Immobilien zum Mieten in Aichach
0 Immobilien werden in Aichach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Aichach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Aichach
Neuverträge in Aichach unterliegen seit dem 1. Januar 2026 der Mietpreisbremse: Die Nettokaltmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Die Grunderwerbsteuer Bayern (3,5 %) betrifft nur den Kauf — für Mieter zählt vor allem der Mieterschutz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz RegelnQuelle: Finanzamt Bayern; Grunderwerbsteuer
Woran bemisst sich die Vergleichsmiete ohne kommunalen Mietspiegel?
Einen von der Stadt Aichach veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel finden Sie auf den üblichen Service-Seiten derzeit nicht. Für Bremse und Mieterhöhung gilt dennoch die ortsübliche Vergleichsmiete nach BGB — über geeignete Vergleichswohnungen, Auskünfte oder sonstige Belege. Portal-Durchschnittspreise ersetzen keinen amtlichen Spiegel.
Quelle: Justiz Bayern; Vergleichsmiete Bezug
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Mit Hauptwohnsitz in Aichach stellen Sie den Antrag auf einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein (WBS) beim Wohnungsamt des Landratsamts Aichach-Friedberg (Münchener Straße 9). Der Landkreis gilt als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Viele Sozialwohnungen werden über das Wohnungsamt vergeben; nur bestimmte Förderwege lassen sich mit dem Schein direkt beim Vermieter anmieten. Eine Vormerkung des Landratsamts gilt u. a. für Aichach.
Quelle: Landratsamt Aichach-Friedberg; WohnungsamtQuelle: Landratsamt Aichach-Friedberg; WBS Merkblatt
Was bleibt an Kita-Kosten für Mieterfamilien?
Elternbeiträge richten sich nach Buchungszeit und Träger; Verpflegung kommt oft hinzu. Der Freistaat reduziert die Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (ab September des Jahres mit dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung). Plätze melden Sie über das Bürgerserviceportal der Stadt an.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Aichach; Kita-Anmeldung
Häufige Fragen zum Mieten in Aichach
- Gilt in Aichach die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Bis wann läuft der Mieterschutz?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die MiSchuV: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen in Aichach?
- Sind 20 Prozent in drei Jahren noch erlaubt?
- Was ist die abgesenkte Kappungsgrenze?
In Gebieten der MiSchuV — also auch in Aichach — dürfen Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete höchstens 15 % innerhalb von drei Jahren betragen (statt 20 %).
Quelle: Justiz Bayern; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
- Gibt es in Aichach einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Einen von der Stadt Aichach veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel weisen die üblichen Service-Seiten derzeit nicht aus. Für Bremse und Erhöhung gilt dennoch die ortsübliche Vergleichsmiete nach BGB — über geeignete Belege, nicht über reine Portal-Durchschnitte.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Wo ist das Wohnungsamt für Aichach?
- Reicht der Wohnberechtigungsschein allein für eine Sozialwohnung?
Mit Hauptwohnsitz in Aichach beantragen Sie den allgemeinen Wohnberechtigungsschein beim Wohnungsamt des Landratsamts Aichach-Friedberg (Münchener Straße 9). Der Landkreis ist Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Viele Sozialwohnungen laufen über das Wohnungsamt; nur bestimmte Förderwege sind mit dem Schein direkt beim Vermieter anmietbar. Vormerkungen des Landratsamts gelten u. a. für Aichach.
Quelle: Landratsamt Aichach-Friedberg; WohnungsamtQuelle: Landratsamt Aichach-Friedberg; WBS Merkblatt
- Was gilt nach Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentum?
- Wie lange schützt die Kündigungssperrfrist?
In MiSchuV-Gebieten beträgt die verlängerte Kündigungssperrfrist nach Umwandlung und Verkauf zehn Jahre (statt drei), bevor der Erwerber wegen Eigenbedarf oder Verwertung kündigen kann.
Quelle: Justiz Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Augsburg?
- Gilt in Aichach der AVV-Tarif?
Über die RB 13 Richtung Augsburg; im Abschnitt Augsburg–Aichach gilt der AVV-Tarif. Buslinien am Bahnhof erschließen Stadt und Umland.
Quelle: Bayerische Regiobahn; RB 13Quelle: AVV Augsburg; Linienübersicht
- Was bleibt an Kita-Kosten für Mieterfamilien?
- Wie hoch ist der bayerische Kita-Zuschuss?
Elternbeiträge nach Buchungszeit bleiben; der Freistaat reduziert Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (ab September des Jahres mit dem dritten Geburtstag bis Einschulung). Anmeldung über das städtische Portal.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Aichach; Kita-Anmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden