Kaufpreis: 320.000 €
Grunddaten
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Wohneinheiten: 1
Grundstück: 330.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1800
Letzte Modernisierung: KfW 75
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 254.00 m²
Nutzfläche: 127.00 m²
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Stellplätze: 5
Garagen-Stellplätze: 1
Garagenplatz
Stellplatz im Freien
Carport
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Dusche
Badewanne
Lage: 98544 Zella-Mehlis
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ein Anwesen mit Geschichte – authentisch wohnen im Herzen von Zella-Mehlis.
Dieses charakterstarke Wohnhaus verbindet über 200 Jahre Baugeschichte mit solidem, zeitgemäßem Wohnkomfort – entstanden aus einer umfassenden Kernsanierung 2015, die dem Gebäude eine moderne Grundlage gegeben hat, ohne seinen unverwechselbaren Charakter anzutasten.
Das repräsentative Fachwerkgebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 254 m², ergänzt durch rund 127 m² Nutzfläche, die sich auf den vollausgebauten Keller sowie eine anliegende Scheune verteilen. Beide Bereiche tragen nicht nur zur außergewöhnlichen Raumvielfalt bei – sie eröffnen darüber hinaus reizvolle Perspektiven für eine eventuelle gastronomische Nutzung. Ob Weinbar, Hofcafé oder Eventlocation: Die historische Atmosphäre aus Gewölbe und rustikaler Scheune liefert dafür eine Kulisse, die sich kein Architekt besser hätte ausdenken können.
Insgesamt zehn gut proportionierte Zimmer, darunter sieben großzügige Schlafzimmer, schaffen ein Wohnambiente mit echtem Spielraum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die stilvolle Unterbringung von Gästen. Drei vollwertige Badezimmer sowie eine helle Einbauküche mit Fenster sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit, ohne dem Charme des Hauses etwas zu nehmen.
Das gepflegte Grundstück von ca. 330 m² ergänzt das Ensemble mit einer angenehm überschaubaren Außenfläche – pflegeleicht und dabei vielseitig nutzbar. Die Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung.
Dieses Anwesen ist ein Haus für Kenner: für Menschen, die Substanz über Oberfläche stellen, die Authentizität schätzen und die das Besondere dem Gewöhnlichen vorziehen. Ein Zuhause mit Seele – und mit Zukunft.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungstermine erhalten Sie hier:
E-Mail: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de
Ausstattung
Das um 1800 erbaute Fachwerkhaus verbindet handwerkliche Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Die klassische Bauweise mit Steinausfachung und massiver Kellerkonstruktion verleiht dem Gebäude eine Solidität, die man heute kaum noch antrifft.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung 2015 wurde das Haus von Grund auf erneuert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sind vollständig auf aktuellem Stand, die Wände wurden innenseitig gedämmt, und doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für Wärme und Ruhe. Die neu gestalteten Holzböden setzen warme, charaktervolle Akzente in jedem Raum.
Die rund 127 m² Nutzfläche verteilen sich auf den vollausgebauten Keller sowie eine angrenzende Scheune – beide Bereiche mit echtem Entwicklungspotenzial. Der gewölbte Keller und die rustikale Scheune bilden zusammen ein atmosphärisches Ensemble, das sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – ideal für eine gastronomische Nutzung anbietet. Ob Weinbar, Eventlocation oder Hofcafé: Die historische Bausubstanz liefert dafür die perfekte Kulisse.
Die helle Einbauküche mit Fenster, zwei liebevoll und modern ausgestattete Bäder sowie eine repräsentative Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnanspruch auf jedem Stockwerk.
Sonstiges
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Lagebeschreibung
Hey, stell dir vor, du könntest an einer der lebendigsten Adressen in Zella-Mehlis wohnen! Hauptstraße 2, im Herzen von 98544, genau da, wo sich modernes Leben und Natur nahtlos vermischen. In dieser Gegend kriegst du das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines kleinen Städtchens und doch alle Annehmlichkeiten direkt vor deiner Haustür.
Ob du nun einen gemütlichen Kaffee am Morgen genießen möchtest, in lokalen Boutiquen stöbern oder in einem der naheliegenden Restaurants ein leckeres Abendessen genießen willst, hier ist alles nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und das ist noch lange nicht alles! Die Naturfreunde unter euch werden begeistert sein, wie einfach es ist, von der Haustür aus direkt in verschiedene Outdoor-Aktivitäten einzutauchen – sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Tag im Park.
Und wenn es mal weiter weg gehen soll, keine Sorge, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist top. So einfach, so flexibel – genau das, was du brauchst, um deinen Alltag zu gestalten, wie es dir gefällt.
Ein Mehrfamilienhaus in dieser Lage ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Lebensgefühl. Bereit, dieses Gefühl dein Eigen zu nennen? Dann bist du hier genau richtig!
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 149.73 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2012
- Ausweis gültig bis: 20.08.34
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1800
- Datum der letzten Modernisierung: KfW 75
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT