Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Durmersheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Neuverträge in Durmersheim unterliegen keiner Mietpreisbremse. Im Bestand dürfen Erhöhungen höchstens 20 % in drei Jahren erreichen — nicht die abgesenkte 15 %-Kappung der Landesverordnung. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Gemeinde nicht; Vergleichsmieten stützen sich dann auf Vergleichswohnungen oder ein Gutachten.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Bei der Platzvergabe berücksichtigt die Gemeinde derzeit nur Kinder mit Erstwohnsitz in Durmersheim. Vormerkung ausschließlich über die zentrale Kita-Platz-Vormerkung; unter drei Jahren ist nur die Villa Sonnenschein wählbar. 31. Januar und 30. Juni sind die Anmeldestichtage. Elternbeiträge fallen an (keine landesweite Beitragsfreiheit).
Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-AnmeldungQuelle: KitaWeb BW; Vormerkung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) — den Nachweis, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine Sozialmietwohnung einhält — beantragen Sie bei der Gemeindeverwaltung des gewöhnlichen Aufenthalts, in Durmersheim im Rathaus (Rathausplatz 1). Der Schein öffnet die Bewerbung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Land Baden-Württemberg; WohnberechtigungQuelle: Gemeinde Durmersheim; Rathaus Kontakt
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Durmersheim der Hebesatz B 190 % (Wohn- und Baugrundstücke). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Ob der Betrag in Ihrer Betriebskostenabrechnung auftaucht, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Durmersheim; Hebesätze
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nein. Durmersheim steht nicht auf der Landesliste der Kommunen mit angespanntem Wohnungsmarkt (Kulisse ab 1. Januar 2026). Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier nicht. Weiterhin gelten bundesweite Schranken gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher. Landesweite Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Weil Durmersheim nicht in der Gebietskulisse liegt, gilt die bundesweite Kappung: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in denselben Kommunen wie die Mietpreisbremse. Modernisierungserhöhungen folgen anderen Vorschriften.
Auf der Gemeindewebsite ist kein amtlicher Mietspiegel veröffentlicht. Fehlt ein Mietspiegel, kann eine Mieterhöhung unter anderem mit mindestens drei Vergleichswohnungen oder einem Sachverständigengutachten begründet werden. Das ist keine Rechtsberatung; im Streitfall Fachstelle oder Anwalt prüfen.
Zuständig ist die Gemeindeverwaltung des gewöhnlichen Aufenthalts — in Durmersheim das Rathaus, Rathausplatz 1. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) belegt, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine Sozialmietwohnung einhält. Er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Ziehen Sie erst zu, kann die Zielgemeinde den Antrag entgegennehmen.
Quelle: Land Baden-Württemberg; WohnberechtigungQuelle: Gemeinde Durmersheim; Rathaus
Hebesatz B (Wohn- und Baugrundstücke) 190 %, Hebesatz A310 % — neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Ob der Betrag umgelegt wird, steht im Mietvertrag. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; das Ergebnis ist keine Marktbewertung Ihrer Wohnung.
Platzvergabe nur mit Erstwohnsitz in Durmersheim. Vormerkung über KitaWeb; Stichtage 31. Januar und 30. Juni. Unter drei Jahren nur Villa Sonnenschein. Treten Sie einen Platz an und ziehen um, erlischt der Anspruch; die neue Wohnortgemeinde ist dann zuständig. Elternbeiträge nach Satzung, keine landesweite Beitragsfreiheit.
Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-AnmeldungQuelle: KitaWeb BW; Vormerkung
Mit S7 und S8 an den Halten Durmersheim und Durmersheim Nord im KVV. Die Gemeinde nennt den Stadtbahnanschluss ausdrücklich als Standortvorteil zwischen Karlsruhe und Rastatt. Tickets und aktuelle Fahrten: KVV-App bzw. Fahrplanauskunft.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof DurmersheimQuelle: KVV; Fahrplanauskunft
Nein aus dem Wärmeplan selbst: Der Plan vom 21. Januar 2026 ist unverbindlich. Heizungsregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und Ihrem Vertrag, nicht automatisch der kommunalen Strategie.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
