Immobilien zum Mieten in Stendal
0 Immobilien werden in Stendal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stendal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Stendal
Stendal steht nicht unter der Mietpreisbremse: Sachsen-Anhalt hat keine Gebietsverordnung erlassen. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Wer später kauft, plant landesweit mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse LänderQuelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer 5 %
Was begrenzt Erhöhungen im laufenden Vertrag?
Ohne abgesenkte Landes-Kappung gilt die bundesweite Regel: Die Nettokaltmiete darf in drei Jahren um höchstens 20 % steigen und muss sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren. Orientierung liefert die regionale Mietübersicht des Landesamts für Vermessung und Geoinformation (Stand 2025).
Quelle: BBSR; Mieterschutz InstrumenteQuelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt; Mietübersicht 2025
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für preisgebundenen Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist der Landkreis Stendal, Wohngeldbehörde, Hospitalstraße 1–2. Der Schein berechtigt zur Anmietung einer Sozialwohnung — er vermittelt keine Wohnung von Amts wegen.
Quelle: Landkreis Stendal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Sachsen-Anhalt; WBS beantragen
Was bedeutet die Geschwisterregel für Mieter-Familien?
Kita-Kostenbeiträge setzt die Hansestadt per Satzung fest; Verpflegung bleibt extra. Bei mehreren betreuten Kindern zahlen Sie nur für das älteste — jüngere Geschwister sind beitragsfrei. Anmeldungen laufen über das Online-Portal KIVAN.
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita KostenbeiträgeQuelle: Hansestadt Stendal; Kita Anmeldung KIVAN
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Stendal
- Gilt in Stendal die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Hat Sachsen-Anhalt eine Mietpreisbremsenverordnung?
Nein. Sachsen-Anhalt hat keine Verordnung zu angespannten Wohnungsmärkten erlassen — die Mietpreisbremse greift in Stendal nicht.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse LänderQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Überblick
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Dürfen Vermieter 15 oder 20 Prozent in drei Jahren erhöhen?
- Gibt es eine abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % innerhalb von drei Jahren, begrenzt auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Eine landesweit abgesenkte 15-Prozent-Grenze gibt es in Sachsen-Anhalt nicht.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Stendal?
- Wo finde ich Orientierung zur Vergleichsmiete?
- Was ist die Mietübersicht Sachsen-Anhalt?
Einen qualifizierten städtischen Mietspiegel veröffentlicht die Hansestadt derzeit nicht. Orientierung zur Nettokaltmiete liefert die regionale Mietübersicht des LVermGeo (Stand 05.06.2025) für den Landkreis Stendal.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Stendal?
- Wer stellt den WBS aus?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
Beim Landkreis Stendal, Wohngeldbehörde, Hospitalstraße 1–2. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zur Anmietung preisgebundenen Wohnraums; einen Anspruch auf Zuweisung einer Wohnung begründet er nicht.
Quelle: Landkreis Stendal; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Sachsen-Anhalt; WBS beantragen
- Wie wirken Kita-Beiträge auf das Familienbudget beim Mieten?
- Zahlen Geschwister auch Kita-Beiträge?
- Ist die Verpflegung im Beitrag enthalten?
Die Hansestadt erhebt Kostenbeiträge nach Satzung; Verpflegung ist nicht enthalten. Geschwisterregel: Nur das älteste betreute Kind ist beitragspflichtig, jüngere Geschwister sind befreit. Ermäßigungen bei geringem Einkommen prüfen Sie beim Jugendamt des Landkreises.
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita KostenbeiträgeQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Beitragsentlastung
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Was bedeutet die neue Grundsteuer ab 2025 für Mieter?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Für Wohngrundstücke gilt der Hebesatz B von 418 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
- Lohnt sich Wohnen in Stendal trotz Pendeln nach Magdeburg?
- Wie oft fahren Züge nach Magdeburg?
- Gibt es einen Halbstundentakt?
Für Pendler ist der Takt entscheidend: RE20 und S1 ergeben zwischen Magdeburg und Stendal ein halbstündliches Angebot. Ob sich Wohnen hier trotz Arbeitsort Magdeburg lohnt, hängt von Fahrzeit, Ticketkosten und Ihrem Alltag ab — den Fahrplan prüfen Sie aktuell bei NASA/DB.
- Gibt es Fernwärme in Mietwohnungen?
- Liegt Stendal im Fernwärmenetz?
- Was sagt die Wärmeplanung für Mieter?
In weiten Teilen der Kernstadt betreiben die Stadtwerke Fernwärme (Kraftwerk Schillerstraße). Ob Ihre Wohnung angeschlossen ist, steht im Mietvertrag bzw. klären Vermieter und Stadtwerke. Der kommunale Wärmeplan-Entwurf ist Orientierung ohne Anschlusszwang für Einzelgebäude.
Quelle: Stadtwerke Stendal; FernwärmeQuelle: Hansestadt Stendal; Wärmeplanung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden