Immobilien zum Mieten in Nuthetal
0 Immobilien werden in Nuthetal zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Nuthetal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Nuthetal
Seit dem 1. Januar 2026 steht Nuthetal in der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei einem neuen Vertrag darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung vom 3. Dezember 2025 gilt bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029. Das Infrastrukturministerium beschreibt die Grenze für Gebäude, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden. Im Landkreis Potsdam-Mittelmark nennt die Verordnung nur Kleinmachnow, Nuthetal, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel).
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV NuthetalQuelle: MIL Brandenburg; Mietpreisbremse 2026
Krippe nach Satzung, ab drei Jahren ohne Elternbeitrag
Kinder mit Wohnsitz in Nuthetal haben in den Einrichtungen der Gemeinde Vorrang, soweit ein Platz frei ist. Die Kostenbeitragssatzung vom 14. Dezember 2021 staffelt den Beitrag nach Betreuungsumfang, Zahl der Kinder, Elterneinkommen und Alter. Fällig ist er bis zum 10. des Monats. Familien mit fünf oder mehr Kindern zahlen den Mindestbeitrag der Stufe für vier Kinder.
Wo das Kindertagesstättengesetz keinen Elternbeitrag erlaubt, erhebt die Gemeinde nach derselben Satzung auch keinen Kostenbeitrag. Seit dem Kita-Jahr 2024/2025 gilt das ab dem Monat, in dem das Kind drei Jahre alt wird — ohne Antrag und ohne Einkommensnachweis. Betreuung über die vereinbarte Zeit hinaus kostet in der Öffnungszeit 10 Euro je angefangene Stunde. Nach der Öffnungszeit kann die Einrichtung 20 Euro je angebrochene Stunde verlangen.
Quelle: Gemeinde Nuthetal; Kita-KostenbeiträgeQuelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3
Kappung bis Ende 2030, ein Jahr länger als die Bremse
Bei einem laufenden Vertrag gilt eine andere Frist. Die Kappungsgrenzenverordnung, ebenfalls vom 3. Dezember 2025, begrenzt die Erhöhung in Nuthetal auf 15 Prozent in drei Jahren. Sie gilt ab dem 1. Januar 2026 und endet erst mit Ablauf des 31. Dezember 2030. Die Mietpreisbremse läuft ein Jahr früher aus. Einen eigenen Mietspiegel stellt die Gemeinde auf ihrer Website nicht bereit. Die Vergleichsmiete ist dann nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch zu belegen.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze Nuthetal
Zur Arbeit: Regionalbahn, dann Straßenbahn hinter der Grenze
Viele Mietende arbeiten nicht in der Gemeinde. Die Strategie vom April 2025 beschreibt Nuthetal als Wohnort mit Pendeln nach Potsdam und Berlin. Am Bahnhof Potsdam-Rehbrücke sind Berlin Hauptbahnhof, der BER und Dessau stündlich erreichbar. Nach Potsdam steigen Sie an der Stadtgrenze in die Straßenbahn um; die Schienen beginnen nicht auf Nuthetaler Gebiet. Die Gemeindeverwaltung sitzt im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke, Arthur-Scheunert-Allee 103. Einen Wohnberechtigungsschein stellen Sie beim Wohnungsamt an Ihrem Wohnsitz in Brandenburg oder am künftigen Wohnort.
Quelle: Gemeinde Nuthetal; Pendeln und VerwaltungQuelle: Land Brandenburg; Wohnberechtigungsschein
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Nuthetal
- Gilt in Nuthetal die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Nuthetal 2026
- Neuvermietung Obergrenze Nuthetal
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei einem neuen Vertrag die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029. Das Infrastrukturministerium nennt die Grenze für Gebäude, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden. Im Kreis Potsdam-Mittelmark stehen neben Nuthetal nur Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow und Werder (Havel) in der Liste.
Quelle: Land Brandenburg; Mietpreisbremse NuthetalQuelle: MIL Brandenburg; Neuvermietung
- Welche Kappungsgrenze gilt in Nuthetal?
- Mieterhöhung 15 Prozent Nuthetal
- Kappungsgrenze drei Jahre
In laufenden Verträgen ist die Kappungsgrenze auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Die Verordnung vom 3. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030. Sie endet damit ein Jahr später als die Mietpreisbremse.
- Gibt es in Nuthetal einen Mietspiegel?
- Ortsübliche Vergleichsmiete Nuthetal
- Qualifizierter Mietspiegel Nuthetal
Die Gemeinde veröffentlicht auf ihrer Website keinen eigenen Mietspiegel. Für die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben die Regeln des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Ob die Bremse oder die Kappung greift, steht in den beiden Verordnungen des Landes, nicht in einer örtlichen Mietentabelle.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Nuthetal?
- WBS Nuthetal
- Sozialwohnung Wohnungsamt Nuthetal
Den Antrag stellen Sie beim Wohnungsamt an Ihrem aktuellen Wohnsitz in Brandenburg oder am Ort, an dem die Wohnung liegen soll. Die Gemeindeverwaltung Nuthetal sitzt in der Arthur-Scheunert-Allee 103 in Bergholz-Rehbrücke. Den Schein gibt es nur auf Antrag.
Quelle: Land Brandenburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Nuthetal; Verwaltungssitz
- Kann der Vermieter die Grundsteuer in Nuthetal auf die Miete umlegen?
- Grundsteuer Nebenkosten Nuthetal
- Hebesatz in der Betriebskostenabrechnung
Die Grundsteuer gehört zu den Betriebskosten, wenn der Mietvertrag das so vorsieht. In Nuthetal liegt der Hebesatz der Grundsteuer B nach der Reform ab 2025 bei 290 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Ein Euro-Beispiel ersetzt den Bescheid nicht.
Quelle: Gesetze im Internet; Grundsteuer BetriebskostenQuelle: Gemeinde Nuthetal; Hebesatz B
- Was kostet ein Kitaplatz für unter Dreijährige in Nuthetal?
- Krippe Kostenbeitrag Nuthetal
- Kita Beitrag unter drei
Unter drei Jahren erhebt die Gemeinde weiter einen Kostenbeitrag. Die Höhe steht in den Anlagen der Satzung vom 14. Dezember 2021 und hängt von Betreuungsumfang, Kinderzahl, Einkommen und Alter ab. Fällig ist der Beitrag bis zum 10. des Monats. Ab drei Jahren entfällt der Elternbeitrag. Jede angefangene Stunde über die vereinbarte Zeit hinaus kostet in der Öffnungszeit 10 Euro.
- Brauche ich in Nuthetal einen Anwohnerparkausweis?
- Bewohnerparken Nuthetal Gebühr
- Parkausweis Bergholz-Rehbrücke
Eine Gebührensatzung für Bewohnerparken veröffentlicht die Gemeinde nicht. Wer neu baut, muss Stellplätze nach der Stellplatzsatzung nachweisen: einer je Wohnung bis 100 Quadratmeter Wohnfläche, zwei darüber. Das gilt seit der Anlage vom 17. Juli 2022 und betrifft das Bauvorhaben, nicht einen Ausweis für schon vermietete Wohnungen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden