Immobilien zum Mieten in Süßen
0 Immobilien werden in Süßen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Süßen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Süßen
In Süßen gilt keine Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 — anders als Göppingen, Eislingen/Fils und Salach direkt nebenan. Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht; Vergleichsmieten müssen Sie über andere gesetzliche Wege belegen. Kaufnebenkosten: Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Vergleichsmiete ohne städtischen Spiegel
Ohne qualifizierten Mietspiegel dürfen Vermieter eine Erhöhung mit drei Vergleichswohnungen, einem Gutachten oder einer Auskunft aus einer Mietdatenbank begründen. Portal-Mittelwerte sind kein gesetzlicher Maßstab. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappungsgrenze.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete ohne Spiegel
Elternbeitrag staffelt nach Kindern und Stunden
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Städtische Beiträge gelten 12 Monate; Fälligkeit jeweils bis zum 5. des Monats. Regelkindergarten: 166 € beim ersten Kind unter 18, verlängerte Öffnung (VÖ6) 199 €, Ganztag 8 Stunden 266 € (Änderung ab 1. September 2026). Unter drei Jahren verdoppelt sich der Satz. Anmeldung für September–August bis 1. März im Rathaus, Zimmer 12.
Quelle: Stadt Süßen; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Süßen; Kita-Anmeldefrist
Wohnberechtigungsschein an der Heidenheimer Straße
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderten Mietwohnraum beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Süßen, Heidenheimer Straße 30. Der Schein gilt landesweit und höchstens ein Jahr; er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Ziehen Sie um, brauchen Sie einen neuen Schein.
Quelle: Stadt Süßen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Süßen
- Gilt in Süßen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvermietungsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Warum gilt die Bremse in Göppingen, aber nicht in Süßen?
Nein. Süßen steht weder in der bisherigen noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse Baden-Württembergs. Die Nachbarn Göppingen, Eislingen/Fils und Salach sind darin enthalten. Die 10-Prozent-Grenze für Neuverträge gilt hier daher nicht; es bleiben die allgemeinen bundesrechtlichen Schranken (unter anderem Mietpreisüberhöhung).
- Welche Kappungsgrenze gilt in Süßen bei Bestandsmieten?
- Sind Mieterhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
- Gilt in Süßen die abgesenkte Kappung?
Es gilt die bundesweite Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse — Süßen gehört nicht dazu. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB fallen nicht unter die Kappung.
- Gibt es in Süßen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wie begründet der Vermieter eine Mieterhöhung ohne Spiegel?
- Sind Internet-Mietspiegel verbindlich?
Nein. Die Stadt veröffentlicht keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Die ortsübliche Vergleichsmiete können die Parteien über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder eine Mietdatenbank ermitteln. Angebote auf Immobilienportalen ersetzen das nicht. Das Land weist ausdrücklich darauf hin, dass die Vergleichsmiete auch ohne Spiegel bestimmbar ist.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete ohne Spiegel
- Was kostet ein Kitaplatz in Süßen?
- Gibt es Beitragsfreiheit im Kindergarten?
- Wie hoch ist der Zuschlag unter drei Jahren?
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Städtische Elternbeiträge laufen über 12 Monate und sind bis zum 5. des Monats fällig (Änderung ab 1. September 2026). Regelkindergarten: 166 € beim ersten Kind unter 18 Jahren, VÖ6 199 €, Ganztag 8 Stunden 266 €; Geschwisterstaffel senkt den Satz. Für Kinder unter drei Jahren verdoppelt sich der jeweilige Beitrag. Verpflegung kommt in der Ganztags- und Krippenbetreuung hinzu. Härtefälle können ermäßigt oder erlassen werden.
- Bis wann muss ich den Kitaplatz anmelden?
- Kann ich unterjährig nachmelden?
- Wer bekommt vorrangig einen Platz?
Für September bis August gilt der Stichtag 1. März (Rathaus, Zimmer 12). Spätere und unterjährige Anmeldungen stehen auf der Warteliste und rücken nur bei freien Plätzen nach. Vorrang haben unter anderem Krippen-Anschluss, Geschwister, Alleinerziehende und Berufstätige in Krippe/Ganztag sowie Kinder mit Wohnsitz Süßen.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange gilt der WBS?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Sozialwohnung?
Bei der Stadtverwaltung Süßen, Heidenheimer Straße 30. Der Schein gilt landesweit und höchstens ein Jahr. Er ist die Eintrittskarte für gebundenen Mietwohnraum, kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Bei Umzug in eine andere Sozialwohnung brauchen Sie einen neuen Schein.
Quelle: Stadt Süßen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Kann die Grundsteuer in Süßen auf die Nebenkosten umgelegt werden?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Ist die Grundsteuerreform ein Mietpreis?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Süßen setzt den Hebesatz B auf 270 v. H. (seit 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Süßen; HebesatzsatzungQuelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
- Wie pendle ich als Mieter ohne Auto nach Stuttgart?
- Welches Ticket brauche ich für den MEX 16?
- Gibt es ein günstiges Ticket nur in Süßen?
Vom Bahnhof Süßen fährt der MEX 16 ohne Umsteigen Richtung Stuttgart (halbstündlich bis Geislingen). Es gilt der VVS-Tarif; Deutschland-Ticket und Verbundfahrausweise gelten im MEX. Für Fahrten nur im Stadtgebiet reicht das Stadt-Ticket für 3 € am Tag.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden