Immobilien in Waren (Müritz)

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Kaufangebote in Waren-(Müritz)

Mietangebote in Waren-(Müritz)

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Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

Das Wichtigste über Waren (Müritz)

Wer in Waren (Müritz) mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei Rahmenbedingungen: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; beim Kauf fallen in Mecklenburg-Vorpommern 6 % Grunderwerbsteuer an.

Quelle: Land MV; Mietpreisbremse Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer

Was gilt beim Mieten ohne Mietpreisbremse?

Die MietBgKaLVO M-V weist nur Rostock und Greifswald als angespannte Märkte aus; geplante Erweiterungen betreffen Küstenorte — nicht Waren. Bei Neuverträgen gibt es damit keine gesetzliche 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand bleibt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur Vergleichsmiete). Einen amtlichen Mietspiegel führt die Stadt nicht; Orientierung liefern Vergleichsangebote und ggf. Sachverständige.

Quelle: Land MV; Mieterschutz Gebiete Quelle: Land MV; Verordnung Aktualisierung

Wohin steuert die Wärmeversorgung?

Im März 2025 hat die Stadt ihren kommunalen Wärmeplan veröffentlicht: Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040, mit Ausbau der Fernwärme und lokaler Quellen wie Geothermie und Solarthermie. Die Stadtwerke betreiben bereits seit den 1980er-Jahren eine Geothermieanlage für Fernwärme — ein lokal einzigartiger Anker beim Heizungswechsel. Der Plan ist strategische Orientierung, kein Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Wärmeplan Presse Quelle: Stadt Waren (Müritz); Wärmeplan Bericht

Welche Behörden brauchen Sie vor Ort?

Wohnberechtigungsschein und Wohngeld beantragen Sie bei der Stadtverwaltung (Zum Amtsbrink 1). Das Grundbuch führt das Amtsgericht Waren (Müritz), Zum Amtsbrink 4. Der Bahnhof liegt an der Strecke Berlin–Rostock (u. a. RE5, Fernverkehr); Regionalbusse der MVVG und die ODEG-RB15 ergänzen den Alltag im Kreis Mecklenburgische Seenplatte.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Wohnberechtigungsschein Quelle: Justiz MV; Amtsgericht Waren Quelle: Waren Tourismus; Bus und Bahn

Häufige Fragen zu Waren (Müritz)

Wie ist Waren (Müritz) an Bahn und Bus angebunden?
Gibt es einen Bahnhof?
Welche Linien fahren nach Berlin oder Rostock?

Der Bahnhof Waren (Müritz) liegt an der Strecke Berlin–Rostock und wird u. a. vom Regionalverkehr (RE5) und Fernverkehr bedient. Die ODEG-Linie RB15 verbindet Waren mit Malchow (saisonal weiter Richtung Plau). Regionalbusse betreibt die MVVG (u. a. nach Neubrandenburg und Röbel); Stadtlinien ergänzen den Nahverkehr.

Quelle: Waren Tourismus; Bus und Bahn Quelle: MÜRITZ rundum; Fahrpläne

Lohnt sich Wohnen in Waren trotz Pendeln nach Berlin oder Rostock?
Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Berlin?
Kann ich ohne Auto pendeln?

Direktverbindungen auf der Achse Berlin–Rostock machen Pendeln per Bahn grundsätzlich möglich; die genaue Fahrzeit hängt von Linie und Umstieg ab — prüfen Sie aktuelle Fahrpläne. Für den Alltag im Kreis ergänzen MVVG-Busse und die RB15 Richtung Malchow. Ob sich die Kombination Wohnort–Arbeitsort lohnt, hängt von Ihrem Takt und Ticketbudget ab.

Quelle: Waren Tourismus; Pendelachsen Bahn

Sind Kita und Hort in Waren (Müritz) beitragsfrei?
Was kostet die Kinderbetreuung in MV?
Gilt die Beitragsfreiheit auch für die Krippe?

Ja. Seit dem 1. Januar 2020 ist die Kindertagesförderung in ganz Mecklenburg-Vorpommern elternbeitragsfrei — Krippe, Kindergarten, Hort und Kindertagespflege bis zu zehn Stunden täglich. Verpflegung und optionale Zusatzleistungen können weiterhin berechnet werden. Ein eigener Antrag auf Beitragsfreiheit ist nicht erforderlich.

Quelle: Land MV; Kita Beitragsfreiheit Quelle: Stadt Waren (Müritz); Kinderbetreuung

Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen in Waren?
Welche Schulen trägt die Stadt?
Muss ich für die Schule pendeln?

Die Stadt ist Schulträger für die Grundschulen Käthe Kollwitz und Am Papenberg sowie die Regionalen Schulen Waren/West und Friedrich Dethloff. Einschulung und Schulwege klären Sie bei der Stadt bzw. den Schulen.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Schulen und Bildung

Was plant die Stadt bei der Wärmeversorgung?
Gibt es einen kommunalen Wärmeplan?
Wird Fernwärme ausgebaut?

Ja. Im März 2025 hat Waren (Müritz) den kommunalen Wärmeplan veröffentlicht. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040, mit Ausbau der Fernwärme und Nutzung lokaler Quellen wie Geothermie und Solarthermie. Der Plan dient der Orientierung für Heizung und Sanierung — ohne automatischen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Wärmeplan Presse

Wo beantrage ich Wohngeld in Waren (Müritz)?
Welche Stelle zahlt den Mietzuschuss?
Gibt es Wohngeld auch für Eigentümer?

Zuständig ist die Wohngeldbehörde der Stadt Waren (Müritz), Zum Amtsbrink 1. Wohngeld gibt es als Mietzuschuss für Mieterinnen und Mieter sowie als Lastenzuschuss für selbst nutzende Eigentümerinnen und Eigentümer — abhängig von Einkommen, Miete bzw. Belastung und Haushaltsgröße.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Wohngeld

In welchem Landkreis liegt Waren (Müritz)?
Zu welchem Bundesland gehört Waren?
Wo ist der Verwaltungssitz?

Waren (Müritz) liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadtverwaltung hat ihren Sitz am Zum Amtsbrink 1; Bürgerservice und Wohngeldbehörde sind dort erreichbar.

Quelle: Stadt Waren (Müritz); Verwaltungssitz

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden