Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
−♡Wohnung zu Mieten in Wetter (Ruhr)
Kaltmiete: 355,- €
Warmmiete: 475,- €
Grunddaten
Zimmer: 1
Wohneinheiten: 9
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: 15.01.27
Wohnfläche: 42 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Nebenkosten: 120,- €
Kaution: 1.170,- €
Stellplatz im Freien
Fußbodenheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 58300 Wetter (Ruhr)
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung mit Charme, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Platz im Freien? Dann könnte diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Wetter (Ruhr) genau das Richtige für Sie sein!
Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte Wohnung, die Wohnen, Schlafen und Kochen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Der besondere Grundriss verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und bietet vielfältige Möglichkeiten, ein persönliches und gemütliches Zuhause zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl, während sich Wohn- und Schlafbereich individuell einrichten und optisch voneinander abgrenzen lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie direkt mit der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses planen können.
Ein echtes Highlight ist der große, außergewöhnlich geschnittene Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz, um die frische Luft zu genießen, den Tag entspannt bei einem Kaffee zu beginnen oder laue Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe stellt der großzügige Außenbereich einen besonderen Mehrwert dar.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Eingangsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dachgeschosslage sorgt für einen individuellen Wohncharakter und macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für alle, die etwas Besonderes suchen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit vermietet wird. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Mietangebots. Weitere Möbel können nach vorheriger Absprache ebenfalls übernommen werden – ideal für alle, die ihren Einzug unkompliziert gestalten möchten.
Die Stadt Wetter (Ruhr) verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit grünen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote finden sich in Wetter und der näheren Umgebung.
Ausstattung
Sonstiges
Mietkonditionen auf einen Blick
Grundmiete: 355,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 70,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 50,00 €
Gesamtmiete monatlich: 510,00 €
Kaution: 1.170,00 € (3 Monatsmieten inkl. Stellplatz)
Mietbeginn: 15. Januar 2027
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wetter (Ruhr), einer attraktiven Stadt im südlichen Ruhrgebiet, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage im Ruhrtal, ihre grünen Naherholungsgebiete und die Nähe zu den umliegenden Städten aus. Damit bietet sie eine gute Mischung aus Alltagstauglichkeit, Freizeitmöglichkeiten und naturnahem Wohnen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Wetter und der näheren Umgebung vorhanden. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung im Alltag. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Insbesondere die Landschaft entlang der Ruhr lädt zu entspannten Auszeiten ein.
Auch verkehrstechnisch bietet Wetter eine interessante Lage. Durch die Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz lassen sich Ziele in der näheren Umgebung gut erreichen. Die Nachbarstädte Hagen, Witten und Herdecke bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das weitere Ruhrgebiet ist von hier aus erreichbar.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 88.60 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2001
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2001
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Innen-Provision: 0 KM€
- Kaltmiete: 355,-€
- Kaution: 1.170,-€
- Nebenkosten: 120,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Kaufpreis der Stellplätze in Garagen: 35,-€
- Warmmiete: 475,-€
- Währung: €