Immobilien in Spremberg
0 Immobilien werden in Spremberg derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Spremberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Spremberg
Wer in Spremberg kauft, zahlt in Brandenburg 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse: Die Stadt steht nicht auf der Liste der 36 brandenburgischen Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt (Verordnungen ab 1. Januar 2026).
Quelle: Finanzamt Brandenburg; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Brandenburg; Mieterschutz Gebiete
Was begrenzt die Miete ohne Mietpreisbremse?
Bei Neuverträgen greift die landesweite Mietpreisbegrenzung nicht. Im Bestand gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB), solange keine abgesenkte Landesregelung greift. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht — die ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln Sie über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Kulisse
Wie lange liefert Schwarze Pumpe die Fernwärme?
Die Städtischen Werke Spremberg haben mit der LEAG einen Folgevertrag zur Fernwärmeversorgung geschlossen: Lieferung aus dem Kraftwerk Schwarze Pumpe grundsätzlich bis Ende 2037, mit beiderseitiger Kündigungsoption zum 31. Dezember 2029. Die kommunale Wärmeplanung muss als Kommune unter 100.000 Einwohnern bis Mitte 2028 vorliegen; parallel planen die Stadtwerke mit Hoyerswerda und Weißwasser die Umstellung auf CO₂-ärmere Erzeugung.
Quelle: rbb24; LEAG WärmevertragQuelle: Städtische Werke Spremberg; Wärmeversorgung
Ab wann zahlen Familien keinen Kita-Beitrag?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei; Essengeld bleibt kostenpflichtig. Für unter Dreijährige gelten weiterhin einkommensabhängige Regeln und die lokale Elternbeitragssatzung der Stadt.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Spremberg; Kindereinrichtungen
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Spremberg
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung — und lohnt sich Pendeln nach Cottbus?
- Gibt es in Spremberg Stundentakt nach Cottbus?
- Welcher Verkehrsverbund gilt in Spremberg?
Ja — Spremberg liegt im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Die Regionalbahn RB65 verbindet den Bahnhof Spremberg an allen Wochentagen im Stundentakt mit Cottbus Hbf (weiter nach Weißwasser, Görlitz, Zittau). In Cottbus besteht Anschluss an den RE2 von und nach Berlin. Ergänzend fährt der PlusBus 800 Cottbus–Spremberg–Hoyerswerda mit Anschlüssen am Bahnhof.
- Gibt es in Spremberg Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Spremberg?
- Ab welchem Alter ist Kita in Brandenburg gratis?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei; Essengeld bleibt kostenpflichtig. Für unter Dreijährige gelten einkommensabhängige Entlastungen (u. a. Befreiung bis 35.000 € Jahreshaushaltsnettoeinkommen) und die Elternbeitragssatzung der Stadt Spremberg.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Land Brandenburg; Kita-Elternbeitragsentlastung
- Liegt Spremberg schon unter einem fertigen Wärmeplan?
- Gibt es Fernwärme in Spremberg?
- Bis wann muss die kommunale Wärmeplanung fertig sein?
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Spremberg die kommunale Wärmeplanung bis Mitte 2028 vorlegen. Fernwärme wird derzeit über einen LEAG-Folgevertrag aus dem Kraftwerk Schwarze Pumpe geliefert (grundsätzlich bis Ende 2037, Kündigungsoption 2029). Der Plan zeigt später Netz- und dezentrale Gebiete — ohne alleinigen Zwang zu einem Heizsystem.
Quelle: rbb24; Wärmeversorgung SprembergQuelle: Städtische Werke Spremberg; Wärmeversorgung
- Ist Spremberg hochwassergefährdet?
- Gibt es Überschwemmungsgebiete an der Spree in Spremberg?
- Wo prüfe ich die Hochwasserkarte?
Entlang der Spree können festgesetzte oder vorläufig gesicherte Überschwemmungsgebiete und Risikogebiete (u. a. HQ100) liegen. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, klären Sie über die Hochwasser-Gefahren- und Risikokarten des Landesamtes für Umwelt Brandenburg — pauschal gilt das nicht für das gesamte Stadtgebiet.
- Gibt es in Spremberg Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Welche Schulformen gibt es vor Ort?
- Muss ich für die Schule nach Cottbus pendeln?
Ja. Vor Ort gibt es Grundschulen sowie weiterführende Angebote (u. a. Oberschule und Gymnasium). Die konkrete Schulwahl hängt von Wohnort, Kapazität und ggf. Schulweg ab — Auskünfte erteilen Schulamt und Stadt. Mengenangaben und Verzeichnistouren ersetzen keine Anmeldung vor Ort.
- Zu welchem Kreis und Bundesland gehört Spremberg?
- Liegt Spremberg in Brandenburg oder Sachsen?
- Was ist der Amtssitz der Stadt?
Spremberg (amtlich auch Spremberg/Grodk) ist amtsfreie Stadt im Landkreis Spree-Neiße, Land Brandenburg, mit rund 22.500 Einwohnern. Nicht verwechseln mit Neusalza-Spremberg in Sachsen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden