Immobilien in Aue-Bad Schlema
0 Immobilien werden in Aue-Bad Schlema derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Aue-Bad Schlema – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Aue-Bad Schlema
Die sächsische Mietpreisbremse gilt laut SächsMPBVO nur in Dresden und Leipzig — in Aue-Bad Schlema (Erzgebirgskreis) greift sie nicht. Wer kauft, zahlt im Freistaat Sachsen 5,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: REVOSax Sachsen; MietpreisbegrenzungQuelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Was zahlen Familien für Kita, Kindergarten und Hort?
Landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Sachsen nicht. Ab dem 1. Januar 2026 gelten laut Elternbeitragssatzung der Stadt für den Regelplatz (Krippe/Kindergarten 9 Stunden, Hort 6 Stunden) monatlich 265 € Krippe, 111 € Kindergarten und 65 € Hort — mit Geschwister- und Alleinerziehenden-Staffelung. Kürzere oder längere Betreuungszeiten werden anteilig bzw. mit Zuschlägen berechnet.
Quelle: Stadt Aue-Bad Schlema; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Aue-Bad Schlema; Beitragstabelle 2026
Wie komme ich ohne Auto nach Chemnitz?
Im Verkehrsverbund Mittelsachsen verbindet die City-Bahn Chemnitz die Stadt mit dem Oberzentrum: Linie C13 fährt seit dem Wiederaufbau der Strecke Chemnitz–Aue im Stundentakt bis Aue; bis Thalheim verdichtet sich das Angebot mit der C14 zum 30-Minuten-Takt. Fahrplan und Tickets: VMS und DB.
Quelle: VMS; City-Bahn Chemnitz–Aue
Was plant die Stadt für künftige Wärmenetze?
Mit BEW-Förderung prüft die Stadt seit dem Projektstart am 13. November 2025 die Machbarkeit eines erneuerbaren Wärmenetzes im Quartier Bad Schlema/Alberoda — zentral über Wärme aus der Wasseraufbereitungsanlage der Wismut GmbH. Ergebnisse sollen bis Sommer 2026 vorliegen; ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Zweckverband KISA; BEW-Machbarkeitsstudie
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Wohnen in Aue-Bad Schlema
- Lohnt sich Wohnen in Aue-Bad Schlema trotz Pendeln nach Chemnitz?
- Gibt es eine Bahnverbindung nach Chemnitz?
- Was ist die City-Bahn C13?
Ja — die City-Bahn Chemnitz verbindet Aue seit dem Wiederaufbau der Strecke mit dem Oberzentrum: Linie C13 im Stundentakt bis Aue; bis Thalheim verdichtet die Überlagerung mit der C14 den Takt auf 30 Minuten. Buslinien am Bahnhof ergänzen den Verbundverkehr im VMS.
- Gibt es in Aue-Bad Schlema Kita-Gebühren — und wie hoch?
- Ist die Kita beitragsfrei?
- Was kostet der Hort ab 2026?
Ja — Sachsen kennt keine landesweite Beitragsfreiheit. Ab dem 1. Januar 2026 gelten für den Regelplatz 265 € Krippe (9 h), 111 € Kindergarten (9 h) und 65 € Hort (6 h) monatlich, mit Geschwister- und Alleinerziehenden-Staffelung laut Satzung der Stadt.
Quelle: Stadt Aue-Bad Schlema; Beitragstabelle 2026Quelle: Stadt Aue-Bad Schlema; Elternbeitragssatzung
- Liegt Aue-Bad Schlema in einem geplanten Fernwärme- oder Wärmenetz-Gebiet?
- Was ist die BEW-Machbarkeitsstudie?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Ein Anschlusszwang besteht nicht. Die Stadt prüft mit BEW-Förderung seit dem 13. November 2025 die Machbarkeit eines erneuerbaren Wärmenetzes im Quartier Bad Schlema/Alberoda — vor allem mit Wärme aus der Wismut-Wasseraufbereitungsanlage. Ergebnisse sind bis Sommer 2026 angekündigt.
- Ist Aue-Bad Schlema laut Karte hochwassergefährdet?
- Wo finde ich Hochwassergefahrenkarten für die Zwickauer Mulde?
- Gibt es offizielle Risikokarten in Sachsen?
Entlang der Zwickauer Mulde weist Sachsen Gebiete mit signifikantem Hochwasserrisiko aus. Ob Ihr Flurstück betroffen ist, prüfen Sie flurstücksbezogen in den Hochwassergefahren- und -risikokarten des Freistaats (LUIS/iDA) — pauschal für das ganze Stadtgebiet lässt sich das nicht sagen.
Quelle: LUIS Sachsen; HochwassergefahrenkarteQuelle: Landeshochwasserzentrum; Hochwasserkarten
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aue-Bad Schlema?
- Welche Hebesätze gelten ab 2025?
- Was ist die neue Grundsteuer nach der Reform?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt ab dem 1. Januar 2025 den Hebesatz B auf 400 % und den Hebesatz A auf 340 % (Beschluss vom 11. Dezember 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
- Wie finde ich Bodenrichtwerte für Aue-Bad Schlema?
- Was ist BORIS Sachsen?
- Sind Bodenrichtwerte Kaufpreise?
Amtliche Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses im Erzgebirgskreis sind kostenfrei über BORIS Sachsen abrufbar. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter Boden — kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden