Immobilien in Stralsund

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Stralsund – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Stralsund

Stralsund steht nicht unter der Mietpreisbremse; bei Bestandsmieten gilt die bundesübliche Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt in Mecklenburg-Vorpommern 6 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

Wo finden Sie die ortsübliche Vergleichsmiete?

Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel der Hansestadt, fortgeschrieben für 2026/2027 und von der Bürgerschaft am 5. März 2026 anerkannt. Er gilt rückwirkend vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2027. Online stehen PDF und Mietspiegelrechner bereit.

Quelle: Hansestadt Stralsund; Mietspiegel 2026/2027

Was zahlen Familien für die Kita?

Seit dem 1. Januar 2020 ist die Kindertagesförderung in Mecklenburg-Vorpommern landesweit beitragsfrei — für Krippe, Kindergarten, Tagespflege und Hort bis zu zehn Stunden täglich. Verpflegung bleibt Elternsache; Anmeldung und Platzsuche laufen über das Kita-Portal der Hansestadt.

Quelle: Familieninfo MV; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Hansestadt Stralsund; Kita-Portal

Wie teuer ist Bewohnerparken in der Altstadt?

In den Bewohnerparkzonen A 1 und A 2 (Altstadt, Abgrenzung entlang Apollonienmarkt–Ossenreyerstraße–Heilgeiststraße) brauchen Sie einen Ausweis — nur mit Hauptwohnsitz. Ab dem 1. August 2023 kostet das Jahr online 105 € (Behörde 108 €), ein halbes Jahr online 72 € (Behörde 74 €). Der Ausweis garantiert keinen freien Stellplatz.

Quelle: Hansestadt Stralsund; Bewohnerparken Quelle: Hansestadt Stralsund; Parkausweis Gebühren

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Wohnen in Stralsund

Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Stralsund?
Welche Busgesellschaft fährt in Stralsund?
Wie komme ich vom Hauptbahnhof weiter?

Den Stadt- und Regionalbusverkehr im Landkreis Vorpommern-Rügen betreibt die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). Am Stralsunder Hauptbahnhof liegen die Bushaltestellen am Tribseer Damm in kurzer Gehweite; Fahrpläne und Verbindungssuche stehen auf vvr-bus.de. Fern- und Regionalzüge halten am Hauptbahnhof.

Quelle: VVR; Busverkehr Region Quelle: VVR; Fahrpläne Hauptbahnhof

Gibt es in Stralsund Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
Was kostet die Kita in Stralsund?
Ist die Kinderbetreuung in MV kostenlos?

Seit dem 1. Januar 2020 ist die Kindertagesförderung in Mecklenburg-Vorpommern landesweit beitragsfrei (Krippe, Kindergarten, Tagespflege, Hort) bis zu zehn Stunden täglich. Verpflegung zahlen Eltern weiterhin; bei Bedarf kann das Jugendamt Verpflegungskosten übernehmen. Plätze und Vormerkung laufen über das Kita-Portal der Hansestadt.

Quelle: Familieninfo MV; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Hansestadt Stralsund; Kita-Portal

Was kostet der Bewohnerparkausweis in Stralsund?
Brauche ich in der Altstadt einen Parkausweis?
Wie teuer ist Anwohnerparken in Stralsund?

In den Bewohnerparkzonen A 1 und A 2 der Altstadt benötigen Sie einen Ausweis (nur Hauptwohnsitz). Ab dem 1. August 2023: Jahr online 105 € / Behörde 108 €; Halbjahr online 72 € / Behörde 74 €. Ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.

Quelle: Hansestadt Stralsund; Bewohnerparken

Liegt Stralsund in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es eine kommunale Wärmeplanung für Stralsund?
Wo finde ich Infos zu Fernwärme in Stralsund?

Ja. Die Hansestadt hat gemeinsam mit den Stadtwerken einen kommunalen Wärmeplan erarbeitet. Er zeigt Versorgungsoptionen je Stadtgebiet — insbesondere Fernwärmeausbau und dezentrale Alternativen — als Orientierung, nicht als sofortige Anschlusspflicht für jedes Gebäude.

Quelle: Hansestadt Stralsund; Wärmeplanung Quelle: Stadtwerke Stralsund; Fernwärme

Gibt es in Stralsund Schulen und Kinderbetreuung vor Ort?
Wie finde ich einen Kita-Platz in Stralsund?
Wo melde ich mein Kind für die Betreuung an?

Ja. Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden; die konkrete Schulwahl richtet sich nach Wohnort und Angebot. Für Kindertagesplätze nutzen Sie das Kita-Portal der Hansestadt (Suche, Kurzprofile, Vormerkung).

Quelle: Hansestadt Stralsund; Kita-Portal

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden