Immobilien in Stendal
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Stendal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Stendal
Wer in Stendal mietet oder kauft, trifft vor allem auf diese Regeln: Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse erlassen; Neuverträge sind damit nicht landesrechtlich auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Beim Kauf fallen 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse LänderQuelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer 5 %
Wie dicht ist die Bahn nach Magdeburg?
Am Stendaler Hauptbahnhof überlagern sich RE20 und S1 zum halbstündlichen Angebot Richtung Magdeburg (NASA, Fahrplan ab Dezember 2023). Nördlich verzweigt sich das „Altmärker Y“ nach Uelzen/Salzwedel und Wittenberge — ein klarer Pendelanker der Altmark.
Quelle: NASA Sachsen-Anhalt; Altmärker Y
Warum gibt es zwei Hebesätze der Grundsteuer B?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) trennt die Hansestadt Wohngrundstücke und Nichtwohngrundstücke: Hebesatz B 418 % (Wohn) bzw. 720 % (Nichtwohn), Satzung Stadtrat 26. Mai 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Hilfsweise sieht die Satzung 490 % einheitlich vor.
Quelle: Hansestadt Stendal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Hansestadt Stendal; Hebesatzsatzung
Was entlastet Familien bei den Kita-Beiträgen?
Eltern zahlen monatliche Kostenbeiträge nach städtischer Satzung; Verpflegung kommt hinzu. Die Geschwisterregel bleibt: Mehrkind-Familien zahlen nur für das älteste betreute Kind — jüngere Geschwister sind vom Beitrag befreit.
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita GeschwisterregelQuelle: Land Sachsen-Anhalt; Kita Beitragsentlastung
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zu Wohnen in Stendal
- Wie gut ist Stendal an Magdeburg angebunden?
- Gibt es einen Halbstundentakt nach Magdeburg?
- Was ist das Altmärker Y?
Zwischen Magdeburg und Stendal Hbf überlagern sich RE20 und S1 zu einem halbstündlichen Zugangebot. Nördlich verzweigt sich das „Altmärker Y“ montags bis freitags stündlich nach Uelzen/Salzwedel und Wittenberge.
- Sind Kita-Beiträge in Stendal beitragsfrei?
- Was kostet die Kita für Geschwister?
- Gilt die Geschwisterkind-Regelung?
Nein — es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Die Hansestadt erhebt monatliche Kostenbeiträge; Verpflegung kommt hinzu. Bei mehreren betreuten Kindern zahlen Sie nur für das älteste Kind, jüngere Geschwister sind vom Beitrag befreit. Anmeldung über KIVAN.
Quelle: Hansestadt Stendal; Kita KostenbeiträgeQuelle: Hansestadt Stendal; Kita Anmeldung
- Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan?
- Wo sehe ich den Entwurf der Wärmeplanung?
- Gibt es Fernwärme in der Kernstadt?
Der Stadtrat hat die Erstellung am 25. September 2023 beschlossen; der Entwurf lag zur öffentlichen Beteiligung offen (Frist bis 31. März 2026). Er ersetzt keine Heizungsentscheidung und enthält keinen Anschlusszwang. Fernwärme betreiben die Stadtwerke in weiten Teilen der Kernstadt.
Quelle: Hansestadt Stendal; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Stendal; Fernwärme
- Welche Branchen prägen den Arbeitsort Stendal?
- Gibt es große Arbeitgeber vor Ort?
- Wie ist die Beschäftigungsstruktur?
Laut städtischer Wirtschaftsdaten (Stand 31.12.2025) prägen vor allem Dienstleistungen, öffentliche Verwaltung/Bildung sowie Industrie und Produktion die Beschäftigung. Details und Branchenübersicht veröffentlicht die Hansestadt auf ihrer Wirtschaftsdaten-Seite.
- Wie komme ich von Stendal nach Tangermünde oder Wolfsburg?
- Gibt es Regionalbahnen in die Altmark?
- Welche RB-Linien starten in Stendal?
Die RB33 verbindet Stendal Hbf mit Tangermünde im Stundentakt. Richtung Wolfsburg verkehrt die RB35; NASA hat dort montags bis freitags Taktlücken geschlossen. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie im Fahrplan.
- Wo melde ich mein Kind für Kita oder Hort an?
- Was ist KIVAN in Stendal?
- Gibt es ein Online-Portal für Betreuungsplätze?
Seit dem 1. August 2021 läuft die Anmeldung für Kita und Hort über das Online-Portal KIVAN der Hansestadt. Dort wählen Sie Wunsch-Einrichtungen und steuern den Anmeldeprozess digital.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden