Immobilien in Wissen

Wissen sitzt als Mittelzentrum an der Sieg und ist die größte Kommune der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Kreis Altenkirchen. Die Stadtverwaltung und die Verbandsgemeindeverwaltung teilen sich das Rathaus in der Rathausstraße 75. Laut Stadt leben hier 8.711 Menschen (Haupt- und Nebenwohnungen, Stand 30. Juni 2025) auf 34,9 Quadratkilometern; mehr als die Hälfte der Fläche ist Wald. Nördlich geht das Siegtal ins Siegerland über, südlich in den Westerwald. Wer herzieht, findet Einkauf, Handwerk, Schule und Arzt im Ort – und den nächsten größeren Arbeitsmarkt per Zug.

Quelle: Stadt Wissen; Lage und Einwohner

Zug nach Köln, Zug nach Siegen

Der Bahnhof Wissen (Sieg) liegt in der Bahnhofstraße 2. Von hier fährt der Rhein-Sieg-Express (RE 9) talabwärts Richtung Köln und talaufwärts nach Siegen; zusätzlich halten Regionalbahnen. Für Busse gilt der Tarif des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel, die Linien betreibt vor allem die Westerwaldbus des Kreises Altenkirchen. Wer mit dem Auto zum Zug kommt, findet am Bahnhof Parkplätze; der Verbund führt den Halt als Park-and-Ride-Standort. Fahrpläne hängen am Bahnhof und stehen bei der Deutschen Bahn. Wer täglich pendelt, prüft vor dem Umzug den aktuellen Takt – auf der Siegstrecke gibt es immer wieder Bauarbeiten.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Wissen SiegQuelle: Westerwaldbus; VRM-Tarif Bus

Kita ab zwei ohne Betreuungsgebühr

In der Kernstadt nimmt die kommunale Kita Lummerland Kinder auf, in Köttingen die Villa Kunterbunt, in Schönstein St. Katharina. Die Verbandsgemeinde führt weitere Häuser in den Nachbargemeinden und vermittelt Kindertagespflege. Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kitabesuch in Rheinland-Pfalz ohne Betreuungsgebühr; die VG Wissen erhebt daneben einen Verpflegungsbeitrag, den der Verbandsgemeinderat für jedes Kindergartenjahr neu festsetzt. Anträge liegen in den Einrichtungen. Für den Schulweg bleibt man im Ort: Franziskus-Grundschule, Marion-Dönhoff-Realschule plus, Kopernikus-Gymnasium und die Berufsbildende Schule liegen im Stadtgebiet, dazu Förderschulen.

Quelle: VG Wissen; KindertagesstättenQuelle: Kita RLP; Beitragsfreiheit ab zweiQuelle: VG Wissen; Schulen vor Ort

Parken am Gleis, Schilder in der Straße

Am Bahnhof gibt es ein Parkdeck für Pendler; der Kreis nennt die Anlage kostenlos. Im übrigen Stadtgebiet gelten die Schilder vor Ort: Halteverbote, Kurzparkstreifen, Hofeinfahrten. Ein Verfahren für einen Bewohnerparkausweis ist auf den Amtsseiten der Stadt und der Verbandsgemeinde nicht hinterlegt. Die Verkehrsbehörde sitzt bei der Verbandsgemeinde, Rathausstraße 75.

Quelle: Kreis Altenkirchen; P+R am BahnhofQuelle: VRM; Park and Ride

Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
• Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform