Aktuell haben wir keine Immobilien in Sebnitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Sebnitz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Sebnitz eine Wohnung als Nebenwohnung hält, zahlt eine Zweitwohnungssteuer von 10 % der Nettokaltmiete. Die Satzung gilt seit dem 1. April 2006. Steuerpflichtig ist, wer die Wohnung als Nebenwohnung für den eigenen Bedarf oder den der Familie innehat — auch als Eigentümerin oder Mieter.
Die Mietpreisbremse gilt in der Großen Kreisstadt nicht. Die sächsische Verordnung (gültig ab 1. Januar 2026 bis 30. Juni 2027) nennt nur Dresden und Leipzig.
Quelle: Stadt Sebnitz; Zweitwohnungssteuer SatzungQuelle: SMIL Sachsen; Mietpreisbremse Dresden Leipzig
Am Obermarkt und Untermarkt zahlen Sie montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr Parkgebühr: die erste halbe Stunde ist frei (Brötchentaste), jede weitere 30 Minuten 0,50 €. An Wochenenden und Feiertagen ist das Parken dort gebührenfrei. Am Schillerplatz und im Parkhaus Lange Straße gelten unter der Woche 0,50 € je 30 Minuten und eine Tagesgebühr von 5 €.
Einen Bewohner-Parkausweis beantragen Sie bei der Straßenverkehrsbehörde im Rathaus, Kirchstraße 5. Die Stadt nennt auf ihrer Parkseite außerdem Handyparken und P+R an der Bahn.
Quelle: Stadt Sebnitz; Parken ÜbersichtQuelle: Stadt Sebnitz; ParkgebührenordnungQuelle: Stadt Sebnitz; Bewohner-Parkausweis
Am Bahnhof Sebnitz halten die RB 71 (Sebnitz–Neustadt–Pirna) und die Nationalparkbahn U 28 (Bad Schandau–Sebnitz, weiter nach Tschechien). Im Verbundgebiet gilt der VVO-Tarif; über die Grenze der Regiotarif Schluckenau-Elbe. Am Bahnhof stehen 55 P+R-Plätze; Busse der RVSOE ergänzen den Takt.
Quelle: VVO; Nationalparkbahn U28Quelle: VVO; Sächsische Schweiz BahnQuelle: RVSOE; P+R Bahnhof Sebnitz
Die Kindertagesstätten in Sebnitz liegen in freier Trägerschaft. Elternbeiträge fallen an; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Höhe setzt der jeweilige Träger. Das Bürgerbüro des Landratsamtes Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Rathaus (Kirchstraße 5) hilft bei Anträgen, darunter die Übernahme von Kindergartenbeiträgen.
Quelle: Stadt Sebnitz; KindertagesstättenQuelle: Landratsamt; Bürgerbüro Kita-Übernahme
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B in Sebnitz im 2. Quartal 2026 bei 451 % (Grundsteuer A 367 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — daraus folgt die Jahressteuer. Der Satz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Statistik Sachsen; Hebesätze GemeindenQuelle: Stadt Sebnitz; Grundsteuerreform 2025
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Ja. Wer eine Wohnung in Sebnitz als Nebenwohnung hält, zahlt 10 % der Nettokaltmiete (bei Eigennutzung die übliche Miete). Die Satzung gilt seit dem 1. April 2006. Feriengäste unter einem Monat und bestimmte berufsbedingte Zweitwohnungen Verheirateter sind ausgenommen.
Am Obermarkt und Untermarkt gilt montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr: erste halbe Stunde frei (Brötchentaste), danach 0,50 € je 30 Minuten. Wochenenden und Feiertage sind dort gebührenfrei. Schillerplatz und Parkhaus Lange Straße: 0,50 € / 30 Min, Tagesgebühr 5 € (Mo–Fr).
Quelle: Stadt Sebnitz; ParkgebührenordnungQuelle: Stadt Sebnitz; Parken Übersicht
Am Bahnhof halten die RB 71 nach Neustadt und Pirna und die Nationalparkbahn U 28 von Bad Schandau über Sebnitz nach Tschechien. Im VVO-Gebiet gilt der VVO-Tarif, grenzüberschreitend der Regiotarif Schluckenau-Elbe. Am Bahnhof gibt es 55 P+R-Plätze.
Quelle: VVO; Nationalparkbahn U28Quelle: RVSOE; P+R Bahnhof Sebnitz
Ja, Elternbeiträge fallen an; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Einrichtungen liegen in freier Trägerschaft, die Höhe setzt der jeweilige Träger. Das Bürgerbüro des Landratsamtes im Rathaus, Kirchstraße 5, hilft bei der Übernahme von Kindergartenbeiträgen.
Quelle: Stadt Sebnitz; KindertagesstättenQuelle: Landratsamt; Bürgerbüro Kita-Übernahme
Ja. Die Stadt ist Schulträger von zwei Grundschulen (Schandauer Straße und Rosenstraße), der Oberschule „Am Knöchel“ und dem Goethe-Gymnasium. Die Schulanmeldung zur Grundschule läuft vor Ort oder über Amt24.
Quelle: Stadt Sebnitz; Schulen ÜbersichtQuelle: Schuldatenbank Sachsen; Träger Stadt Sebnitz
Beim Antrag an die Straßenverkehrsbehörde der Stadtverwaltung, Kirchstraße 5. Beizufügen sind Ausweis mit Meldebestätigung, Fahrzeugschein, Führerschein und — falls Sie nicht Halter sind — eine Bestätigung des Halters.
Die RB 71 fährt nach Pirna; dort knüpfen S-Bahn und Regionalzüge Richtung Dresden an. Tickets im Verbundraum laufen über den VVO. Fahrplanlücken und Bauarbeiten (etwa Ersatzverkehr) prüfen Sie aktuell im VVO-Fahrplanbuch.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
