Immobilien zum Mieten in Straubenhardt
0 Immobilien werden in Straubenhardt zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Straubenhardt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Straubenhardt
Straubenhardt steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Gemeinde fehlt in der Gebietskulisse Baden-Württembergs (aktuell bis Ende 2026). Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — keine abgesenkte 15-Prozent-Grenze. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann in den Nebenkosten landen, wenn der Vertrag die Umlage vorsieht; Hebesatz B 135 % (Stand 2025).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: IHK Nordschwarzwald; Hebesatz B 2025
Kein eigener Mietspiegel — Vergleichsmiete anders belegen
Die Gemeinde führt keinen qualifizierten oder einfachen Mietspiegel. Für eine Erhöhung nach § 558 BGB bleiben Vergleichswohnungen, eine Mietdatenbank oder ein Sachverständigengutachten die gesetzlichen Wege — ohne kommunale Tabelle vor Ort. Portal-„Mietspiegel“ aus Inseraten ersetzen das nicht.
Quelle: Land BW; Vergleichsmiete ohne Spiegel
WBS im Fachbereich Bauen und Wohnen
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu gebundenen Sozialmietwohnungen — beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts. In Straubenhardt ist das der Fachbereich 3 Bauen und Wohnen, Ittersbacher Straße 1. Der Schein gilt für den Haushalt, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Gemeinde Straubenhardt; WohnberechtigungsscheinQuelle: Gemeinde Straubenhardt; Fachbereich Bauen
Kita: zwölf Monatsbeiträge, Staffel nach Kinderzahl
Ab 01.09.2025 gilt die Entgeltordnung: je Kind und Platz, zwölf Monate, Geschwisterabschlag. Beispiel Kind über drei, VÖ sechs Stunden: 138 € beim ersten Kind. Im Vorschuljahr ist dieser VÖ-Grundbetrag erlassen. Mittagessen (Pflicht ab acht Stunden) kostet pauschal 75 € im Monat, im August entfällt das Essensentgelt. Vormerkung läuft zentral online.
Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Entgeltordnung 09/2025Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Kita-Vormerksystem
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5 % (nur Kauf)
- Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz kann über die Nebenkosten relevant werden, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht
- Mietpreisbremse / abgesenkte Kappung: nur Gebietskulisse — Straubenhardt nicht enthalten
- WBS-Rechtsgrundlage: Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG)
- Keine landesweite Kita-Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Gebietskulisse Mieterschutz — Quelle: Land BW; Kulisse
- Wohnberechtigung landesweit — Quelle: Land BW; Wohnberechtigung
- FAQ Bodenwertmodell — Quelle: FM BW; Grundsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Straubenhardt
- Gilt in Straubenhardt die Mietpreisbremse?
- Ist Straubenhardt in der Gebietskulisse 2026?
- Gilt die Bremse wie in Pforzheim?
Nein. In der Kulisse ab 1. Januar 2026 ist Straubenhardt nicht gelistet — Pforzheim und Mühlacker sind neu darin. Neuvertragsmieten dürfen hier nicht pauschal auf „ortsüblich plus 10 %“ begrenzt werden. Landesweite Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Straubenhardt?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung?
Es gilt die bundesübliche Grenze von 20 % in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-%-Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Kulisse wie die Mietpreisbremse — Straubenhardt gehört nicht dazu.
- Gibt es in Straubenhardt einen amtlichen Mietspiegel?
- Wie belegt der Vermieter die Vergleichsmiete?
Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen eigenen Mietspiegel. Für Mieterhöhungen nach § 558 BGB bleiben Vergleichswohnungen, Mietdatenbank oder Sachverständigengutachten. Inseratsstatistiken ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Straubenhardt einen Wohnberechtigungsschein?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
- Welche Adresse hat das Wohnungsamt?
Beim Fachbereich 3 Bauen und Wohnen der Gemeinde, Ittersbacher Straße 1. Der WBS öffnet den Zugang zu gebundenen Sozialmietwohnungen, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formular und Unterlagen (u. a. Einkommensnachweise) nennt die Gemeinde im Leistungssteckbrief.
- Kann die Grundsteuer in Straubenhardt auf die Nebenkosten umgelegt werden?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht — sonst trägt sie der Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 135 % (Stand 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Keine Rechenbeispiele, verbindlich ist der Bescheid.
Quelle: IHK Nordschwarzwald; Hebesatz B 2025Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Grundsteuer Information
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Wie hoch ist der Geschwisterabschlag?
- Was kostet das Mittagessen?
Ab 01.09.2025: Entgelt je Kind und Platz, zwölf Monate. Staffel 25/50/80 % bei zwei/drei/vier und mehr Kindern. Kind über drei, VÖ sechs Stunden: 138 € erstes Kind; Vorschuljahr VÖ-Grundbetrag erlassen. Mittagessen pauschal 75 € (Pflicht ab acht Stunden), im August ohne Essensentgelt. Vormerkung zentral online.
Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Entgeltordnung 09/2025Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Kita-Vormerksystem
- Wie pendle ich als Mieter ohne Auto nach Pforzheim?
- Welche Buslinie fährt durch meinen Ortsteil?
Über den VPE: 715 und 717 nach Pforzheim und weiter nach Ittersbach (Umstieg S11), 716 über Schwann, 718 über Conweiler/Feldrennach. Einen Bahnhof vor Ort gibt es nicht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden