Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit EBK, Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart.
−♡Wohnung zu Mieten in Stuttgart
Kaltmiete: 1.490,- €
Warmmiete: 1.700,- €
Grunddaten
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 4
Kellerfläche: 6 m²
Terrassen: 1
Letzte Modernisierung: 2025
Verfügbar ab: 01.09.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 210,- €
Kaution: 4.710,- €
Zentralheizung
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Dusche
Denkmalschutz
Lage: 70190 Stuttgart
Straße: Landhausstraße 94
Beschreibung
Treten Sie ein in diese großzügig geschnittene und praktisch aufgeteilte 3,5 Zimmerwohnung in gefragter Halbhöhenlage unterhalb der Uhlandshöhe.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn und Esszimmer mit einem kleinen, charmanten Erker. Zudem erreichen Sie von hier aus separat das Schlafzimmer, das Arbeits oder Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC.
Die schöne Außenterrasse bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde auch eine moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe eingebaut, die für einen zeitgemäßen und sparsamen Heizkomfort sorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wasserboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer, die Küche, die Essdiele sowie das separate WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.
Ausstattungsmerkmale:
• Neue Einbauküche
• Terrasse
• Hausmeisterservice (übernimmt die Kehrwoche)
• WG geeignet
• Praktischer Abstellraum
• Moderne und energieeffiziente Zentralheizung mit Luftwärmepumpe (Einbau 2025)
Die Einbauküche wird separat vermietet. Die monatliche Miete hierfür beträgt 80,00 Euro.
( Bei einem Defekt eines Elektrogeräts der Einbauküche übernimmt der Vermieter den Austausch )
Sonstiges
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Ein Keller/Lagerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.
Wir haben eine Mindestmietdauer von 18 Monaten und es wird eine Staffelmiete im Vertrag festgehalten.
Lagebeschreibung
Die Landhausstraße in Stuttgart befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen. Hier vereint sich die ruhige Atmosphäre einer Wohnstraße mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso wie die U-Bahn-Station Stöckach.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur schönen Uhlandshöhe. Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Datum der letzten Modernisierung: 2025
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 1.490,-€
- Kaution: 4.710,-€
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 210,-€
- Warmmiete: 1.700,-€
- Währung: €