Immobilien zum Kaufen in Ochsenhausen

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Das Wichtigste zum Kaufen in Ochsenhausen

Wer in Ochsenhausen ein Haus oder eine Wohnung kauft, plant die neue Grundsteuer ab 2025 mit dem aktuellen Hebesatz. Für das Jahr 2026 gelten 400 Prozent auf Grundstücke und 610 Prozent auf land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Der Gemeinderat hat das am 27. Januar 2026 beschlossen. Die Sätze gelten rückwirkend ab dem 1. Januar 2026.

Die Stadt setzt die Jahressteuer in vier Raten an: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Eine Zahlung des ganzen Betrags am 1. Juli ist auf Antrag möglich. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag. Die Stadt wendet darauf ihren Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Hebesatzsatzung 2026 Quelle: Stadt Ochsenhausen; Fälligkeit Grundsteuer

Die Eintragung läuft über Ravensburg

Das Grundbuch für Ochsenhausen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Ravensburg. Das Amtsgericht Biberach ist dafür nicht die Stelle. Eine Einsicht vor Ort bietet die Grundbucheinsichtsstelle der Stadt im Rathaus, Marktplatz 1. Den förmlichen Auszug stellen Sie beim Grundbuchamt in Ravensburg.

Quelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk Ravensburg Quelle: Stadt Ochsenhausen; Einsicht vor Ort

Bauplätze im Teilort Reinstetten

Im Juli 2025 hat der Gemeinderat die Vergabe von Bauplätzen im Gebiet Gigelberg II in Reinstetten per Los beschlossen. Das Gebiet liegt im Teilort, nicht in der Kernstadt. Ob noch Plätze frei sind, sagt das Stadtbauamt am Marktplatz 31. Die damalige Vergabe ist ein Ratsbeschluss, kein aktuelles Angebot.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Baugebiet Gigelberg II

Bodenrichtwert und die Rottum

Den Bodenrichtwert Ihrer Zone lesen Sie im Portal der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Für die neue Grundsteuer gelten eigene Werte mit Stichtag 1. Januar 2022. Das ist der Bodenwert für die Steuer, nicht der Verkaufspreis des Hauses. Im Juni 2024 ist die Rottum in Ochsenhausen über die Ufer getreten. Ob Ihr Flurstück in einer Überschwemmungsfläche liegt, prüfen Sie in der Hochwassergefahrenkarte des Landes.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwerte Quelle: Stadt Ochsenhausen; Bodenrichtwert Grundsteuer Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: DRK Biberach; Hochwasser Juni 2024

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Ochsenhausen

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ochsenhausen?
Hebesatz Grundsteuer B 2026
Grundsteuer A und B
Neue Grundsteuer nach der Reform

Für das Kalenderjahr 2026 gelten 400 Prozent auf Grundstücke (Grundsteuer B) und 610 Prozent auf land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A). Der Gemeinderat hat das am 27. Januar 2026 beschlossen, rückwirkend ab dem 1. Januar. Es handelt sich um die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Hebesatzsatzung 2026

Wann ist die Grundsteuer fällig?
Ratenzahlung Grundsteuer Ochsenhausen
Zahlung am 1. Juli
Fälligkeitstermine Grundsteuer

In vier Raten: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Den ganzen Jahresbetrag am 1. Juli zahlen Sie auf Antrag.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Fälligkeit Grundsteuer

Welches Grundbuchamt ist für Ochsenhausen zuständig?
Grundbuchamt Ochsenhausen
Grundbuch Ravensburg oder Biberach
Grundbuchauszug beantragen

Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Ravensburg. Ochsenhausen liegt in diesem Bezirk, nicht beim Amtsgericht Biberach. Im Rathaus, Marktplatz 1, gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle der Stadt.

Quelle: Justiz BW; Grundbuchamt Ravensburg Quelle: Stadt Ochsenhausen; Grundbucheinsichtsstelle

Wo finde ich den Bodenrichtwert?
Bodenrichtwert Ochsenhausen
BORIS Gutachterausschuss
Bodenwert Grundsteuer Stichtag

Im Portal der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, nach Zone. Für die neue Grundsteuer gelten eigene Bodenrichtwerte mit Stichtag 1. Januar 2022. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwerte Quelle: Stadt Ochsenhausen; Bodenrichtwert Grundsteuer

Gibt es ein neues Baugebiet in Ochsenhausen?
Gigelberg II Reinstetten
Bauplätze per Los
Baugebiet Teilort

Im Juli 2025 hat der Gemeinderat Bauplätze im Gebiet Gigelberg II in Reinstetten per Los vergeben. Ob noch Plätze frei sind, sagt das Stadtbauamt am Marktplatz 31.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Gigelberg II

Liegt mein Grundstück im Hochwasserbereich?
Hochwasser Rottum Ochsenhausen
Überschwemmungsfläche prüfen
Hochwassergefahrenkarte

Das prüfen Sie für das einzelne Flurstück in der Hochwassergefahrenkarte des Landes. Im Juni 2024 ist die Rottum in Ochsenhausen über die Ufer getreten. Daraus folgt nicht, dass jedes Grundstück betroffen ist.

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: DRK Biberach; Rottum Juni 2024

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
Grunderwerbsteuer Ochsenhausen
Kaufnebenkosten Land
GrESt Baden-Württemberg

Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Den Beleg finden Sie im Bundesland-Block.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wie melde ich ein Kind in der Kita an, wenn ich kaufe?
Kita nach dem Umzug
Kindergarten Reinstetten Mittelbuch

Über das gemeinsame Verfahren der städtischen und kirchlichen Einrichtungen in Ochsenhausen, Mittelbuch und Reinstetten. Für das Kindergartenjahr ab dem 1. September 2026 endete die Anmeldung am 31. Januar 2026. Die Beiträge setzt der Träger fest.

Quelle: Stadt Ochsenhausen; Kita-Anmeldung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden