Gewerbefläche für Büro und Praxis nahe A8, Lagerfläche optional.
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67.0 m²
1990
BUEROFLAECHE
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte, vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche in [...]
71296HeimsheimKM: 660,- €
Immobilien zum Mieten in Birkenfeld - Württ
0 Immobilien werden in Birkenfeld - Württ zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Birkenfeld - Württ – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Birkenfeld - Württ findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Das Wichtigste zum Mieten in Birkenfeld - Württ
Birkenfeld - Württ steht nicht unter der Mietpreisbremse. Seit dem 1. Januar 2026 gilt die neue Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — ohne diese Gemeinde in der Gebietskulisse. Nachbarstadt Pforzheim ist aufgenommen, Birkenfeld nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappungsgrenze bei höchstens 20 % in drei Jahren, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 180 v. H. — umlagefähig nur, wenn der Mietvertrag die Grundsteuer als Betriebskosten vorsieht. Die Grunderwerbsteuer beim späteren Kauf steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Hebesatz B
Wohnberechtigungsschein bei der Gemeinde
Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für eine geförderte Sozialmietwohnung, kein Anspruch auf eine konkrete Wohnung) beantragen Sie bei der Gemeinde Birkenfeld. Voraussetzung: Sie suchen Wohnraum und das Haushaltseinkommen bleibt unter der Landesgrenze. Formulare erhalten Sie im Rathaus; ein Online-Weg ist über den Dienstleistungswegweiser möglich.
Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Wohnberechtigungsschein
Kita: Little Bird, August-Regel, keine Eingewöhnung im Dezember
Die Platzanfrage läuft ausschließlich über das Portal Little Bird (höchstens drei parallele Wünsche). Träger setzen die Beiträge; kommunal gilt eine Geschwisterstaffel nach Kindern unter 18 Jahren. Im letzten Kindergartenjahr vor der Einschulung ist der August beitragsfrei. Eingewöhnung ist in der Gemeinde in August und Dezember nicht möglich. Eine neue Beitragssatzung ist zum 1. September 2026 vorgesehen.
Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Kita-AnmeldungQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Elternbeitragssatzung
Pendeln nach Pforzheim ohne eigene Bremse
Wer in Pforzheim arbeitet, nutzt die S6 ab Halt Birkenfeld (Württ) oder die Busse 712, 715, 717 und 718 im VPE-Tarif. Die Mietpreisbremse der Nachbarstadt gilt nicht für Verträge in Birkenfeld — Neuvertragsmieten prüfen Sie hier ohne die 10-Prozent-Grenze der Kulisse.
Quelle: VPE; PendellinienQuelle: Land Baden-Württemberg; Kulisse Pforzheim
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Birkenfeld - Württ
- Gilt in Birkenfeld - Württ die Mietpreisbremse?
- Ist Birkenfeld in der Gebietskulisse ab 2026?
- Gilt die Bremse wie in Pforzheim?
Nein. Birkenfeld - Württ gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg ab dem 1. Januar 2026. Nachbarstadt Pforzheim ist aufgenommen, Birkenfeld nicht. Landesweite Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Bei Neuverträgen bleiben die bundesweiten Regeln gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Birkenfeld - Württ?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung in Birkenfeld?
Es gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse — Birkenfeld ist nicht enthalten.
- Gibt es in Birkenfeld - Württ einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?
Im Ortsrecht der Gemeinde ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Erhöhung nach § 558 BGB müssen Vermieterinnen und Vermieter daher anders begründen — etwa über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Portal-„Mietspiegel“ ersetzen das nicht.
Quelle: Gemeinde Birkenfeld; OrtsrechtQuelle: Land Baden-Württemberg; Vergleichsmiete ohne Spiegel
- Wo beantrage ich in Birkenfeld einen Wohnberechtigungsschein?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
- Wer ist für Sozialmietwohnungen zuständig?
Beim Rathaus der Gemeinde Birkenfeld. Der Schein berechtigt zum Abschluss eines Vertrags über eine geförderte Sozialmietwohnung — er verschafft keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Das Haushaltseinkommen darf die Landesgrenzen nicht überschreiten.
- Was kosten kommunale Kita-Plätze in Birkenfeld?
- Ist der August beitragsfrei?
- Gibt es eine Geschwisterstaffel?
Ja, kommunal mit Geschwisterstaffel nach Kindern unter 18 Jahren. Beispiel Kita-Jahr 2025/26, Kindertagesstätte Gräfenhausen, Modul VÖ (3–6 Jahre): 165 € bei einem Kind, 123 € bei zwei Kindern im Haushalt. Im letzten Kindergartenjahr vor der Einschulung ist der August beitragsfrei. Freie Träger können abweichen; eine neue Satzung ist zum 1. September 2026 vorgesehen.
Quelle: Gemeinde Birkenfeld; ElternbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Kita-Gebühren Hinweis
- Ist die Grundsteuer in Birkenfeld umlagefähig?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Die Gemeinde setzt nach der Reform (ab 2025) den Hebesatz B auf 180 v. H. (Satzung ab Kalenderjahr 2026). Ob die Steuer in Ihrer Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Hebesatz BQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Grundsteuer festsetzen
- Wie pendle ich als Mieter nach Pforzheim?
- Reicht die S6 ohne Auto?
- Welche Buslinie fährt zum Marktplatz?
Die S6 ab Halt Birkenfeld (Württ) fährt nach Pforzheim Hauptbahnhof. Ergänzend fahren VPE-Busse 712 (u. a. Schönblick, Gründle, Markt-/Kirchplatz), 715, 717 und 718 (über Gräfenhausen). Tickets über den VPE-Tarif.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden