Außergewöhnliches Wohnen mit 66 m² Traumterrasse – 3 Zimmer mitten in S-Vaihingen

Wohnung zum Kauf in Stuttgart

Traumterrasse Betonoptik... Wohnen Bad Grundriss S-Vaihingen Energieskala
Traumterrasse Betonoptik... Wohnen Bad Grundriss S-Vaihingen Energieskala

Kaufpreis: 770.000

Grunddaten

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Separate WCs: 1

Terrassen: 1

Baujahr: 2019

Verfügbar ab: Nach Absprache

Hausgeld: 371,- €

Badezimmer: 1

Wohn-/Schlafzimmer: 1

Wohnfläche: 95.00 m²

Zustand: NEUWERTIG

Energieklasse: A+

Stellplätze: 1

Tiefgaragen-Stellplätze: 1

Stellplatz Tiefgarage

Fußbodenheizung

Gasheizung

Luft-Wärmepumpe

Keller

Gartennutzung

Personenaufzug

Abstellraum

Rolladen

Dusche

Badewanne

Lage: 70563 Stuttgart

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Eine Wohnung, die man so nicht jeden Tag findet.

Außergewöhnlich ruhig – und mit einer Terrasse, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einem beeindruckenden Gefühl von Weite und Privatsphäre. Das absolute Highlight ist die ca. 66 m² große Terrasse: Sie eröffnet einen wunderschönen Blick in den Stadtpark (Carré Emiliengarten) und bietet gleichzeitig eine erstaunlich ruhige Rückzugsmöglichkeit nach hinten. Man ahnt nicht welche Ruhe Sie dort erwartet – ob beim ausgedehnten Frühstück in der Morgensonne, beim Abendessen mit Freunden oder einfach beim Entspannen unter freiem Himmel.

Dank ihrer außergewöhnlichen Größe bietet sie unzählige Möglichkeiten: großzügige Lounge-Möbel, ein großer Esstisch, Begrünung oder sogar ein eigener Outdoor-Bereich für gesellige Abende. Eine solche Kombination aus zentraler Lage, Parkblick und absoluter Ruhe ist eine echte Rarität.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet Ihnen mit der ca. 2,90 m breiten Leinwand sowie Dolby ATMOS und SONY Projektor echtes Kinofeeling und Sie können jederzeit auf der Terrasse eine Pause einlegen.

Alle weiteren Details erhalten Sie nach Ihrer Anfrage - fordern Sie das Exposé jetzt an. Sie erhalten dann eine E-Mail mit dem Link und den rechtlichen Vorschltungen, die Sie einfach bestätigen und dann geht´s auch schon los!

Ausstattung

- fantastische Terrasse für jeden Bedarf nach S/O absolut ruhig gelegen

- Klimaanlage

- Neugestaltung der Wände in Betonoptik

- eletr. Rollläden

- schicke Einbauküche mit Bora-Induktionsfeld und Bosch-Einbaugeräten, Backofen m. Mikrowellenfunktion, Kaffee-Vollautomat u.v.m.

- Eichenparkett Rustikal Country naturgeölt

- Fußbodenheizung

- Hebe-Schiebetür zur Terrasse

- Gäste WC u.v.m. siehe Exposé

Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können. Wenn eine Telefonnummer oder die Adresse fehlt, kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und es müssen zusätzliche Mails versendet werden.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage in Stuttgart-Vaihingen

Diese Traumwohnung überzeugt durch eine außergewöhnlich ruhige und zugleich zentrale Lage. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stuttgart-Vaihingen genießen Sie hier eine absolute Ruhe und einen herrlichen Blick in den Stadtpark Vaihingen.

Die besondere Kombination aus zentraler Lage auf der Vorderseite und idyllischer Ruhe mit Blick ins Grüne auf der Rückseite macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – und dennoch bietet die Immobilie einen angenehmen Rückzugsort fernab vom Trubel.

Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

28 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Art des Energieausweis: BEDARF
  • Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis: 2019
  • Ausweis gültig bis: 19.11.29
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Ausgestellt: 20.11.19
  • Primärenergieträger: Gas,Luft/Wasser Wärmepumpe

Angaben zum Zustand

  • NEUBAU
  • Baujahr: 2019
  • Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG

Details zu den Preisen

  • Hausgeld: 371,-
  • Innen-Provision: 3,57 %
  • Innen-Provision mit MwSt.: 1,-
  • Kaufpreis: 770.000
  • MwSt. Satz: 19,-
  • Provisionspflichtig!
  • Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Courtage-Hinweis: Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Provisionspflichtiges Angebot