Immobilien zum Mieten in Wissen

Wer in Wissen mietet, wohnt im Mittelzentrum der Verbandsgemeinde, oft zu Fuß zum Rathaus, zum Bahnhof oder in die Stadtteile Köttingen und Schönstein. Der Zug nach Köln oder Siegen ist für viele Mietparteien der Weg zur Arbeit. Anträge und Auskünfte bündelt die Verwaltung in der Rathausstraße 75.

Quelle: Stadt Wissen; Mittelzentrum RathausQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wissen Sieg

Kein Deckel bei der Neuvermietung

Die rheinland-pfälzische Mietpreisbegrenzungsverordnung gilt seit 8. Oktober 2025 unter anderem in Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Landau, Worms sowie in den Landkreisen Alzey-Worms und Rhein-Pfalz. Wissen und der Kreis Altenkirchen gehören nicht dazu. Bei einem neuen Vertrag darf die Miete hier also nicht über die Bremse begrenzt werden. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren gilt in Wissen nicht; es bleibt bei der allgemeinen Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen eigenen aktuellen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Die Verbandsgemeinde verweist darauf, vor Ort nachzufragen, ob eine Übersicht vorliegt.

Quelle: Land RLP; Bremse und KappungQuelle: VG Wissen; Mietspiegel Nachfrage

Wohnberechtigungsschein an der Rathausstraße

Einen Wohnberechtigungsschein für eine öffentlich geförderte Wohnung beantragen Sie bei der Verbandsgemeinde Wissen. Es gibt den allgemeinen Schein für eine beliebige Sozialwohnung in Rheinland-Pfalz und den speziellen Schein für eine konkrete Wohnung. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und muss dem Vermieter vor dem Einzug vorliegen. Ob das Einkommen passt, richtet sich nach § 13 des Landeswohnraumförderungsgesetzes; die VG prüft die Nachweise. Einen Anspruch, dass eine freie Sozialwohnung bereitsteht, gibt der Schein nicht. Wohngeld (Mietzuschuss) entscheidet die Kreisverwaltung Altenkirchen, Formulare liegen auch in der Verbandsgemeinde aus.

Quelle: VG Wissen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Kreis Altenkirchen; Wohngeld Mietzuschuss

Straßenbeitrag bleibt beim Eigentümer

Baut die Stadt eine Straße grundhaft aus, erhebt sie wiederkehrende Straßenausbaubeiträge bei den Grundstückseigentümerinnen und -eigentümern. Nach der von der Stadt dargestellten Rechtslage lässt sich dieser Beitrag nicht auf die Miete umlegen. Für den Alltag der Mietpartei zählen eher andere Posten: die Verpflegung in der Kita, das Bus- und Bahnticket im VRM, ein Stellplatz, falls das Haus keinen Hof hat. Am Bahnhof können Pendler das Parkdeck nutzen; ein Bewohnerparkausweis ist auf den Amtsseiten nicht als Angebot beschrieben.

Quelle: Stadt Wissen; Straßenbeitrag UmlageQuelle: Kreis Altenkirchen; Parken am Bahnhof

Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform