Immobilien zum Mieten in Bad Dürrheim
0 Immobilien werden in Bad Dürrheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Dürrheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Dürrheim
Bad Dürrheim steht nicht unter der Mietpreisbremse (Kulisse ab 1. Januar 2026). Für die ortsübliche Vergleichsmiete gibt es den qualifizierten Mietspiegel 2024 gemeinsam mit Villingen-Schwenningen — drei Zonen (östliche Kernstadt, westliche Kernstadt plus Hochemmingen, Baar-Ortsteile). Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt. Die neue Grundsteuer (Hebesatz B 2026: 600 v.H.) darf über die Nebenkosten nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Bad Dürrheim; Mietspiegel ZonenQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Bad Dürrheim; Hebesatzsatzung 2026
Wie staffelt die Stadt die Kita-Beiträge?
Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Nach der Kinderbetreuungsordnung (ab 1. September 2025) zahlt eine Ein-Kind-Familie im Kindergarten monatlich 159 € Regel, 173 € verlängerte Öffnungszeit oder 244 € Ganztag; Krippenplätze liegen höher, Geschwister weniger. Mit dem städtischen Familienpass 2026 (einkommensabhängig, Hauptwohnsitz) ermäßigen sich die Kita-Gebühren der Bedarfsplanung um 50 %. Vormerkung läuft online.
Quelle: Stadt Bad Dürrheim; KinderbetreuungsordnungQuelle: Stadt Bad Dürrheim; Familienpass 2026
Was ändert sich 2027 beim Straßenparken?
Ohne eigenen Stellplatz wird Parken in der Kernstadt voraussichtlich ab dem 18. Januar 2027 gebührenpflichtig — inklusive geplanter Zonen und der Solemar-Flächen der Kur- und Bäder GmbH. Bewohnerregeln und Tarife standen noch nicht fest. Bis zum Start bleibt das Abstellen auf vielen öffentlichen Flächen kostenfrei.
Quelle: Stadt Bad Dürrheim; Parkraumbewirtschaftung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Bad Dürrheim
- Gilt in Bad Dürrheim die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete frei vereinbart werden?
- Steht Bad Dürrheim in der Gebietskulisse BW?
Nein. Bad Dürrheim gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (ab 1. Januar 2026). Neuvertragsmieten dürfen freier vereinbart werden; sittenwidrige Überhöhung bleibt unzulässig. Landesweite Kulisse: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Regel der Landesverordnung gilt nur in denselben 130 Kommunen wie die Mietpreisbremse; Bad Dürrheim ist nicht darunter.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Bad Dürrheim?
- Wo finde ich die drei Mietspiegel-Zonen?
- Gibt es einen Online-Rechner?
Ja — einen qualifizierten Mietspiegel gemeinsam mit Villingen-Schwenningen, fortgeschrieben 2024. Die Stadt teilt das Gemeindegebiet in drei Zonen (östliche Kernstadt, westliche Kernstadt/Hochemmingen, Baar-Ortsteile). Download und Rechner: Stadtseite sowie online-mietspiegel.de/bad-duerrheim.
Quelle: Stadt Bad Dürrheim; MietspiegelQuelle: Online-Mietspiegel; Rechner Bad Dürrheim
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Bad Dürrheim?
- Wer ist für den WBS zuständig?
- Gibt der Schein Anspruch auf eine Wohnung?
Zuständig ist die Wohnortgemeinde — in Bad Dürrheim die Stadtverwaltung (Kundenbereich Soziales, Luisenstraße 4). Der Schein ist landesweit ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine Sozialwohnung, sondern nur die Berechtigung zum Abschluss eines entsprechenden Mietvertrags.
- Was zahlen Familien für Kita und Kindergarten?
- Gibt es Geschwisterermäßigung?
- Wie melde ich mein Kind an?
Beiträge sind kommunal und nach Betreuungsform sowie Kinderzahl gestaffelt; Beispiel Ein-Kind-Familie Kindergarten ab 1. September 2025: 159 / 173 / 244 € (Regel / VÖ / Ganztag). Der Familienpass 2026 halbiert die Gebühren der städtischen Bedarfsplanung bei eingehaltenen Einkommensgrenzen. Vormerkung über das Onlineportal der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Dürrheim; KinderbetreuungsordnungQuelle: Stadt Bad Dürrheim; Kita-Vormerkung
- Brauche ich 2027 einen Parkschein in der Kernstadt?
- Gibt es schon Bewohnerparken?
- Wann starten die Parkgebühren?
Ab dem geplanten Start 18. Januar 2027 sollen gebührenpflichtige Zonen in der Kernstadt gelten (Beschluss 26. März 2026). Bewohnerregelungen und Tarife waren noch nicht abschließend beschlossen. Bis dahin bleibt das öffentliche Parken weitgehend kostenfrei.
- Wirkt der Grundsteuer-Hebesatz auf meine Nebenkosten?
- Wie hoch ist der Hebesatz B 2026?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt ab 1. Januar 2026600 v.H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Eine Umlage über die Betriebskosten kommt nur in Betracht, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
- Lohnt sich Wohnen in Bad Dürrheim trotz Pendeln nach Villingen?
- Wie lange dauert der Bus zum Bahnhof Villingen?
- Welches Ticket brauche ich im Verbund move?
Für den Arbeitsweg nach Villingen-Schwenningen sind Sie auf Bus plus Umstieg am Bahnhof angewiesen. Linie 600 verbindet den Busbahnhof mit Villingen Bahnhof im Verbund move (Fahrplan: rund 12 Minuten). Tickets und Pläne: mein-move.de.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden