Großzügige 5,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Loggia im beliebten Stuttgarter Süden
−♡Wohnung zu Mieten in Stuttgart
Kaltmiete: 2.160,- €
Warmmiete: 2.490,- €
Grunddaten
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 4
Wohneinheiten: 6
Kellerfläche: 14 m²
Verfügbar ab: 01.10.26
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 150 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Nebenkosten: 330,- €
Kaution: 6.480,- €
Etagenheizung
Keller
Gäste-WC
Dusche
Denkmalschutz
Lage: 70199 Stuttgart
Straße: Böheimstraße 47 A
Beschreibung
Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stuttgarter Süden befindet sich diese charmante 5,5 Zimmerwohnung. Sie überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme, teilweise erhaltene Stuckelemente an den Decken sowie eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Diese verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine große Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC sorgt zusätzlich für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der an ein Schlafzimmer angrenzende Loggia, der sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt.
Die Einbauküche wird nicht mit vermietet und ist vom Mieter selbst einzubringen.
Ausstattung
Küche, Badezimmer und das separate WC sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Ausstattung:
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Balkon + Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne
Große Wohnküche mit Essbereich
Teilweise vorhandene Stuckelemente an den Decken
Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche
WG geeignet
Großer Keller
Gemeinschaftsgarten
Hinweis:
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.
Sonstiges
Die Warmmiete versteht sich zzgl. Gas und Strom.
Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen.
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vereinbart.
Bei Wohngemeinschaften können ergänzende individuelle Vereinbarungen getroffen werden, die gesondert mit dem Vermieter abzustimmen sind.
Die Wohnung hat eine Staffelmiete und eine Erhöhung von circa 2 % jährlich.
Lagebeschreibung
Das um die Jahrhunderwende erbaute Haus liegt wunderbar zentral in der Nähe vom Marienplatz.
Zu Fuß sind nicht nur Bahn und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen, sondern auch die Innenstadt wie der Marktplatz und der Erwin-Schoettle-Platz.
Trotzdem gelangt man in nur wenigen Minuten in den Wald- eine perfekte Mischung aus urbanem Wohnen und erholsamer Natur.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 2.160,-€
- Kaution: 6.480,-€
- MwSt. Satz: 19,-
- Nebenkosten: 330,-€
- Warmmiete: 2.490,-€
- Währung: €