Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Schönefeld – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Schönefeld die Mietpreisbremse: Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Parallel begrenzt die Kappungsgrenze Erhöhungen im Bestand auf 15 % in drei Jahren. Wer später kauft, kalkuliert in Brandenburg mit 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: Finanzämter Brandenburg; Grunderwerbsteuer
Schönefeld gehört seit 2026 zur brandenburgischen Gebietskulisse (36 Kommunen) — zuvor war die Gemeinde in der alten Verordnung nicht enthalten. Ausnahmen (u. a. Neubau und umfassende Modernisierung) bleiben bundesrechtlich möglich. Die Kappungsgrenze gilt bis Ende 2030, die Mietpreisbremse bis Ende 2029.
Quelle: MIL Brandenburg; Kabinettsbeschluss Mieterschutz
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung in Brandenburg beitragsfrei; Essengeld bleibt. Für jüngere Kinder gelten einkommensabhängige Elternbeiträge nach der kommunalen Beitragsordnung; Haushalte bis 35.000 € Jahresnettoeinkommen sind landesweit von Elternbeiträgen befreit. Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Gemeinde.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Schönefeld; Kita und Tagespflege
Viele Mietinteressierte pendeln nach Berlin oder arbeiten rund um den Flughafen. S-Bahn S9/S85 und VBB-Tarif deckeln den Alltag ohne Auto; seit Dezember 2025 entfallen Regionalzughalte am Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) — Umstieg auf S-Bahn oder direkte BER-Züge.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gehört Schönefeld zur brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. Bei Neuverträgen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen (Laufzeit bis Ende 2029). Ausnahmen u. a. für Neubau und umfassende Modernisierung bleiben möglich.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: MIL Brandenburg; Kabinettsbeschluss
Ab dem 1. Januar 2026 gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren (statt 20 %). Die Verordnung läuft bis Ende 2030. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Für öffentlich geförderte Wohnungen in Brandenburg brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig sind Ämter bzw. amtsfreie Gemeinden am Wohn- oder Zielort — in Schönefeld die Gemeindeverwaltung; Formulare stellt das Landesministerium bereit. Ein Brandenburger WBS gilt landesweit in Brandenburg, nicht automatisch in Berlin.
Ab dem dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei; Essengeld bleibt. Unter drei Jahren gelten Elternbeiträge nach Satzung; bis 35.000 € Jahresnettoeinkommen sind Elternbeiträge landesweit befreit, zwischen 35.000 und 55.000 € greifen gesetzliche Höchstbeiträge.
Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Gemeinde Schönefeld; Kita-Beitragsentlastung
Ja — mit VBB-Ticket. S9 und S85 verbinden Bahnhof Schönefeld (bei Berlin) und Flughafen BER; Regionalzüge halten dort seit Dezember 2025 nicht mehr. Für Berlin-Zentrum nutzen Sie S-Bahn oder die direkten BER-Züge (FEX/Regional).
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Schönefeld gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 210 %; die individuelle Jahressteuer hängt vom Messbetrag des Finanzamts ab. Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Die Bremse gilt in Schönefeld ab 2026, aber bundesrechtliche Ausnahmen bleiben: u. a. Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt wurden, und umfassend modernisierte Wohnungen. Ob eine Ausnahme greift, hängt vom konkreten Objekt ab — im Zweifel Fachstelle oder Rechtsberatung prüfen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
