Charmantes Haus in Zella-Mehlis – Lage top, Preis fair, Rest ist Ihre Handschrift
−♡Haus zum Kauf in Zella-Mehlis
Kaufpreis auf Anfrage
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 299.00 m²
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2007
Verfügbar ab: sofort
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110.05 m²
Nutzfläche: 35.00 m²
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Energieklasse: G
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Dusche
Lage: 98544 Zella-Mehlis
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Manche Häuser sucht man sich aus. Dieses hier wartet auf jemanden, der Lust hat, etwas daraus zu machen – und dafür mit einer richtig guten Lage zum kleinen Preis belohnt wird.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, dazu zwei Bäder und ein Gäste-WC. Platz genug, um Ihre Vorstellungen vom Wohnen wirklich umzusetzen. Das 299 m² große Grundstück mit Garten schafft den Rückzugsort im Grünen, die Küche mit Fenster den Ort zum Zusammenkommen.
Das Beste kommt oben drauf: Das ausbaufähige Dachgeschoss gibt Ihnen zusätzlichen Spielraum für später.
Ja, das Haus möchte renoviert werden – und genau das ist die Chance. Statt Kompromisse mit fremden Geschmack einzugehen, gestalten Sie hier ein Zuhause, das von Anfang an Ihre Handschrift trägt. Der Einzug ist sofort möglich, die zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.
Gute Lage für kleines Geld – und viel Potenzial für alle, die anpacken wollen.
Neugierig geworden? Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie unter:
???? info@hauptmakler.de
???? +49 3681 723981
???? www.hauptmakler.de
Ausstattung
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ist frei nutzbar und über eine Außentreppe erreichbar, die zu einem Aussichtspunkt mit schönem Ausblick führt. Zusätzlich steht ein Kriechkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch nicht mit einer Dusche oder Badewanne.
Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und bieten durch die angenehme Raumhöhe ein komfortables Wohngefühl.
Ausbaufähigkeit & technische Ausstattung
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Das Ziegeldach ist derzeit nicht gedämmt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und tragen zur Energieeffizienz bei. Die tragenden Wände des Fachwerkhauses sind mit Lehm und Steinen ausgefüllt – ein traditionelles Baumaterial mit natürlicher Wärmespeicherung.
Die Wasserleitungen wurden teilweise schon erneuert. Die Elektroinstallation setzt sich teils aus Kupfer- und teils aus Aluminiumkabeln zusammen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, was den modernen infrastrukturellen Standard abrundet.
Sonstiges
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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Lagebeschreibung
Zella-Mehlis, idyllisch im grünen Herzen Thüringens gelegen, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Annehmlichkeit und naturnaher Erholung. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1,5 km Entfernung bequem zu erreichen, während sich die Autobahnanbindung in 2 km befindet und eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 km entfernt, und sowohl die Grund- als auch die Realschule sind in nur 0,5 km zu erreichen. Auch das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in komfortabler Nähe von 2 km.
Diese Wohngegend ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Ein weitläufiges Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während Oberhof, bekannt für seine Wintersportmöglichkeiten, nur 10 km entfernt liegt. Der eigene Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Hier vereinen sich urbaner Komfort und naturnahe Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 232.20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2007
- Ausweis gültig bis: 29.05.35
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1910
- Datum der letzten Modernisierung: 2007
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Details zu den Preisen
- Kaufpreis auf Anfrage
- Währung: €