Immobilien zum Mieten in Bestensee
0 Immobilien werden in Bestensee zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bestensee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bestensee
Wer in Bestensee schon zur Miete wohnt, rechnet Erhöhungen ab dem 1. Januar 2026 mit der örtlichen Kappungsgrenze. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 15 Prozent steigen, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kappungsgrenzenverordnung vom 3. Dezember 2025 nennt Bestensee ausdrücklich und gilt bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030.
Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze
Wie setzt Bestensee die Kita-Beiträge fest?
Die Beiträge für einen Platz in einer kommunalen Kindertagesstätte regelt die Kita-Satzung der Gemeinde vom 27. April 2021. Die erste Änderung gilt seit dem 1. Januar 2024. Der Beitrag staffelt sich nach Einkommen, Zahl der Kinder und Betreuungsumfang. Für das Mittagessen fällt ein Essensgeld an. Die Kindertagespflege folgt der Beitragssatzung des Landkreises Dahme-Spreewald; die Gemeinde zieht den Beitrag ein.
Bestensee betreibt drei Kindertagesstätten und einen Hort. Die Grundschule im Ort hat im September 2024 einen Erweiterungsbau bekommen. Die Zahl der Schulplätze stieg dabei von 450 auf 700. Anmeldung und Beitragsbescheid laufen über die Gemeinde, Eichhornstraße 4–5.
Quelle: Gemeinde Bestensee; Kita-SatzungQuelle: Gemeinde Bestensee; Kita-ÄnderungQuelle: Gemeinde Bestensee; Kita und Schule
Woran erkennen Sie die ortsübliche Miete?
Einen eigenen Mietspiegel legt die Gemeinde auf ihren Seiten nicht vor. Eine Pflicht, einen Mietspiegel zu erstellen, gilt für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Bestensee hatte am 31. Dezember 20249.474 Einwohner und liegt damit unter dieser Schwelle. Private Preisübersichten im Internet sind kein Mietspiegel der Gemeinde.
Bremse und Kappung knüpfen an die ortsübliche Vergleichsmiete an. Fehlt ein Mietspiegel, dienen vergleichbare Wohnungen oder ein Gutachten als Beleg. Eine Tabelle der Gemeinde gibt es dafür nicht.
Quelle: Gemeinde Bestensee; EinwohnerQuelle: BMWSB; Mietspiegelpflicht
Was gilt bei einem neuen Mietvertrag?
Bei einer Neuvermietung greift ab dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die Miete zu Beginn darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Die Verordnung endet mit Ablauf des 31. Dezember 2029. Das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung beschreibt den Schutz für Wohnungen, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden.
Bestensee steht in der Verordnung im Landkreis Dahme-Spreewald neben Eichwalde, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau und Zeuthen. Ob Ihre Wohnung unter die Grenze fällt, hängt von Fertigstellung, Bezug und Vergleichsmiete ab.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzVQuelle: Land Brandenburg; Neuvermietung
Wie pendeln Mieter nach Berlin?
Der Bahnhof liegt im Ort. Der RE7 hält in Bestensee und fährt über Königs Wusterhausen in Richtung Berlin. In der anderen Richtung geht die Fahrt über Groß Köris Richtung Senftenberg. Einzelne RE2-Fahrten ergänzen den Halt auf der Strecke nach Cottbus und Berlin. Den aktuellen Takt sehen Sie im Fahrplan des Bahnhofs.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BestenseeQuelle: VBB; RE7 Bestensee
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Bestensee
- Gilt in Bestensee die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Bestensee ab 2026
- Darf die Neuvermietung 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Bis wann gilt die MietbegrenzV?
Ja. Bestensee steht in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 3. Dezember 2025. Vom 1. Januar 2026 bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029 darf die Miete zu Beginn des Vertrags die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 Prozent übersteigen. Das Ministerium nennt Wohnungen, die vor dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt und bezogen wurden.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbremseQuelle: Land Brandenburg; Neuvermietung
- Welche Kappungsgrenze gilt bei bestehenden Verträgen?
- Kappungsgrenze Bestensee drei Jahre
- Mieterhöhung im Bestand Bestensee
- Bis wann gilt die KappGrenzV?
In Bestensee ist die Kappungsgrenze auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt. Die Verordnung vom 3. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030. Die Erhöhung bleibt zusätzlich an die ortsübliche Vergleichsmiete gebunden.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel Bestensee?
- Muss Bestensee einen Mietspiegel erstellen?
- Gilt eine private Preisliste als Mietspiegel?
Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Eine Erstellungspflicht gilt für Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern. Bestensee hatte Ende 2024 9.474 Einwohner. Private Übersichten ersetzen die ortsübliche Vergleichsmiete nicht.
Quelle: BMWSB; MietspiegelQuelle: Gemeinde Bestensee; Einwohner
- Was kostet die Kita für eine Mieterfamilie?
- Kita-Beitrag Bestensee Einkommen
- Kindertagespflege Landkreis
- Wie viele Kitas gibt es?
Der Beitrag hängt von Einkommen, Kinderzahl und Betreuungszeit ab. Die Satzung vom 27. April 2021 gilt in der Fassung der Änderung vom 1. Januar 2024. Kindertagespflege richtet sich nach dem Landkreis, die Gemeinde zieht ein. Es gibt drei Kindertagesstätten und einen Hort.
Quelle: Gemeinde Bestensee; Kita-ÄnderungQuelle: Gemeinde Bestensee; Kita-Satzung
- Kann die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Hebesatz für Mieter in Bestensee
- Wer setzt den Hebesatz fest?
- Neue Grundsteuer Nebenkosten
Die Gemeinde setzt den Hebesatz der neuen Grundsteuer auf 200 Prozent für Grundsteuer A und B, ab 1. Januar 2025. Ob der Betrag in Ihren Nebenkosten steht, regelt der Mietvertrag. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Jahressteuer setzt die Gemeinde fest.
- Lohnt der RE7 für den Weg zur Arbeit?
- Pendeln Bestensee Berlin RE7
- Bahnhof im Ort
- Fährt der RE2 auch in Bestensee?
Der RE7 hält in Bestensee und fährt über Königs Wusterhausen Richtung Berlin. Richtung Süden geht es über Groß Köris nach Senftenberg. Einzelne RE2-Fahrten halten ebenfalls. Ob der Takt zu Ihrer Schicht passt, prüfen Sie an der Abfahrtstafel.
- Welche Nachbargemeinden stehen mit in der Verordnung?
- MietbegrenzV Dahme-Spreewald Bestensee
- Steht Bestensee neben Zeuthen in der Liste?
- Gemeinde Bestensee angespannter Wohnungsmarkt
Im Landkreis Dahme-Spreewald nennt die Verordnung Bestensee, Eichwalde, Königs Wusterhausen, Schönefeld, Schulzendorf, Wildau und Zeuthen. Ob Ihre Wohnung erfasst ist, hängt zusätzlich von Fertigstellung und Bezug ab.
- Wie viele Schulplätze hat die Grundschule?
- Grundschule Bestensee Erweiterung
- Schulplatz nach dem Anbau 2024
- Grundschule im Ort
Die Grundschule Bestensee steht im Ort. Nach dem Erweiterungsbau vom September 2024 gibt es 700 Schulplätze, vorher waren es 450. Die Anmeldung klären Sie mit der Schule und der Gemeinde.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden