Immobilien zum Mieten in Steinheim am Albuch

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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Steinheim am Albuch – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste zum Mieten in Steinheim am Albuch

Bei einem neuen Mietvertrag in Steinheim am Albuch greift die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung, die vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 gilt. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze: 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent nennt die Kappungsgrenzenverordnung für diese Gemeinde nicht.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Verordnung Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Verordnung

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Den Wohnberechtigungsschein stellt die Gemeinde aus, in der Sie gewöhnlich wohnen. Wer in Steinheim am Albuch lebt, beantragt ihn im Rathaus, Hauptstraße 24. Der Schein weist die Einkommensgrenze für eine geförderte Sozialmietwohnung nach. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung begründet er nicht.

Quelle: Serviceportal; Wohnberechtigungsschein

Gibt es einen gemeindlichen Mietspiegel?

Unter Bauen und Wohnen verlinkt die Gemeinde keinen eigenen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete bleibt deshalb im Einzelfall zu belegen, etwa über vergleichbare Wohnungen. Die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren gilt unabhängig von einer solchen Tabelle. Staffel- und Indexmieten folgen dem Vertrag, nicht dieser Grenze.

Quelle: Gemeinde Steinheim; Bauen und Wohnen Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Verordnung

Welche Elternbeiträge gelten im Kindergartenjahr?

Familien zahlen die gemeindlichen Elternbeiträge nach der Tabelle für 2024/2025. In den Regelöffnungszeiten sind das 162 Euro im Monat für ein Kind und 28 Euro, wenn vier oder mehr Kinder unter 18 Jahren im Haushalt leben. Ganztagsbetreuung für Drei- bis Sechsjährige kostet bei einem Kind 361 Euro im Monat. Anmelden müssen Sie sich in der Einrichtung. Freie Plätze erfahren Sie auch im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Steinheim; Elternbeiträge 2024/2025 Quelle: Gemeinde Steinheim; Kita Anmeldung

Wie kommen Sie ohne Auto nach Heidenheim?

Die Buslinie 30 des Heidenheimer Tarifverbunds verbindet Steinheim mit dem ZOB am Bahnhof in Heidenheim. Der Fahrplan gilt ab dem 15. Dezember 2024. Das Bürgermobil ergänzt den Linienbus für Menschen ab 70 Jahren und für mobilitätseingeschränkte Personen jeden Alters. Die Fahrt von Haustür zu Haustür ist kostenfrei, dienstags und donnerstags. Die Anmeldung läuft am Vortag bis 14 Uhr.

Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; Linie 30 Quelle: Gemeinde Steinheim; Bürgermobil

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Mieten in Steinheim am Albuch

Gilt in Steinheim am Albuch die Mietpreisbremse?
Mietpreisbremse Steinheim am Albuch
Mietobergrenze bei Neuvermietung
Mietpreisbegrenzungsverordnung Gemeinde

Nein. Steinheim am Albuch steht nicht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 nur in den dort genannten Gemeinden.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Verordnung

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Kappungsgrenze Steinheim am Albuch
Mieterhöhung 20 Prozent drei Jahre
15 oder 20 Prozent Kappung

Es gilt die allgemeine Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent nennt die Kappungsgrenzenverordnung vom 16. Dezember 2025 für Steinheim am Albuch nicht. Sie gilt ebenfalls bis zum 31. Dezember 2026 nur in den aufgeführten Gemeinden.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Verordnung

Gibt es einen Mietspiegel der Gemeinde?
Mietspiegel Steinheim am Albuch
Ortsübliche Vergleichsmiete Tabelle
Amtlicher Mietspiegel Albuch

Unter Bauen und Wohnen verlinkt die Gemeinde keinen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete müssen Sie im Einzelfall belegen. Die Kappungsgrenze von 20 Prozent gilt daneben für Erhöhungen im Bestand.

Quelle: Gemeinde Steinheim; Bauen und Wohnen Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Verordnung

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
WBS Steinheim am Albuch
Sozialwohnung Wohnberechtigung Rathaus
Wohnberechtigungsschein Hauptstraße 24

Zuständig ist die Gemeinde, in der Sie gewöhnlich wohnen. In Steinheim am Albuch ist das das Rathaus, Hauptstraße 24. Der Schein weist die Einkommensgrenze nach. Einen Anspruch auf eine bestimmte Wohnung begründet er nicht.

Quelle: Serviceportal; Wohnberechtigungsschein

Was kosten Kita-Plätze für Familien zur Miete?
Elternbeitrag Kita Steinheim Mieter
Kindergarten Gebühr Regelöffnung
Ganztag Kindergarten 361 Euro

Im Kindergartenjahr 2024/2025 kostet die Regelöffnung 162 Euro im Monat bei einem Kind und 28 Euro bei vier oder mehr Kindern unter 18 Jahren. Ganztagsbetreuung für Drei- bis Sechsjährige kostet bei einem Kind 361 Euro. Anmelden müssen Sie sich in der Einrichtung.

Quelle: Gemeinde Steinheim; Elternbeiträge 2024/2025 Quelle: Gemeinde Steinheim; Kita Anmeldung

Brauche ich für den Alltag ein Auto?
Bus und Bürgermobil Steinheim
Linie 30 für Mieter
Mobilität ohne eigenes Auto

Die Linie 30 fährt zum ZOB am Bahnhof in Heidenheim, Fahrplan ab dem 15. Dezember 2024. Das Bürgermobil fährt dienstags und donnerstags kostenfrei von Haustür zu Haustür, für Menschen ab 70 Jahren und für mobilitätseingeschränkte Personen. Die Anmeldung geht am Vortag bis 14 Uhr.

Quelle: Heidenheimer Tarifverbund; Linie 30 Quelle: Gemeinde Steinheim; Bürgermobil

Welchen Grundsteuer-Hebesatz setzt die Gemeinde an?
Hebesatz Nebenkosten Steinheim
Grundsteuer B 455 Prozent
Neue Grundsteuer Vermieter

Die Haushaltssatzung 2026 setzt für die neue Grundsteuer ab 2025 den Hebesatz B auf 455 Prozent und den Hebesatz A auf 435 Prozent. Die Steuer zahlt der Eigentümer. Ob sie in den Betriebskosten auftaucht, steht im Mietvertrag.

Quelle: Gemeinde Steinheim; Haushaltssatzung 2026 Quelle: Gemeinde Steinheim; Grundsteuer Hebesatz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden