Kaufpreis: 185.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: sofort
Hausgeld: 130,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74.00 m²
Nutzfläche: 8.00 m²
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: A+
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Garagenplatz
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gasheizung
Personenaufzug
Dusche
Badewanne
Lage: 98527 Suhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Diese stilvolle Neubauwohnung im 2.OG aus dem Jahr 2020 vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und barrierearmes Wohnen – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah.
Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine erstklassige Verarbeitung und ein durchdachtes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Das elegante Tageslichtbad lädt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller direkt neben dem Garagenstellplatz – kurze Wege inklusive.
Auf rund 74 m² Wohnfläche und dem beeindruckenden, ca. 11 Meter langen Balkon genießen Sie jeden Sonnenstrahl und jeden gemeinsamen Moment.
Fordern Sie jetzt die 360°-Tour an und erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung bequem von zu Hause aus. Gerne beraten wir Sie persönlich – rufen Sie uns einfach an unter 0175 7223950.
Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig barrierearm gestaltet und bietet damit höchsten Wohnkomfort – heute und in Zukunft.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Fußbodenheizung in allen Räumen
3-fach-Isolierverglasung und ca. 20 cm Wärmedämmfassade
Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie separates Gäste-WC
Großzügiger Balkon mit ca. 19 m²
Personenaufzug und Garagenstellplatz
Zwei praktische Abstellräume (einer in der Wohnung selbst) sowie separater Waschmaschinenraum
Datenanschlüsse in den Wohnräumen
Hochwertige Schallschutz- und Klimaschutztüren mit 3-fach-Verriegelung
Gebaut nach Standard KfW55
Blockheizkraftwerk und Solaranlage für eine effiziente Energieversorgung
Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus
Komfortable Schließanlage und zuverlässiger Hausmeisterservice
Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze direkt am Haus erworben werden.
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt und schafft damit die perfekte Balance aus Entspannung und Alltag. Genießen Sie ein Wohnumfeld, das durch seine angenehme Atmosphäre und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon verwöhnt Sie mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bis in den frühen Nachmittag. Da das Gebäude von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht liegt, wohnen Sie angenehm ruhig und genießen einen freien Blick ins Grüne – fast wie im eigenen Haus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung.
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – Tag für Tag.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Blockheizkraftwerk
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 29.30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2019
- Ausweis gültig bis: 13.11.28
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2019
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG