Immobilien zum Mieten in Remchingen

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Das Wichtigste zum Mieten in Remchingen

Remchingen steht nicht unter der Mietpreisbremse — auch nicht in der Gebietskulisse ab dem 1. Januar 2026. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht. Bestandsmieten sind auf die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren begrenzt, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Landesweite Kaufnebenkosten: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Vergleichsmiete ohne amtlichen Spiegel

Ohne qualifizierten Mietspiegel bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere gesetzlich vorgesehene Mittel zu belegen. Inseratsdurchschnitte aus Portalen ersetzen das nicht. Für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein bei der Gemeindeverwaltung — er schafft Zugang, aber keinen Anspruch auf eine Wohnung.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Wohnberechtigungsschein

Kita-Gebühren und Campus in Wilferdingen

Kita-Plätze sind nicht pauschal beitragsfrei; die Gebührenübersicht für kommunale und evangelische Träger liegt auf der Gemeindewebsite. Vormerken Sie Ihr Kind zentral. Der Kinder- und Jugendcampus in Wilferdingen ist in Betrieb: Die Kita am Campus hat im Dezember 2025 den Betrieb aufgenommen, die Mensa versorgt seit März 2026 Peter-Härtling-Schule und Carl-Dittler-Realschule vor Ort.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Kitagebühren Quelle: Gemeinde Remchingen; Kinder- und Jugendcampus

Pendeln ohne Auto über Wilferdingen-Singen

Wer ohne eigenen Stellplatz am Arbeitsort auskommt, nutzt den Halt Wilferdingen-Singen: Laut Gemeinde bringt die S5 Sie in rund 15 Minuten nach Karlsruhe oder Pforzheim. Der Enzkreis ist Gesellschafter des Karlsruher Verkehrsverbunds; ein einheitlicher KVV-Tarif im bisherigen VPE-Gebiet ist zum Fahrplanwechsel Dezember 2026 vorgesehen.

Quelle: Gemeinde Remchingen; S5-Anbindung Quelle: Stadt Pforzheim; KVV-Beitritt Enzkreis

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Käufer-Text
Eigentumsförderung: L-Bank Z15-Darlehen (für Mieter beim späteren Kauf relevant)
Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur Kulisse-Kommunen — Remchingen außen vor

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Bodenrichtwerte — Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Grunderwerbsteuer 5 % — Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zum Mieten in Remchingen

Gilt in Remchingen die Mietpreisbremse?
Darf die Neuvertragsmiete mehr als 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
Ist Remchingen ein angespannter Wohnungsmarkt?

Nein. Remchingen gehört nicht zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg — weder zuvor noch ab dem 1. Januar 2026. Die landesrechtliche Mietpreisbremse greift hier nicht. Bundesweite Grenzen (unter anderem Mietpreisüberhöhung) bleiben unberührt.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
Sind Erhöhungen auf 15 Prozent in drei Jahren begrenzt?
Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?

Weil keine angespannte Gebietskulisse greift, gilt die bundesweite Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in vom Land ausgewiesenen Kommunen. Modernisierungserhöhungen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Remchingen?
Wie prüfe ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
Hat die Gemeinde einen qualifizierten Mietspiegel?

Nein. Die Gemeinde veröffentlicht keinen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Die Vergleichsmiete können Vermieter und Mieter über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder andere gesetzlich vorgesehene Mittel belegen — nicht über Portal-Durchschnittsmieten.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Serviceangebot

Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Brauche ich einen WBS für eine Sozialwohnung?
Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie bei der Gemeinde Remchingen (Wohnortgemeinde). Er ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Formular und Einkommensnachweise klären Sie am besten persönlich im Rathaus.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Wohnberechtigungsschein

Was kosten Kita-Plätze für Mieter-Familien?
Steigen die Elternbeiträge 2026?
Wo liegt die Gebührenübersicht?

Beitragsfreiheit gibt es nicht pauschal. Die aktuelle Tabelle für kommunale und evangelische Einrichtungen steht auf der Gemeindewebsite. Der Gemeinderat hat für das Kindergartenjahr 2026/2027 eine Erhöhung um 4,5 % und im Folgejahr um weitere 4 % beschlossen.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Kitagebühren Quelle: Mein Enzkreis; Kita-Beiträge Gemeinderat

Kann ich ohne Auto nach Karlsruhe pendeln?
Wie lange braucht die S5 nach Pforzheim?
Welcher Tarif gilt am Bahnhof Wilferdingen-Singen?

Ja, über den Halt Wilferdingen-Singen: Die Gemeinde nennt rund 15 Minuten mit der S5 nach Karlsruhe und Pforzheim. Der Enzkreis ist KVV-Gesellschafter; der einheitliche KVV-Tarif im bisherigen VPE-Gebiet ist zum Fahrplanwechsel Dezember 2026 vorgesehen.

Quelle: Gemeinde Remchingen; S5-Anbindung Quelle: Stadt Pforzheim; KVV-Beitritt

Welcher Grundsteuer-Hebesatz kann in den Nebenkosten ankommen?
Wie hoch ist die Grundsteuer B in Remchingen?
Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz der Grundsteuer B von 188 v. H. Ob die Steuer in der Nebenkostenabrechnung erscheint, hängt vom Mietvertrag ab. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Verbindlich ist der Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Gemeinde Remchingen; Grundsteuer festsetzen

Vermietet die Gemeinde selbst Wohnungen?
Was ist das Haus Pfinzaue?
Gibt es betreutes Wohnen in der Ortsmitte?

Ja, unter anderem das Haus Pfinzaue am San-Biagio-Platani-Platz: 35 barrierefreie Wohnungen, die die Gemeinde vermietet; den Alltagsservice stellt die Diakoniestation. Das Angebot richtet sich an selbstständiges Wohnen mit Unterstützung — es ersetzt keine allgemeine Warteliste für den freien Mietmarkt.

Quelle: Gemeinde Remchingen; Haus Pfinzaue

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden