Helle 3-Raumwohnung mit Balkon und schönem Ausblick in zentraler Lage
−♡Wohnung zu Mieten in Suhl
Kaltmiete: 600,- €
Nettokaltmiete: 600,- €
Warmmiete: 775,- €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: 01.12.26
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76.00 m²
Nutzfläche: 6.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: A
Nebenkosten: 250,- €
Kaution: 1.200,- €
Zentralheizung
Fernwärme (Befeuerung)
Lage: 98527 Suhl
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Wohnen mit kurzen Wegen und einem schönen Blick über die Stadt: Diese helle und gepflegte 3-Raumwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer angenehm ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick über die Stadt und auf den Hausberg. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder bei einer Tasse Kaffee der Tag beginnen.
Ausstattung
Großzügig, hell und gut geschnitten
Die Wohnung verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer bequem erreichbar.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster sowie auf den Balkon. Die Küche bietet Ihnen dabei genügend Raum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es besteht die Möglichkeit, die Einbauküche der Vormieter zu übernehmen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.
Mehr Wohnkomfort durch modernisierten Fensterbestand
Auch in puncto Wohnkomfort wurde investiert: Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster gewartet und teilweise mit neuen Dichtungen versehen. In den Schlafzimmern wurden die vorhandenen Fenster zudem durch moderne Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung ersetzt.
Damit profitieren Sie von einem verbesserten Wärme- und Schallschutz und einem angenehmen Wohnklima.
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Zentral wohnen – vieles bequem zu Fuß erreichen
Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Der Stadtpark ist in nur etwa 5 Gehminuten, der Steinweg bereits in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten, Ämter, Banken, Ärzte und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen, ist die Lage ebenfalls interessant: Die Autobahn A71 liegt nur etwa 5 km entfernt, während der Bahnhof in rund 10 Gehminuten erreichbar ist.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Fernwärmeheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 74.70 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 27.03.29
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1997
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 775,-€
- Kaltmiete: 600,-€
- Kaution: 1.200,-€
- Nebenkosten: 250,-€
- Nettokaltmiete: 600,-€
- Summe der Netto-Mieten: 600,-€
- Warmmiete: 775,-€
- Währung: €