Anwesen mit großen Grundstück zum Bodenwert. Grüne Oase oder Bebauungsoptionen - Sie haben die Wahl!
−♡Haus zum Kauf in Schmitten im Taunus
Kaufpreis: 650.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Grundstück: 1662.0 m²
Baujahr: 1960
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 124.0 m²
Balkone: 1
Zustand: TEIL_SANIERT
Energieklasse: H
Stellplätze: 4
Garagen-Stellplätze: 4
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Gartennutzung
Kamin
Lage: 61389 Schmitten im Taunus
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² befindet sich in einer ruhigen, exponierten Lage in einem gehobenen Quartier von Schmitten im Taunus. Das Besondere an diesem Angebot: Der Kaufpreis orientiert sich am reinen Bodenwert – denn das großzügige Naturgrundstück von rund 1.662 m² bietet außergewöhnliches Potenzial. Es ist optional teilbar und ermöglicht die Bebauung mit mehreren Häusern, was es gleichermaßen für Eigennutzer wie für Investoren und Bauträger höchst interessant macht.
Das teilsanierte Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre, während die Ölzentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und wertvolle Staumöglichkeiten.
Nach draußen hin wartet der weitläufige Garten mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne – und der Feldberg ist zum Greifen nah. Ob morgens mit dem Kaffee auf der Terrasse oder abends beim Genuss der Natur: Diese Aussicht ist jeden Tag aufs Neue ein Highlight. Garage und Außenstellplatz runden das Angebot praktisch ab.
Eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Taunuslage – mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele.
Küche mit EBK.
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
Schlafzimmer 1.
Wohn-/Essbereich mit Ofen (2008) und Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer.
DACHGESCHOSS (wohnlich ausgebaut, in Wohnfläche nicht eingerechnet; viel Stauraum im Drempel):
Galerieraum (Wasseranschluss vorhanden, bisher ungenutzt).
"Schlafzimmer 3" mit EBS.
UNTERGESCHOSS:
Flur.
Lagerraum.
Waschküche mit Bodenablauf.
Ehem. Garage als Nutzraum (Option: Wohnraum).
Weinkeller. EHV.
Öllager (8 x 1.000 Liter Werit Sicherheitstanks, doppelwandig & freistehend).
"Bad 2" Mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
Heizungsraum mit Viessmann Vitola 300 von 2002.
NEBENGEBÄUDE 1:
Überdachter Freisitz mit offenem Kamin, elektrischen Rollläden und herrlicher Fernsicht.
Holzraum.
NEBENGEBÄUDE 2:
Gemauerter Schuppen mit zwei Zugängen.
GARAGE:
Großzügige Einzelgarage mit manuellem Schwenktor. Stellplätze nach Bedarf davor.
Sonstiges
Lagebeschreibung
LAGE:
Absolut herausragende Lage auf einem eingewachsenen Grundstück mit leichter bis mittlerer Hanglage und schönem Baumbestand.
Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem grünen Paradies.
In der näheren Umgebung befinden sich fußläufig Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Kindergarten und Grundschule).
In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Oberursel und die A661.
INFRASTRUKTUR:
Der Luftkurort Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Die Großgemeinde besteht aus den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.
SCHULEN:
Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
- Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
- Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg
Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Dorthin bestehen Busverbindungen.
Weiterhin bestehen im Ortsteil Arnoldshain die Evangelische Akademie im Martin-Niemöller-Haus und im Ortsteil Dorfweil die Familienferienstätte Dorfweil (auch Tagungszentrum).
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 255.6 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 15.08.32
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausgestellt: 16.08.22
- Primärenergieträger: Öl
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1960
- Zustandsbeschreibung: TEIL_SANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 650.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 4
- Währung: €