Immobilien in Weingarten - Württ
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Weingarten - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Weingarten - Württ
Wer in Weingarten - Württ mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmen: Die Stadt liegt in der Mietpreisbremse Baden-Württembergs (Neuvertragsmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestand: Kappung 15 % in drei Jahren). Beim Kauf fallen landesweit 5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Finanzämter Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer
Woran messen Sie eine angemessene Miete?
Orientierung liefert der Mietspiegel 2024 der Stadt mit Online-Mietenberechner. Er stützt Mieterhöhungen und die Prüfung, ob eine Neuvertragsmiete die Bremse einhält. Neubauten mit Erstnutzung nach dem 1. Oktober 2014 und bestimmte umfassend modernisierte Wohnungen sind von der Bremse ausgenommen.
Quelle: Stadt Weingarten; Mietspiegel 2024
Wie wirkt die neue Grundsteuer vor Ort?
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform: Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen modifizierten Bodenwertmodell fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz bei 353 %.
Quelle: Stadt Weingarten; Grundsteuer Hebesätze
Wie kommen Sie ohne Auto durchs Schussental?
Stadtbus Ravensburg–Weingarten und bodo-Tarif verbinden Alltag und Nachbarstadt; die Bodensee-Oberschwaben-Bahn hält am Bahnhof Weingarten/Berg (Richtung Friedrichshafen und Aulendorf). Seit dem 16. Dezember 2024 ergänzt das On-Demand-Angebot MOBI (Pilot bis Ende 2026) ausgewählte Haltepunkte in Weingarten — buchbar über die twsMobil-App.
Quelle: Stadt Weingarten; Bus und Bahn
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zu Wohnen in Weingarten - Württ
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Ravensburg oder Friedrichshafen?
- Gibt es in Weingarten einen Bahnhof?
- Welcher Tarifverbund gilt im Schussental?
Ja — Stadtbus Ravensburg–Weingarten und der Verbund bodo verbinden Alltag und Nachbarstadt mit einheitlichem Tarif im Stadtbus-Gebiet. Die Bodensee-Oberschwaben-Bahn hält am Bahnhof Weingarten/Berg und verbindet Friedrichshafen, Meckenbeuren, Ravensburg, Weingarten und Aulendorf. Für viele Wege im Mittleren Schussental entfällt damit der Zwang zum Zweitwagen.
- Was ist MOBI — und wo fährt der On-Demand-Bus in Weingarten?
- Gibt es Rufbus oder On-Demand in Weingarten?
- Wie buche ich MOBI?
MOBI ist ein On-Demand-Pilot (zunächst bis Ende 2026) in Ravensburg und seit dem 16. Dezember 2024 auch in Weingarten (u. a. Vorderer Ochsen, Löwenplatz). Einstieg und Ausstieg müssen im Servicegebiet liegen; Buchung nur vorab über die twsMobil-App. Betriebszeiten: Mo–Do 6–19 Uhr, Fr 6–21 Uhr, Sa 8.30–21 Uhr.
- Gibt es in Weingarten Kita-Gebühren — und wo melde ich mein Kind an?
- Sind Kindergärten in Weingarten beitragsfrei?
- Wie funktioniert die Kita-Vormerkung?
Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Elternbeiträge hängen von Alter, Betreuungsform und der Zahl der unter 18-Jährigen im Haushalt ab (Verpflegung extra). Ermäßigung oder Übernahme beantragen Sie beim Landratsamt Ravensburg. Die Vormerkung für die meisten Einrichtungen läuft zentral online über die Stadt; Platzzusagen kommen von dort, der Vertrag mit dem Träger.
Quelle: Stadt Weingarten; Kita Online-AnmeldungQuelle: Stadt Weingarten; Kinderbetreuung
- Liegt Weingarten in einem Wärmeplan-Gebiet — und gibt es Anschlusszwang?
- Gibt es Fernwärme-Pläne in Weingarten?
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung?
Ja — Weingarten hat die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Ravensburg erstellt; Ziel ist klimaneutrale Wärme bis 2040. Eignungskarten zeigen, wo Wärmenetze oder Einzelheizungen sinnvoller wirken. Es besteht kein Zwang, sich an ein Fernwärmenetz anzuschließen. Eine priorisierte Maßnahme ist der Aufbau eines Wärmenetzes am Schulcampus.
- Gibt es in Weingarten Grundschulen und weiterführende Schulen?
- Gibt es Ganztagsbetreuung an den Grundschulen?
Ja — vor Ort gibt es Grundschulen und weiterführende Angebote; die Stadt informiert zusätzlich über die Umsetzung des Ganztagsanspruchs und Betreuungsangebote an Schultagen und in den Ferien. Die konkrete Schulwahl und Zuständigkeit klären Sie über Schulamt bzw. die jeweilige Schule.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden