Kaltmiete: 730,- €
Warmmiete: 850,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.11.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 28 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Nebenkosten: 120,- €
Kaution: 2.190,- €
Zentralheizung
Keller
Dusche
Lage: 70597 Stuttgart
Straße: Turmhahnweg 4
Beschreibung
Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im beliebten Stadtteil Stuttgart-Sonnenberg.
Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche eine praktische und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort, ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und bereits vollständig möbliert. Die offene Einbauküche ist direkt in den Wohnraum integriert und fügt sich praktisch in den Raum ein.
Im Eingangsbereich bzw. Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.
Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus genutzt werden kann und zusätzlichen Platz im Freien bietet, ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und ein Fenster, wodurch der Raum angenehm hell und freundlich wirkt.
Insgesamt überzeugt das Apartment durch seine zweckmäßige Raumaufteilung, die vollständige Möblierung, die integrierte Einbauküche, den praktischen Einbauschrank, den neuen Laminatboden sowie die eigene Terrasse.
Die Wohnung eignet sich besonders für alle, die eine möblierte und unkomplizierte Wohnmöglichkeit in Stuttgart-Sonnenberg suchen.
Ausstattung
- Vollständig möbliert
- Bett inkl. Stauraum
- Esstisch inkl. Stühle/ Hocker
- Einbauküche inkl. Koch Utensilien
- Tageslicht Bad mit Dusche und WC
- Einbauschrank im Flur
- Kommode im Schlafbereich
- Terrasse mit Tisch und Stühlen
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 zu vermieten.
Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 850 €
Lagebeschreibung
Das Apartment befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sonnenberg, der für seine ruhige und zugleich stadnahe Wohnlage bekannt ist. Der Stadtteil liegt auf der Filderebene und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Stadtteile Degerloch und Möhringen sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Infrastruktur.
Für die Mobilität sorgt das gut ausgebaute Stuttgarter Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Von Sonnenberg aus bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den angrenzenden Stadtteilen. Der aktuelle Nahverkehrsplan der Stadt Stuttgart weist für Sonnenberg eine durchschnittliche ÖPNV-Fahrzeit von rund 12 Minuten bis zur Stuttgarter City aus.
Auch für die Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Waldflächen sowie die Sport- und Freizeiteinrichtungen rund um Degerloch und die Waldau laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt bietet Sonnenberg eine attraktive Wohnlage für alle, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 170.7 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 01.04.29
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 05.04.19
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1992
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 730,-€
- Kaution: 2.190,-€
- Kaution Info: 3 NKM
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 120,-€
- Warmmiete: 850,-€
- Währung: €