Vielseitig nutzbare 250qm Bürofläche am Pragsattel mit Tiefgaragenstellplätzen

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Büro/ Praxis zu Mieten in Stuttgart

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Kaltmiete: 1.850,- €

Warmmiete: 2.350,- €

Grunddaten

Büroflächen: 250 m²

Verfügbar ab: 01.10.26

Zustand: GEPFLEGT

Nebenkosten: 500,- €

Kaution: 5.550,- €

Stellplätze: 5

Tiefgaragen-Stellplätze: 5

Stellplatz Tiefgarage

Zentralheizung

Fernwärme

Lage: 70469 Stuttgart

Straße: Siemensstr. 48

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Einheit im 1. OG eines Geschäftshauses befindet sich am Pragsattel unmittelbar in der Nähe des Höhenpark Killesberg und mit guter Anbindung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.

 

Die Fläche beinhaltet ein Großraumbüro, welches jedoch mit Hilfe weniger baulicher Maßnahmen der Vormieter in 3 Einzelbüros umgewandelt wurde (siehe Grundriss), einen Besprechungsraum, eine Teeküche mit bereits vorhandener Einbauküche, 2 WCs und zwei Abstellräume.

Zudem stehen in der Tiefgarage des Objekts, welches man über die Maybachstraße erreicht, 5 Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch mit angemietet werden können.

Ausstattung

Sanitäranlagen

Elektrische Rolläden

Tiefgaragenparkplätze

Gas-Zentralheizung

Durchlauferhitzer

Vinylboden

EDV Verkabelung

Sonstiges

Bitte schicken Sie uns bei Interesse schriftlich eine aussagekräftige Anfrage mit Informationen über die Geschäftsart und einen möglichen Einzugstermin Ihrerseits.

 

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung

Die Fläche befindet sich in einer erstklassigen Lage am Pragsattel in Stuttgart, einem dynamischen und wachsenden Geschäftsviertel. Die Siemensstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus Geschäfts- und Bürogebäuden aus und bietet eine professionelle Umgebung für Unternehmen aller Branchen. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine attraktive Arbeitsumgebung schaffen.

 

Die U-Bahn-Station Pragsattel (U6, U13) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist die Autobahnauffahrt der A81 in unmittelbarer Nähe, was eine reibungslose Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.

 

Die Siemensstraße am Pragsattel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Optionen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Dies schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern bietet auch eine Vielzahl von Optionen für Geschäftstreffen und Pausenaktivitäten.

 

Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die den Mitarbeitern eine ausgeglichene Work-Life-Balance ermöglichen.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

A+ABCDEFGH
  • Art des Energieausweis:
  • Warmwasser enthalten:
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis:
  • Energieeffizienzklasse: A+*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Verkaufstatus: OFFEN
  • Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT

Details zu den Preisen

  • Kaltmiete: 1.850,-€
  • Kaution: 5.550,-€
  • Kaution Info: 3 KMM
  • MwSt. Satz: 19,-
  • Nebenkosten: 500,-€
  • Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 5
  • Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 75,-€
  • Warmmiete: 2.350,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 2.202 € inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.