Immobilien in Meckenbeuren

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Meckenbeuren – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Meckenbeuren

Wer in Meckenbeuren mietet oder kauft, trifft seit dem 1. Januar 2026 auf die Mietpreisbremse: Die Gemeinde steht neu in der Landes-Gebietskulisse. Bei Neuvermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen; Bestandsmieten sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (Verordnung bis 31. Dezember 2026). Kaufnebenkosten richten sich nach landesweiten Regeln (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Schussen und Starkregen — Lage prüfen, nicht raten

Hochwasser betrifft in Meckenbeuren nicht nur Grundstücke an der Schussen. Die Gemeinde hat für das gesamte Gemeindegebiet Starkregengefahrenkarten (selten, außergewöhnlich, extrem) veröffentlicht — Überflutungstiefe und Fließgeschwindigkeit. Für Flusshochwasser verweist sie auf die Hochwassergefahrenkarten und die Vorhersagezentrale der LUBW. Prüfen Sie Flur und Geschoss vor dem Vertrag; die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Starkregen-Karten Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hochwasser

Drei Bahn-Halte zwischen See und Oberschwaben

Die Gemeinde nennt drei Haltepunkte: Bahnhof Meckenbeuren, Kehlen und Flughafen. Die Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB, „Geißbockbahn“) verbindet Friedrichshafen über Meckenbeuren mit Ravensburg, Weingarten und Aulendorf. Bus und Bahn laufen im Verbund bodo; seit dem 10. Dezember 2017 fährt die Nachtlinie N3 mit Halt in Meckenbeuren. Ergänzend gibt es das Bürgermobil. P+R am Oskar-von-Miller-Platz gilt für Pendler von 5 bis 24 Uhr, nicht zum Dauerparken.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; ÖPNV Quelle: Bodensee-Oberschwaben-Bahn; Geißbockbahn Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Parken Pendler

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Meckenbeuren

Welche Bahn-Halte hat Meckenbeuren — und wie komme ich nach Friedrichshafen oder Ravensburg?
Hält die BOB in Kehlen?
Was ist die Geißbockbahn?

Die Gemeinde nennt drei Haltepunkte: Bahnhof Meckenbeuren, Kehlen und Flughafen. Die Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB, „Geißbockbahn“) verbindet Friedrichshafen über Meckenbeuren mit Ravensburg, Weingarten und Aulendorf. Busse ergänzen nach Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg; Tarif ist der Verbund bodo.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; ÖPNV Quelle: Bodensee-Oberschwaben-Bahn; Fahrplan

Gibt es in Meckenbeuren Nachtbus und Rufbus?
Was ist die bodo-Nachtlinie N3?
Fährt in Meckenbeuren ein Bürgermobil?

Ja. Seit dem 10. Dezember 2017 bezieht die bodo-Nachtlinie N3 Meckenbeuren ein. Als Ergänzung fährt das Rufbus-Angebot Bürgermobil. Aktuelle Fahrpläne und Tickets liegen beim Verbund bodo.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; N3 und Bürgermobil Quelle: bodo; Tarif und Fahrplan

Wie melde ich in Meckenbeuren einen Kita-Platz an?
Was ist Kita-Profi?
Brauche ich Hauptwohnsitz für die Kita?

Anmeldung läuft über das Portal Kita-Profi. Ohne Hauptwohnsitz in Meckenbeuren braucht es vor der Platzvergabe die Einwilligung der Gemeindeverwaltung. Krippenplätze (Aufnahme ab dem 12. Lebensmonat) können ab Geburt vorgemerkt werden; Rückmeldung kommt in der Regel sechs Monate vor Aufnahmewunsch. Das Gebührenverzeichnis gilt ab 1. September 2026; eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Kita-Profi

Welche Schulen gibt es in Meckenbeuren?
Gibt es eine Realschule vor Ort?
Gibt es verlässliche Grundschulbetreuung?

Vor Ort gibt es vier Grundschulen (Albrecht-Dürer, Eduard-Mörike, Eugen-Bolz, Wilhelm-Schussen) sowie das Bildungszentrum mit Werkreal- und Realschule. An den Grundschulen bietet die Gemeinde offene Ganztagsbetreuung (verlässliche Grundschule, Mittag, Hausaufgaben). Ein Gymnasium ist in der Gemeindeliste nicht ausgewiesen.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Schulen Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Schulkindbetreuung

Ist Meckenbeuren hochwasser- oder starkregengefährdet?
Wo sehe ich die Starkregenkarte?
Betrifft Hochwasser nur die Schussen?

Lageabhängig ja. Die Gemeinde betont: Starkregen trifft nicht nur Schussen-Anrainer, sondern potenziell das ganze Gemeindegebiet. Dafür gibt es Starkregengefahrenkarten (selten / außergewöhnlich / extrem) mit Überflutungstiefe und Fließgeschwindigkeit. Für Flusshochwasser nutzen Sie die LUBW-Hochwassergefahrenkarten über die Gemeinde-Seite Hochwasser.

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Starkregen Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Hochwasser

Ist Parken in Meckenbeuren kostenlos — und wie lange darf ich am Bahnhof stehen?
Gibt es Bewohnerparken?
Wo ist Park and Ride?

Die Gemeinde weist kostenlose Parkplätze aus; ein klassisches Bewohnerparkausweis-System wie in Großstädten ist nicht beschrieben. P+R am Oskar-von-Miller-Platz gilt für Pendler von 5 bis 24 Uhr, nicht zum Dauerparken. Zwischen Bahnhof und Marienstraße bzw. Bahnhofstraße und Tettnanger Straße gelten werktags Kurzzeitzonen (Parkscheibe).

Quelle: Gemeinde Meckenbeuren; Parken

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden