Kaltmiete: 480,- €
Warmmiete: 720,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67.68 m²
Gesamtfläche: 71.00 m²
Nutzfläche: 3.40 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: A
Nebenkosten: 240,- €
Heizkosten: 180,- €
Kaution: 1.460,- €
Stellplätze: 1
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Ölheizung
Keller
Dusche
Badewanne
Lage: 98529 Suhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl-Albrechts. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnumfeld, das insbesondere Menschen anspricht, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen oder einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten.
Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie Flur und Abstellmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit einen schönen Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine Außendämmung. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet.
Mit einer Kaltmiete von 480 € und einer Warmmiete von 720 € bietet die Wohnung zudem eine überschaubare monatliche Kostenstruktur. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Mietangebot.
Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Alternativ können Sie uns gerne eine E-Mail an info@hauptmakler.de senden oder uns telefonisch unter +49 3681 723981 kontaktieren.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und alltagstaugliche Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet damit angenehme natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist der Balkon. Er bietet einen privaten Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, einen ruhigen Feierabend oder einfach etwas Zeit im Freien.
Das Badezimmer sowie weitere Bereiche der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnbereiche verfügen über Laminat. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizung. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet.
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Suhl-Albrechts, einem naturnah gelegenen Ortsteil nordwestlich der Suhler Innenstadt. Hier treffen die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes auf die Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist von Wald, Wiesen und den Landschaften des Thüringer Waldes geprägt – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.
Gleichzeitig bleibt Suhl gut erreichbar. Die Autobahn A71 ist schnell zu erreichen, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Albrechts mit dem Suhler Zentrum. Die Buslinien C1, C2 und C12 führen über Albrechts in Richtung Suhl und Umgebung.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bzw. im weiteren Stadtgebiet vorhanden. Die Objektunterlagen weisen beispielsweise einen Kindergarten in ca. 600 m Entfernung sowie eine Bushaltestelle in ca. 1,2 km Entfernung aus. Das Suhler Zentrum liegt etwa 7 km entfernt.
Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1997
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: OEL
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1997
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 720,-€
- Heizkosten: 180,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Netto Heizkosten: 180,-€
- Kaltmiete: 480,-€
- Kaution: 1.460,-€
- Nebenkosten: 240,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Warmmiete: 720,-€
- Währung: €