-Sammel-Taxi emma in Markdorf?
- Wie buche ich emma?
- Gilt mein bodo-Ticket in emma?
emma ergänzt den Linienverkehr in Kernstadt und Teilorten bedarfsorientiert. Sie melden die Fahrt spätestens 60 Minuten vorher (Telefon oder bodo-App); es gilt der bodo-Tarif inklusive Zeitkarten.
- Wie sind Kita-Beiträge in Markdorf geregelt?
- Gibt es Beitragsfreiheit?
- Wo finde ich die aktuellen Gebühren?
Es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Die Stadt erhebt Elternbeiträge nach Satzung, gestaffelt nach Einkommen, Kinderzahl und Betreuungsform. Ab dem 1. Januar 2026 gilt das aktualisierte Gebührenverzeichnis (Regelgruppe laut Berichterstattung rund 154 €/Monat). Tabellen: kindergaerten-markdorf.de.
- Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Markdorf?
- Wo finde ich den Wärmeplan?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Ja. Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung fertiggestellt und stellt Bestandsanalyse, Potenziale und Zielszenarien online bereit. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang; ob Ihr Gebäude in einem Eignungsgebiet liegt, entnehmen Sie den Karten auf der Stadtseite.
- Fallen in Markdorf Zweitwohnungssteuern an?
- Wie hoch ist die Zweitwohnungssteuer?
- Wer muss die Zweitwohnungssteuer zahlen?
Ja. Die Steuer beträgt 23 % der jährlichen Nettokaltmiete. Pflichtig ist die nutzende Person (Eigentümer, Angehörige oder Mieter). Details und Ansprechpartner nennt die Stadt unter Gebühren & Steuersätze.
- Wie ist die Alltagsversorgung in Markdorf?
- Brauche ich für den Alltag ein Auto?
Markdorf ist Mittelzentrum im Bodenseekreis mit Bahnhof, Busnetz und emma in den Teilorten. Für viele Wege Richtung Friedrichshafen reicht der bodo-ÖPNV; in Streulagen bleibt das Auto oft praktischer. Konkrete Haltestellenpläne veröffentlicht die Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden