Immobilien zum Kaufen in Biberach an der Riß

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Biberach?
• Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg Satz
• Kaufnebenkosten Steuer Biberach Riß

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel der Kaufpreis). Der Satz gilt landesweit einheitlich — also auch in Biberach an der Riß.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Notar Grundbuch Makler Kosten Kauf
• Nebenkosten Immobilienkauf Biberach

Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde — Höhe und Tragung richten sich nach Vereinbarung und Bestellerprinzip. Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalpuffer ein.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biberach?
• Hebesatz Grundsteuer B 2026 Biberach
• Neue Grundsteuer Bodenwertmodell BW

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 bei 315 % (Grundsteuer A: 400 %). Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Verbindlich ist der Bescheid.

Quelle: Stadt Biberach; Hebesatz 2026Quelle: Land BW; Bodenwertmodell

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Biberach an der Riß?
• Grundbuchamt Ravensburg Biberach
• Grundbucheintrag Kauf Amtsgericht

Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Ravensburg (Gartenstraße 100, 88212 Ravensburg), nicht das Amtsgericht Biberach vor Ort. Ausdrücke beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse; den Kauf begleitet üblicherweise der Notar bis zur Eintragung.

Quelle: Stadt Biberach; Grundbuchamt RavensburgQuelle: Stadt Biberach; Grundbuchausdruck

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Biberach?
• BORIS-BW Bodenrichtwert Biberach
• Gutachterausschuss Bodenwert Zone

Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Sie fließen in die Bewertung der neuen Grundsteuer B ein und dienen als Lageorientierung beim Grundstückskauf — sie sind kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: BORIS-BW; BodenrichtwerteQuelle: Land BW; Bodenwertmodell

• Was bedeutet der kommunale Wärmeplan für Eigentümer?
• Wärmeplanung Anschluss Wärmenetz Biberach
• Nahwärme e.wa riss Kaufentscheidung

Der im März 2024 beschlossene Wärmeplan zeigt, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) langfristig sinnvoll erscheinen — ohne Zwang zum Sofortanschluss. In der Innenstadt betreibt e.wa riss bereits Nahwärme; ob Ihr Gebäude später angebunden wird, hängt von Netzausbau und Machbarkeit ab.

Quelle: Stadt Biberach; Wärmeplanung

• Welche Förderungen gibt es für Eigentum und Sanierung?
• Wohnraumförderung Baden-Württemberg Kauf
• Sanierungsförderung Heizung Biberach

Für Eigentumserwerb und energetische Sanierung kommen Programme des Landes Baden-Württemberg sowie bundesweite Förderungen (z. B. über KfW/BAFA) infrage. Ob Sie förderfähig sind, hängt von Objekt, Einkommen und Maßnahme ab — prüfen Sie aktuelle Aufrufe beim Land und bei der Stadtverwaltung.

Quelle: Land BW; Wohnungsbauförderung

• Wie ist die Anbindung für Berufspendler nach dem Kauf?
• Pendeln Ulm Bahn Biberach Eigentum
• DING ÖPNV Käufer Alltag

Biberach liegt im Verbund DING; am Bahnhof Biberach (Riß) erreichen Sie Ulm und die Region mit Regionalzug und Regio-S-Bahn. Für den Arbeitsweg zählen Takt und Umstiege — prüfen Sie konkrete Verbindungen vor dem Kaufentscheid.

Quelle: Stadt Biberach; ÖPNV DINGQuelle: DING; Verbundauskunft

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden