Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Suhl – alles fußläufig erreichbar
−♡Büro/ Praxis zu Mieten in Suhl
Nettokaltmiete: 768,- €
Warmmiete: 1.203,- €
Grunddaten
Zimmer: 6
Büroflächen: 128.00 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Sofort
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtfläche: 128.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Nebenkosten: 435,- €
Kaution: 2.500,- €
Personenaufzug
Lage: 98527 Suhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Mitten in Suhl erwartet Sie eine gepflegte Gewerbefläche, die keine Wünsche an Flexibilität offen lässt. Ob medizinische Praxis, Therapiezentrum oder moderne Kanzlei – hier können Sie sofort loslegen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine professionelle Wirkung ab dem ersten Tag.
Raumwunder: Sechs individuell nutzbare Zimmer bieten Platz für Behandlungen, Beratungen oder konzentriertes Arbeiten.
Sicherheit inklusive: Alle Fenster sind vergittert – so genießen Ihr Equipment und Ihre Unterlagen maximalen Einbruchschutz.
Pflegeleicht & Praktisch: Ein Mix aus Laminat, Fliesen und PVC ist perfekt auf den Arbeitsalltag abgestimmt.
Keine Wartezeit: Die Fläche ist ab sofort bezugsfrei. Ideal für Neugründer oder einen reibungslosen Standortwechsel!
Kontakt & Service
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de
Tipp: Ein virtueller Rundgang sowie Besichtigungstermine sind jederzeit auf Anfrage möglich.
Ausstattung
Massiv gebaut, durchdacht angelegt: Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit vollständig ebenerdigen Grundriss – keine Stufen, keine Umwege, kurze Wege für Patienten und Besucher gleichermaßen.
Sechs helle Räume stehen zur Verfügung, drei davon mit eigenem Wasseranschluss – ein klarer Vorteil für medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die Elektroinstallation in Kupfer ausgeführt. Ausreichend Steckdosen sowie bereits verlegte Datenkabel schaffen eine solide Basis für den modernen Praxis- oder Bürobetrieb – ohne aufwendige Vorarbeiten.
Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt vor dem Haus als auch hinter dem Gebäude – bequem für Ihr Team und Ihre Kunden.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Suhl entsteht Ihr neuer Arbeitsalltag – gut vernetzt, bestens versorgt, sofort präsent.
Die Fläche überzeugt durch ihre direkte Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Institutionen wie der IHK und der Fußgängerzone Steinweg. Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung – unkompliziert für Sie und Ihre Kunden. Das Beste: Ob Supermarkt in 50 Metern, Hauptbahnhof in 300 Metern oder die wichtigsten Anlaufstellen der Stadt – alles fußläufig erreichbar, alles im Alltag sofort zur Hand.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 105.64 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2014
- Ausweis gültig bis: 02.04.35
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT