Immobilien zum Mieten in Tangermünde

Einen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Tangermünde nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete steht also in keiner städtischen Tabelle. Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Wohnung stellt der Landkreis Stendal aus, Amt für Hilfe zum Lebensunterhalt, Grundsicherung und Wohngeld, Hospitalstraße 1–2 in Stendal. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr. Er erlaubt den Bezug einer Sozialwohnung. Eine Wohnung vermittelt er nicht.

Quelle: Stadt Tangermünde; Satzungen ohne MietspiegelQuelle: Sachsen-Anhalt; Wohnberechtigungsschein

Wann reicht ein Bewohnerparkausweis?

Als Mieter in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet können Sie einen Ausweis für Pkw oder Motorrad beantragen. Dafür muss das Fahrzeug auf Sie zugelassen sein oder von Ihnen dauerhaft genutzt werden. Ein Privatstellplatz darf nicht vorhanden sein. Sie müssen in dem Gebiet gemeldet sein und dort tatsächlich wohnen.

Quelle: Stadt Tangermünde; Bewohnerparkausweis

Der Ausweis gilt nur in der zugehörigen Zone und sichert keinen festen Platz. Die Gebühr erfragen Sie bei der Ordnungsbehörde. Für Besucher gilt auf den Straßenplätzen die Parkgebührenordnung vom 23. Juni 2021: montags bis freitags 9 bis 18 Uhr, samstags 9 bis 12 Uhr. In Kirchstraße, Langer Straße und an der Hünerdorfer Straße beim Eulenturm ist die erste halbe Stunde frei, danach 0,50 € je weitere halbe Stunde, höchstens zwei Stunden.

Quelle: Stadt Tangermünde; Parkgebühren Besucher

Wie weit darf die Miete im Vertrag steigen?

Tangermünde ist nicht als Gebiet mit Mietpreisbremse ausgewiesen. Die Bremse würde die Miete bei einem neuen Vertrag begrenzen. Das ist hier nicht der Fall. Für Erhöhungen im laufenden Mietvertrag ist die Stadt auch nicht auf 15 % in drei Jahren gesetzt.

Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Es bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze: In drei Jahren darf die Miete um höchstens 20 % steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Weil die Stadt keinen Mietspiegel herausgibt, lässt sich diese Vergleichsmiete nicht an einer örtlichen Tabelle ablesen.

Quelle: Bundesjustizministerium; KappungsgrenzeQuelle: Haufe; Kappungsgrenze Sachsen-Anhalt

Zwingt der Wärmeplan zum Heizungstausch?

Der Wärmeplan vom 29. September 2025 ist ein Fahrplan der Stadt bis 2045. Eine direkte Pflicht für Eigentümer, die Heizung zu tauschen, spricht der Plan nicht aus. Als Mieter legen Sie die Heizungsart in der Wohnung damit nicht fest.

Quelle: Stadt Tangermünde; Wärmeplan ohne Tauschpflicht

Für die Kernstadt prüft der Plan Wärmenetze. In den Ortsteilen stehen dezentrale Lösungen im Vordergrund. Rund 400 denkmalgeschützte Gebäude, vor allem in der Altstadt, begrenzen energetische Umbauten an Fassade und Fenstern. Ob sich dadurch später die Heizkosten ändern, steht im Mietvertrag und in der Abrechnung, nicht als pauschaler Satz im Plan.

Quelle: Stadt Tangermünde; Wärmeplan Veröffentlichung

Wann landet die Grundsteuer in den Nebenkosten?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B auf 465 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Ob Ihr Vermieter die Grundsteuer in den Nebenkosten abrechnet, steht im Mietvertrag. Die Grundsteuer gehört zu den Kosten, die nur bei einer Vereinbarung im Vertrag auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Quelle: Stadt Tangermünde; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Tangermünde; Haushaltssatzung 2026Quelle: Bundesjustizministerium; Betriebskosten Grundsteuer

Bundesland Sachsen-Anhalt:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
• Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder