Immobilien in Bad Wurzach

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Wurzach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Bad Wurzach

Wer in Bad Wurzach kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse; Bestandsmieten dürfen in drei Jahren um höchstens 20 % steigen (bundesweite Kappungsgrenze).

Quelle: Finanzämter Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer Quelle: MLW Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Gebietskulisse Quelle: MLW Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Neue Grundsteuer: welcher Hebesatz gilt?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das Bodenwertmodell: maßgeblich sind Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, nicht der Gebäudeverkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Der Gemeinderat beschloss am 15. Dezember 2025 die aktuellen Sätze: 465 % (Grundsteuer A) und 435 % (Grundsteuer B).

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Grundsteuer Hebesätze

Wann kommt der kommunale Wärmeplan?

Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern endet die landesrechtliche Frist zur kommunalen Wärmeplanung am 30. Juni 2028. Bad Wurzach (rund 15.100 Einwohner, Landkreis Ravensburg) hat die Aufstellung im Gemeinderat auf den Weg gebracht; ein fertiger Plan liegt noch nicht vor. Bis dahin bleibt die Heizungswahl vor allem Sache von Eigentümern und Vermietern — der spätere Plan soll Orientierung für Netze und Energieträger geben.

Quelle: Umweltministerium Baden-Württemberg; Wärmeplanung Fristen

Wie pendeln Sie im bodo-Netz?

Alltagsverkehr läuft über den Verbund bodo (Bodensee-Oberschwaben). Die Regiolinie R80 verbindet Bad Wurzach stündlich (etwa 5–24 Uhr) in rund 20 Minuten mit Bad Waldsee; die S30 fährt durchgehend weiter nach Ravensburg — ohne Umsteigen. Angebunden sind auch Ziegelbach und der Gewerbepark West.

Quelle: Landkreis Ravensburg; Buslinie R80 Quelle: bodo; Verbundübersicht

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Bad Wurzach

Wie komme ich mit dem Bus von Bad Wurzach nach Ravensburg?
Gibt es eine Direktverbindung ohne Umsteigen?
Was ist die Linie R80?

Die Regiolinie R80 fährt stündlich (etwa 5–24 Uhr) in rund 20 Minuten nach Bad Waldsee; die S30 führt ohne Umsteigen weiter nach Ravensburg. Angebunden sind auch Ziegelbach und der Gewerbepark West. Es gilt der Verbundtarif bodo.

Quelle: Landkreis Ravensburg; Buslinie R80 Quelle: bodo; Verbundübersicht

Gibt es in Bad Wurzach regelmäßigen Personenverkehr mit dem Zug?
Hat Bad Wurzach einen Bahnhof für den Alltag?
Reicht der Bus für den Berufsverkehr?

Für den Alltag ist der Bus im bodo-Netz die entscheidende Anbindung (R80/S30 und weitere Regionalbusse). Regelmäßiger Schienenpersonenverkehr wie in größeren Bahnknoten fehlt; der Bahnhof dient vor allem Sonder- und Ausflugsverkehren. Pendelentscheidungen sollten Sie an den aktuellen Busfahrplänen ausrichten.

Quelle: Landkreis Ravensburg; Busangebot Alltag

Was kosten Kita und Kindergarten in Bad Wurzach?
Sind Kindergartenplätze beitragsfrei?
Wie melde ich mein Kind an?

Elternbeiträge richten sich nach der kommunalen Gebührensatzung — es gibt keine landesweite Beitragsfreiheit. Die Anmeldung erfolgt mit dem städtischen Formular direkt bei der gewünschten Einrichtung (städtische und katholische Träger). Ein Platz in der Wunsch-Einrichtung ist nicht garantiert; den Rechtsanspruch erfüllt die Stadt über das Gesamtangebot.

Quelle: Stadt Bad Wurzach; Kindergärten Anmeldung

Gibt es schon einen kommunalen Wärmeplan für Bad Wurzach?
Bis wann muss die Wärmeplanung fertig sein?
Was bedeutet das für meine Heizung?

Ein fertiger kommunaler Wärmeplan liegt noch nicht vor. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern endet die landesrechtliche Frist am 30. Juni 2028. Bis dahin entscheiden Eigentümer und Vermieter weiterhin selbst über Heiztechnik; der spätere Plan soll Orientierung zu Netzen und Energieträgern geben.

Quelle: Umweltministerium Baden-Württemberg; Wärmeplanung Fristen

Welcher Verkehrsverbund gilt in Bad Wurzach?
Was ist bodo?
Wo finde ich Fahrpläne und Tickets?

Bad Wurzach gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo). Dort finden Sie Linienfahrpläne, Haltestellenauskunft und Ticketinformationen für Bus und Bahn im Verbundgebiet.

Quelle: bodo; Verbundübersicht Quelle: Landkreis Ravensburg; Bus und Bahn

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wurzach?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Was ist das Bodenwertmodell?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Baden-Württemberg das Bodenwertmodell. Der Gemeinderat setzte am 15. Dezember 2025 die Hebesätze auf 465 % (Grundsteuer A) und 435 % (Grundsteuer B). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.