Immobilien zum Mieten in Stralsund
0 Immobilien werden in Stralsund zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stralsund – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Stralsund
In Stralsund gilt keine Mietpreisbremse — Neuvertragsmieten dürfen die ortsübliche Vergleichsmiete überschreiten (außer bei Mietwucher). Im laufenden Vertrag begrenzt die Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren Erhöhungen bis zur Vergleichsmiete. Beim Kauf im Land fallen 6 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land MV; MietpreisbremseQuelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Wie prüfen Sie eine Mieterhöhung?
Maßstab ist der qualifizierte Mietspiegel 2026/2027 (anerkannt am 5. März 2026, gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027). Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab; den Online-Rechner finden Sie auf den Seiten der Hansestadt. Ohne abgesenkte Kappungsgrenze bleiben bis zu 20 % in drei Jahren möglich — höchstens bis zur Vergleichsmiete.
Quelle: Hansestadt Stralsund; Mietspiegel 2026/2027
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Stralsund stellt ihn das Amt für Schule und Sport, Abteilung Soziale Angelegenheiten (Wiesenstraße 9) aus. Die Gebühr liegt zwischen 6 und 12 €; der Schein gilt ab Ausstellung ein Jahr. Voraussetzung: das Haushaltsgesamteinkommen überschreitet die gesetzlichen Grenzen nicht.
Quelle: Hansestadt Stralsund; WohnberechtigungsscheinQuelle: MV-Serviceportal; WBS beantragen
Brauchen Mieter einen Bewohnerparkausweis?
Ja, wenn Sie in den Altstadt-Zonen A 1 oder A 2 mit Hauptwohnsitz wohnen und dort parken wollen. Jahresgebühr online 105 €, vor Ort 108 € (ab 1. August 2023). Mit dem Ausweis dürfen Sie in den bewirtschafteten Flächen der eigenen Zone (Altstadt, Frankendamm, Frankenwall) kostenfrei parken — ohne Anspruch auf einen festen Platz.
Quelle: Hansestadt Stralsund; Bewohnerparken
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer: 6,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Stralsund
- Gilt in Stralsund die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete in Stralsund gedeckelt?
- Gehört Stralsund zu den Mietpreisbremsen-Gebieten in MV?
Nein. Die Mietpreisbremse gilt in Mecklenburg-Vorpommern nur in ausgewiesenen Gebieten (u. a. Rostock und Greifswald). Stralsund ist dort nicht genannt. Bei Neuvermietung gibt es damit keine gesetzliche Obergrenze von 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete — außer dem Wucherverbot.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Stralsund?
- Darf die Miete in drei Jahren um 20 Prozent steigen?
- Gibt es in Stralsund die abgesenkte 15-Prozent-Kappung?
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze 20 % innerhalb von drei Jahren — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in ausgewiesenen angespannten Gebieten; Stralsund gehört nicht dazu.
- Gibt es in Stralsund einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Mietspiegel gilt 2026 in Stralsund?
- Gibt es einen Online-Mietspiegelrechner für Stralsund?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2026/2027 ist eine Fortschreibung des Spiegels 2024/2025 und wurde am 5. März 2026 von der Bürgerschaft anerkannt. Er gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. PDF und Online-Rechner bietet die Hansestadt an.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Stralsund?
- Wo stellt Stralsund den Wohnberechtigungsschein aus?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein in Stralsund?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für öffentlich geförderte Wohnungen. Antrag: Amt für Schule und Sport, Abteilung Soziale Angelegenheiten, Wiesenstraße 9. Gebühr 6 bis 12 €; Gültigkeit ein Jahr ab Ausstellung. Entscheidend ist das Haushaltsgesamteinkommen.
- Was kostet Anwohnerparken für Mieter in der Altstadt?
- Können Mieter einen Bewohnerparkausweis bekommen?
- Was kosten die Parkzonen A1 und A2?
Mieter mit Hauptwohnsitz in den Zonen A 1/A 2 können einen Bewohnerparkausweis beantragen. Jahr online 105 €, Behörde 108 € (ab 1. August 2023). Bewirtschaftete Flächen in der eigenen Zone (Altstadt, Frankendamm, Frankenwall) sind damit kostenfrei nutzbar — ohne festen Stellplatzanspruch.
- Ist die Kita in Stralsund für Mieter-Familien beitragsfrei?
- Was bleibt an Kita-Kosten trotz Beitragsfreiheit?
- Wo melde ich mein Kind im Kita-Portal an?
Ja: Landesweit in MV sind Elternbeiträge seit dem 1. Januar 2020 entfallen (bis zu zehn Stunden täglich). Verpflegung bleibt kostenpflichtig. Suche und Vormerkung: Kita-Portal der Hansestadt.
Quelle: Familieninfo MV; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Hansestadt Stralsund; Kita-Portal
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Können Vermieter die neue Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt in Stralsund für die Grundsteuer B?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Nebenkosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. In Stralsund liegt der Hebesatz Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2025 bei 532 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden