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Erstbezug nach Sanierung! 3 Zimmer Komfort-Wohnung!

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Wohnung zu Mieten in Stuttgart

Tageslichtbad Tagesichtbad
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Tageslichtbad Tagesichtbad
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Kaltmiete: 615,- Warmmiete: 845,- €

Grunddaten

Zimmer: 3

Wohnfläche: 95.00 m²

Baujahr: 1950

Nebenkosten: 200,- €

Lage: 70173 Stuttgart

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Komfort-Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage im Koblenzer Stadtteil Lützel an der Grenze zu Metternich. Die aufwendig sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bezugsfertig. Es erwarten Sie helle Zimmer mit gehobener Ausstattung. Das Wohnzimmer ist mit einem neu aufbereiteten Parkettboden versehen. Der Rest der Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Gemeinschaftstrockenraum, sowie bis zu 2 optional anmietbare Außenstellplätze. Auf Grund der Erdgeschosslage ist die Wohnung auch gut für Senioren geeignet. Ihren Vermietern ist es sehr an einem harmonischen Mietverhältniss gelegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bezugsfrei: ab sofort

 

Erstbezug nach Sanierung

 

EG

 

3 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche

 

Küche ohne Einbauküche

 

Abstell-, oder Vorratsraum

 

Wohnzimmer

 

2 Schlafzimmer

 

Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

 

Fussböden: Fliesen, moderner Vinylboden in Holzoptik

 

großer Keller

 

Trockenraum

 

Gas/Zentralheizung

 

Kabel/DSL

 

Haustiere nach Absprache

 

Hausmeisterservice

 

Energieausweis

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 19.5.2018.

Endenergieverbrauch beträgt 136.70 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

 

Miete 615,-€ Netto Kaltmiete/mtl.

Nebenkosten : 200,-€/ mtl. inklusive Heizung

2 Stellplätze optional: 30,-€/mtl. pro Stellplatz

Kaution: 2 Netto Kaltmieten

Courtage vom Mieter zu zahlen inklusive 19 % MwSt.: 2,38 Netto Kaltmieten

 

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Property Sales Management als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

 

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

 

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

 

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

 

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

70173 Stuttgart

Lagebeschreibung

Koblenz ist eine kreisfreie Stadt in Rheinlandpfalz mit ca. 110.000 Einwohnern. Koblenz-Lützel ist ein Stadtteil von Koblenz mit ca. 7.600 Einwohnern und liegt im Norden der Stadt zwischen Metternich und Neuendorf. Auf der gegenüberliegenden Moselseite liegt die Koblenzer Altstadt, die über die historische Balduinbrücke mit Lützel verbunden ist. Lützel ist der Koblenzer Stadtteil der Brücken. Neben der historischen Balduinbrücke verbindet die Europabrücke die von Norden kommende B 9 mit dem anderen Moselufer. Gleiches gilt für den Verkehr über die Moseleisenbahnbrücke Richtung Hauptbahnhof und umgekehrt. Außerdem verkehrt eine kleine Personenfähre vom Campingplatz zum gegenüber liegenden Deutschen Eck. Hauptverkehrsachsen sind die Bonner Straße (B9), die Andernacher Straße (Richtung Industriegebiet), die Mayener Straße (Richtung Metternich) sowie der Brenderweg und der Wallersheimer Weg (Richtung Neuendorf). Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und grenzt unmittelbar an Koblenz-Metternich an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

136.70 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 136.70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: true
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 19.05.18
  • Energieeffizienzklasse: E*
  • Ausgestellt:

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1950
  • Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLSANIERT

Details zu den Preisen

  • Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
  • Kaltmiete: 615,-€
  • Kaution Info: 2 Kaltmieten
  • Nebenkosten: 200,-€
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 2
  • Miete der Stellplätze im Freien: 30,-€
  • Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
  • Warmmiete: 845,-€
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 2,38 Kaltmieten inklusive 19% MwSt.
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Anbieternummer: 7411 | Objektnummer: 1674 | Updated: 19. April 2026 um 14:36