Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Teltow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 begrenzt die Mietpreisbegrenzungsverordnung Brandenburg in Teltow die Neuvertragsmiete: höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Mietpreisbremse bis 31. Dezember 2029). Im Bestand gilt die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren (bis 31. Dezember 2030). Beim Kauf in Brandenburg fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter vor allem als Orientierung, falls Sie später kaufen.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbegrenzungQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: Land Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Orientierung liefert der qualifizierte Mietspiegel Teltow 2022 (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung, in Kraft seit 8. Juni 2022). Er hilft zu prüfen, ob die geforderte Nettokaltmiete die 10- %-Grenze der Mietpreisbremse einhält. Ausgenommen sind unter anderem Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden. Ein neuer qualifizierter Mietspiegel soll Mitte 2026 folgen.
Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2022Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Teltow beantragen Sie ihn über das Serviceportal der Stadt. Die Stadt vermittelt keine Wohnung — die Suche bleibt bei Ihnen. Die Grundsteuer B (Hebesatz 240 % ab 2025, neue Grundsteuer nach der Reform, wertabhängiges Bundesmodell) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Teltow; WohnberechtigungsscheinQuelle: MdFE Brandenburg; Grundsteuer BundesmodellQuelle: MAZ; Hebesatz 240 Prozent
Bis 35.000 € Jahreshaushaltsnetto entfallen die Elternbeiträge landesweit; bis 55.000 € greifen Höchstgrenzen. Die Anmeldung läuft über MenschensKinder Teltow. Für den Alltag: S-Bahn ab Teltow Stadt (S25/S26, VBB-Tarif Berlin C).
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita-BeitragsentlastungQuelle: Stadt Teltow; Kita-AnmeldungQuelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Teltow Stadt
Ja. Ab dem 1. Januar 2026 darf die Miete bei Neuabschluss in erfassten Bestandswohnungen (fertiggestellt und bezogen vor dem 1. Oktober 2014) höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Neubauten und bestimmte Erstvermietungen nach umfassender Modernisierung sind ausgenommen.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbegrenzungQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kabinett
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: In laufenden Mietverhältnissen darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt der bundesweiten 20 %), und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2030.
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2022 steht auf der Website der Stadt Teltow; er gilt für nicht preisgebundene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Ein neuer qualifizierter Mietspiegel soll nach Stadtangaben Mitte 2026 in Kraft treten (Erhebung läuft).
Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2022Quelle: Stadt Teltow; Mietspiegel 2026
Für öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. Antrag und Formulare: Stadt Teltow, Sachgebiet Bildung | Soziales | Sport (Serviceportal). Die Gebühr beträgt 15 €; Ermäßigung oder Befreiung ist auf Antrag möglich. Die Stadt vermittelt keine Wohnung.
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage der Grundsteuer vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B beträgt in Teltow 240 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Die Höhe Ihres Anteils hängt vom Messbetrag und der Abrechnung ab.
Quelle: MAZ; Hebesatz 240 ProzentQuelle: MdFE Brandenburg; Grundsteuer Bundesmodell
Bis 35.000 € Jahreshaushaltsnetto entfallen die Elternbeiträge landesweit; bis 55.000 € gelten Höchstgrenzen. Anmeldung: MenschensKinder Teltow. Für den Arbeitsweg: S-Bahn ab Teltow Stadt (S25/S26, VBB-Tarif Berlin C).
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita-BeitragsentlastungQuelle: S-Bahn Berlin; Bahnhof Teltow Stadt
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