2 Objekte
Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilien zum Mieten in Ettlingen
0 Immobilien werden in Ettlingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ettlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
beliebte Anbieter
...alle anzeigenDas Wichtigste zum Mieten in Ettlingen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Ettlingen keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt ist aus der baden-württembergischen Gebietskulisse herausgefallen. Bei Bestandsmieten bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer später kauft, plant mit 5 % Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg.
Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer
Wozu hilft der Mietspiegel bei Neuvertrag und Erhöhung?
Der qualifizierte Mietspiegel Ettlingen 2025 (seit 1. Januar 2025, bis 31. Dezember 2028) bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab — Grundlage für Mieterhöhungen nach § 558 BGB und Orientierung bei Neuverträgen, auch ohne Mietpreisbremse. Nutzen Sie den Online-Rechner der Stadt; die Broschüre erklärt Geltungsbereich und Spannen.
Quelle: Stadt Ettlingen; Mietspiegel 2025
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — er berechtigt zur Anmietung, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Zuständig ist das Ordnungs- und Sozialamt (Rentenstelle und Wohnberechtigungsschein) in der Schillerstraße 7–9; Antrag auch online über Service-BW.
Quelle: Stadt Ettlingen; WBS beantragenQuelle: Stadt Ettlingen; WBS-Stelle
Welche Kita-Beiträge zahlen Familien?
Elternbeiträge sind die Regel; eine landesweite Beitragsfreiheit wie in manchen Ländern gibt es hier nicht. Die Stadt fördert auf Antrag einkommensabhängig (Sozialförderung Kindergarten bis 50 € monatlich) und mit Mehrkindregeln; das Jugendamt des Landratsamts Karlsruhe kann Beiträge ganz oder teilweise übernehmen.
Häufige Fragen zum Mieten in Ettlingen
- Gilt in Ettlingen die Mietpreisbremse?
- Ist Ettlingen in der Mietpreisbegrenzungsverordnung?
- Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete um mehr als 10 Prozent übersteigen?
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 steht Ettlingen nicht mehr in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse Baden-Württembergs. Neuvertragsmieten unterliegen damit nicht der 10-Prozent-Grenze zur ortsüblichen Vergleichsmiete; weiterhin greifen die allgemeinen Regeln gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Ettlingen?
- Darf die Miete in drei Jahren um mehr als 15 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (§ 558 BGB). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Landesverordnung gilt nur in denselben Gemeinden wie die Mietpreisbremse — Ettlingen gehört seit 2026 nicht dazu.
- Gibt es in Ettlingen einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
- Gibt es einen Online-Rechner?
Ja. Der qualifizierte Mietspiegel Ettlingen 2025 gilt seit dem 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2028. Broschüre, Dokumentation und Online-Rechner stellt die Stadt unter Wohnraummanagement bereit.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Ettlingen?
- Wo ist die Anlaufstelle für den Wohnberechtigungsschein?
- Gibt es Sozialwohnungen nur mit WBS?
Für geförderte Sozialmietwohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS); er berechtigt zur Anmietung, gibt aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Antrag beim Ordnungs- und Sozialamt (Schillerstraße 7–9) oder online über Service-BW.
Quelle: Stadt Ettlingen; WBS beantragenQuelle: Stadt Ettlingen; WBS-Stelle
- Gibt es in Ettlingen Kita-Gebühren?
- Kann das Jugendamt den Kita-Beitrag übernehmen?
- Was ist die Sozialförderung Kindergarten?
Ja, Elternbeiträge fallen an. Auf Antrag gibt es städtische Sozialförderung (bis 50 € monatlich) und Mehrkindregeln; das Jugendamt des Landratsamts Karlsruhe kann Beiträge einkommensabhängig ganz oder teilweise übernehmen.
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Karlsruhe?
- Reicht die Stadtbahn für den Arbeitsweg?
- Welcher Verbundtarif gilt?
Ettlingen ist im KVV angebunden; die Stadtbahn fährt laut Stadt im Zehn-Minuten-Takt zum Karlsruher Hauptbahnhof. Für Alltags- und Arbeitswege in die Nachbarstadt ist der ÖPNV damit eine realistische Alternative zum Auto.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlt der Mieter die Grundsteuer über die Betriebskosten?
- Welcher Hebesatz gilt indirekt für Mieter?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Ettlingen liegt der Hebesatz der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 bei 200 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, Bodenwertmodell).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden