Immobilien zum Mieten in Trebbin

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Das Wichtigste zum Mieten in Trebbin

Wohnungen in Trebbin vermieten unter anderem die städtische TREWO, die Genossenschaft Freie Scholle und die Märkische Wohnungsbaugenossenschaft. Die Stadt listet diese Anbieter für Suchende. Einen eigenen Mietspiegel veröffentlicht sie dazu nicht. Private Preislisten im Netz ersetzen eine städtische Übersicht nicht.

Quelle: Stadt Trebbin; Wohnungssuchende Quelle: TREWO Trebbin; Wohnungsbestand Quelle: Land Brandenburg; Mietspiegel-Zuständigkeit

Neuvertrag und Erhöhung ohne die enge Landesgrenze

Trebbin steht außerhalb der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 in anderen Gemeinden, im Kreis etwa in Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Zossen. Die Zehn-Prozent-Grenze bei einem neuen Mietvertrag gilt in Trebbin damit nicht.

Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent bis Ende 2030 nennt Trebbin nicht. Ob eine konkrete Erhöhung trägt, prüft im Zweifel die Beratung — diese Zeilen ersetzen sie nicht.

Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze BGB

Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen Hebesatz A und Hebesatz B in Trebbin bei jeweils 350 Prozent. Beschlossen hat das die Stadtverordnetenversammlung am 28. Januar 2025, bekannt gemacht im Amtsblatt vom 21. Februar 2025, rückwirkend ab dem 1. Januar 2025. Die Haushaltssatzung 2025/2026 lässt diese gesonderte Satzung für die Grundsteuer bestehen.

Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Ob der Vermieter sie in der Nebenkostenabrechnung weitergibt, steht im Mietvertrag. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Trebbin; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Stadt Trebbin; Haushaltssatzung 2025/2026

Pendeln ab Bahnhof Trebbin oder Thyrow

Mieter in der Kernstadt nutzen den Bahnhof Trebbin, Am Bahnhof 2. Im Ortsteil Thyrow gibt es einen zweiten Halt. An beiden Stationen fahren RE 3 und RE 4 im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg. Der Bahnhof Trebbin ist nicht besetzt; Fahrradstellplätze sind da. Den Fahrplan stellt die Bahn als Aushang bereit.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Trebbin Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Thyrow Quelle: VBB; Linie RE3 Quelle: Deutsche Bahn; Aushangfahrplan Trebbin

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Mieten in Trebbin

Gilt in Trebbin die Mietpreisbremse?
Deckt die Zehn-Prozent-Grenze neue Mietverträge?
Steht Trebbin in der Mietbegrenzungsverordnung?

Nein. Trebbin steht außerhalb der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 in anderen Gemeinden. Im Kreis Teltow-Fläming sind das Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren, Ludwigsfelde und Zossen. Die Zehn-Prozent-Grenze bei Neuvermietung gilt in Trebbin nicht.

Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Quelle: Land Brandenburg; Verordnungstext MietbegrenzV

Welche Kappungsgrenze gilt bei einer Mieterhöhung?
Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze in Trebbin?

In Trebbin bleibt die allgemeine Grenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren. Die abgesenkte Grenze von 15 Prozent bis zum 31. Dezember 2030 nennt die Verordnung für andere Gemeinden, Trebbin nicht.

Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Quelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze BGB

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Veröffentlicht die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel?

Die Stadt veröffentlicht auf ihren Seiten keinen Mietspiegel. Für Wohnungssuchende nennt sie stattdessen Vermieter vor Ort. Private Preislisten im Netz sind kein amtlicher Spiegel. Gemeinden unter 50.000 Einwohnern erstellen einen Spiegel freiwillig.

Quelle: Stadt Trebbin; Wohnungssuchende Quelle: Land Brandenburg; Mietspiegel-Zuständigkeit

Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Gilt der Schein nur in Trebbin?

Für eine mietpreisgebundene Wohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Den Antrag stellen Sie bei der Verwaltung der Gemeinde, in die Sie ziehen — hier bei der Stadt Trebbin. Der Schein gilt im ganzen Land Brandenburg, Scheine aus anderen Ländern nicht.

Quelle: Landkreis Teltow-Fläming; Wohnungssuche Quelle: Land Brandenburg; Wohnberechtigungsschein

Welche Wohnungsunternehmen vermieten in der Stadt?
Gibt es eine städtische Wohnungsgesellschaft?
Wo finde ich eine Genossenschaft?

Die Stadt nennt für Suchende die TREWO (Bahnhofstraße 44), die Genossenschaft Freie Scholle und die Märkische Wohnungsbaugenossenschaft. Das sind Vermieter vor Ort, keine Garantie für ein freies Angebot.

Quelle: Stadt Trebbin; Wohnungssuchende Quelle: TREWO Trebbin; Wohnungsbestand

Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
Wie hoch ist der Hebesatz in der Nebenkostenabrechnung?
Grundsteuer B 2025 in Trebbin

Hebesatz A und Hebesatz B liegen nach der Grundsteuerreform (ab 2025) bei jeweils 350 Prozent, beschlossen am 28. Januar 2025. Ob die Steuer in Ihrer Abrechnung steht, entscheidet der Mietvertrag. Fehlt die Klausel, bleibt sie beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Trebbin; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Stadt Trebbin; Haushaltssatzung 2025/2026

Wie pendle ich mit der Bahn?
Fährt von Thyrow ein Regionalzug?
Ist der Bahnhof Trebbin besetzt?

RE 3 und RE 4 halten am Bahnhof Trebbin und im Ortsteil Thyrow. Der Bahnhof Trebbin ist nicht besetzt. Fahrradstellplätze sind da. Tickets gibt es im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Trebbin Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Thyrow Quelle: VBB; Linie RE3

Ab wann entfällt der Kita-Beitrag?
Ist der Kindergarten in Brandenburg beitragsfrei?
Wo stelle ich den Kita-Antrag?

Der Elternbeitrag entfällt ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung — unabhängig von Einkommen und Träger. Den Antrag zur Rechtsanspruchsprüfung leitet die Stadt an den Landkreis Teltow-Fläming, Am Nuthefließ 2 in Luckenwalde.

Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3 Quelle: Stadt Trebbin; Kindertagesstätten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden