Immobilien in Durmersheim

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Miccoli Immobilien

2 Objekte

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Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Bruchsal 1davon 1 vom AnbieterPhilippsburg 1davon 1 vom Anbieter

Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

106 Objekte

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Schimmelhof 1

DE-54338 Schweich

Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Durmersheim

Durmersheim steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württembergs — die Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 listet die Gemeinde nicht. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren; die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Landesverordnung greift hier nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze

Halten S7 und S8 wirklich zweimal im Ort?

Die Stadtbahnlinien S7 und S8 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) bedienen zwei Halte: Durmersheim (Bahnhofstraße 2) und Durmersheim Nord. Sie verbinden den Ort auf der Rheintalbahn mit Karlsruhe (unter anderem Albtalbahnhof) und Rastatt. Die Gemeinde liegt an der B36 zwischen beiden Städten; die B36-Ostumgehung entlastet den Ortskern.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Durmersheim Quelle: KVV; Fahrplanauskunft Quelle: Gemeinde Durmersheim; Verkehrslage

Wer bekommt einen Kita-Platz — und wann vormerken?

Einen Betreuungsplatz vergibt die Gemeinde aktuell nur an Kinder mit Erstwohnsitz in Durmersheim. Die Vormerkung läuft über die zentrale Kita-Platz-Vormerkung. Stichtag 31. Januar gilt für eine Aufnahme von September bis Januar (Zusage im März); Stichtag 30. Juni für Februar bis Juli (Zusage im September). Für Kinder unter drei Jahren ist im Portal nur die Villa Sonnenschein wählbar. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht; die Elternbeiträge stehen in der kommunalen Gebührensatzung.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-Anmeldung Quelle: KitaWeb BW; Vormerkung Durmersheim Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-Gebühren Satzung

Bindet der Wärmeplan Ihre Heizung?

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 21. Januar 2026 verabschiedet. Er ist rechtlich unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang an ein Wärmenetz. Unabhängig davon gelten die Regeln des Gebäudeenergiegesetzes. Erarbeitet hat die Planung die Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe im Auftrag der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Wärmeplanung Quelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärmeplan-Beschluss

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Durmersheim

Wie komme ich von Durmersheim mit der Stadtbahn nach Karlsruhe oder Rastatt?
Wo halten S7 und S8 in Durmersheim?
Gibt es einen Bahnhof Durmersheim Nord?

Ja. Die Linien S7 und S8 (AVG im KVV) halten an zwei Stationen: Durmersheim (Bahnhofstraße 2) und Durmersheim Nord. Sie verbinden den Ort auf der Rheintalbahn mit Karlsruhe (unter anderem Albtalbahnhof) und Rastatt. Fahrzeiten und Baustellen stehen in der KVV-Auskunft.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Durmersheim Quelle: KVV; Fahrplanauskunft

Brauche ich für einen Kita-Platz den Erstwohnsitz in Durmersheim?
Wie merke ich in Durmersheim einen Kitaplatz vor?
Welche Stichtage gelten für die Kita-Anmeldung?

Ja. Aktuell vergibt die Gemeinde Plätze nur an Kinder mit Erstwohnsitz in Durmersheim. Vormerkung über die zentrale Kita-Platz-Vormerkung (KitaWeb), erst ab Geburt. Stichtag 31. Januar (Aufnahme September–Januar, Zusage im März) und 30. Juni (Februar–Juli, Zusage im September). Unter drei Jahren ist im Portal nur die Villa Sonnenschein wählbar.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-Anmeldung Quelle: KitaWeb BW; Vormerkung

Gibt es in Durmersheim Kita-Gebühren?
Ist der Kindergarten beitragsfrei?
Wo stehen die Elternbeiträge?

Ja. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Gemeinde erhebt Elternbeiträge nach der Satzung über Gebühren für die Kindertageseinrichtungen (Ortsrecht). Aktuelle Beträge und Geschwisterstaffeln entnehmen Sie der Satzung bzw. dem Formular auf der Kita-Seite; Kontakt: kinderbetreuung@durmersheim.de.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-Gebühren Satzung Quelle: Gemeinde Durmersheim; Kita-Info

Welche Schulen gibt es in Durmersheim?
Gibt es eine Grundschule in Würmersheim?
Hat die Hardtschule einen Hort?

Vor Ort liegen die Grundschulen Friedrichschule (Speyerer Straße) und Grundschule Würmersheim (Ortsteil) sowie die Hardtschule als offene Ganztagesschule. Hortangebote der Gemeinde gibt es an Friedrichschule und Grundschule Würmersheim; an der Hardtschule ergänzt eine Randzeitenbetreuung den Ganztag, ein Hort nicht.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Friedrichschule Quelle: Gemeinde Durmersheim; Grundschule Würmersheim Quelle: Gemeinde Durmersheim; Horte

Gibt es in Durmersheim schon einen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Wann wurde der Wärmeplan beschlossen?

Ja. Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan am 21. Januar 2026 verabschiedet. Er ist rechtlich unverbindlich — daraus folgt kein Anschlusszwang. Unabhängig davon gilt das Gebäudeenergiegesetz. Die Planung erstellte die Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Wärmeplanung Quelle: UEA Kreis Karlsruhe; Wärmeplan-Beschluss

Ist Durmersheim hochwasser- oder starkregengefährdet?
Wo sehe ich die Hochwassergefahrenkarte?
Gibt es Starkregenkarten für Durmersheim?

Die Gemeinde verweist auf die Hochwassergefahrenkarten des Landes und auf Starkregengefahrenkarten des Landkreises Rastatt. 2013 führten starke Niederschläge zu Kellervernässung durch steigendes Grundwasser in Durmersheim und Würmersheim; den Objektschutz gegen Grundwasser sieht die Gemeinde beim Eigentümer. Prüfen Sie die Karten für Ihr Flurstück.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Hochwasser Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwasserportal Quelle: Landkreis Rastatt; Starkregenkarten

Wie ist Durmersheim an Karlsruhe und Rastatt angebunden?
Liegt Durmersheim an der B36?
Was bewirkt die B36-Ostumgehung?

Die Gemeinde liegt an der B36 zwischen Karlsruhe und Rastatt und ist als Kleinzentrum im Regionalplan ausgewiesen. Die B36-Ostumgehung entlastet den Ortskern. Ergänzend zum Stadtbahnanschluss nennt die Gemeinde Anbindungen zur A5 und A8.

Quelle: Gemeinde Durmersheim; Lage und Verkehr

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden