2 Objekte
Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard
Immobilien in Waldbronn
0 Immobilien werden in Waldbronn derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Waldbronn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
beliebte Anbieter
...alle anzeigenDas Wichtigste über Waldbronn
Ab dem Haushaltsjahr 2026 gilt in Waldbronn für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) der Hebesatz B von 268 v. H.; die Hebesatzsatzung wurde am 20. November 2024 beschlossen und am 30. Juli 2025 geändert. Die Gemeinde steht nicht auf der Mietpreisbremsen-Liste ab dem 1. Januar 2026; Bestandsmieten bleiben daher bei höchstens 20 % in drei Jahren. Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Satz im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Waldbronn; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Mehr Stellplätze, wo der Straßenraum schon voll ist
Der Gemeinderat hat am 30. September 2020 eine eigene Stellplatzsatzung beschlossen. In ausgewiesenen Zonen müssen Wohnungen ab 60 m² Wohnfläche zwei oder 1,5 Pkw-Stellplätze nachweisen; ab 90 m² gilt im übrigen Gemeindegebiet mindestens 1,5 Stellplätze, grundstücksbezogen aufgerundet. Hintergrund ist die hohe Auslastung öffentlicher Straßenräume — das ist lokales Baurecht, kein landesweiter Standard.
Quelle: Gemeinde Waldbronn; Stellplatzsatzung
Wärmeplan freiwillig — ohne Netz-Festsetzung
Waldbronn ist keine Große Kreisstadt: Der kommunale Wärmeplan war freiwillig. Die Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe erstellte den Energieplan; der Gemeinderat beschloss ihn im September 2023. Der Beschluss hat keine direkte Außenwirkung. Gebiete für Wärmenetze nach § 26 Wärmeplanungsgesetz sind bisher nicht festgesetzt — daraus folgt kein Anschlusszwang für bestehende Gebäude.
Quelle: Gemeinde Waldbronn; Kommunaler Wärmeplan
Stadtbahn auf zwei Ästen ins Albtal
Ab Busenbach teilt sich die AVG-Stadtbahn: Die S1 fährt über Etzenrot Richtung Bad Herrenalb, S11 und S12 über Reichenbach (Haltestellen Kurpark und Reichenbach) Richtung Ittersbach. Alle Linien gehören zum Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) und führen ohne Umsteigen nach Karlsruhe. Fahrpläne stehen bei KVV und AVG.
Quelle: KVV; SchienennetzplanQuelle: AVG; Fahrplanauskunft
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5 %
- Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (Grundstücksfläche × Bodenrichtwert; kein Verkaufspreis); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nicht landesweit — nur Gebietskulisse; Waldbronn nicht enthalten, siehe Fließtext
- Wohnungsbau BW: Eigentumsförderung (L-Bank) — siehe Quelle
- Keine landesweite Kita-Beitragsfreiheit
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Mietpreisbremse verlängert bis Ende 2026 — Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Stand
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
- Grundsteuer-FAQ Landesmodell — Quelle: FM BW; Grundsteuer FAQ
- Eigentumsförderung Wohnungsbau BW — Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung
- Grunderwerbsteuer-Satz — Quelle: Finanzämter BW; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zu Waldbronn
- Wie komme ich in Waldbronn mit der Stadtbahn nach Karlsruhe?
- Welche Linien halten in Busenbach, Reichenbach und Etzenrot?
- Gilt der KVV-Tarif?
Ja, im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Ab dem Verzweigungspunkt Busenbach fährt die AVG-S1 über Etzenrot Richtung Bad Herrenalb; S11 und S12 bedienen Reichenbach Kurpark und Reichenbach Richtung Ittersbach. Alle drei Linien führen ohne Umsteigen nach Karlsruhe. Aktuelle Abfahrten stehen bei KVV und AVG.
- Gibt es in jedem Ortsteil eine Grundschule?
- Welche Grundschulen hat Waldbronn?
- Gibt es Hort oder Kernzeit?
Ja. In Reichenbach die Albert-Schweitzer-Schule, in Busenbach die Anne-Frank-Schule, in Etzenrot die Waldschule. An allen drei Standorten bietet die Gemeinde Kernzeit- bzw. Hortbetreuung; Gebühren nennt die Horttabelle auf der Schulseite. Weiterführend ist unter anderem die Gemeinschaftsschule Karlsbad-Waldbronn.
- Wie merke ich in Waldbronn einen Kita-Platz vor?
- Geht die Vormerkung nur online?
- Ab wann darf ich vormerken?
Zentral über nhkita.waldbronn.de für alle Einrichtungen; ohne Internetzugang telefonisch oder per E-Mail bei der Zentralen Vormerkstelle (Amt für Bildung und Soziales). Möglich ab Geburt, empfohlen mindestens sechs Monate vor dem Wunschtermin. Eine Vormerkung je Kind; sie ist keine Platzzusage. Die verbindliche Zusage soll mindestens sechs Monate vor Aufnahme kommen.
Quelle: Gemeinde Waldbronn; Kita-VormerkungQuelle: Gemeinde Waldbronn; nhkita-Portal
- Gibt es in Waldbronn schon einen Wärmeplan oder Fernwärme-Zwang?
- War die Wärmeplanung Pflicht?
- Muss ich mein Haus an ein Netz anschließen?
Einen Plan gibt es: Der Gemeinderat beschloss den Energieplan im September 2023 (Erstellung durch die Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe). Für kleinere Gemeinden wie Waldbronn war das freiwillig. Gebiete für Wärmenetze sind bisher nicht festgesetzt; allein aus dem Plan folgt kein Anschlusszwang.
- Ist Waldbronn hochwassergefährdet?
- Wo prüfe ich HQ100 für mein Grundstück?
Das hängt vom Flurstück ab, nicht von der Gemeindegrenze. Offizielle Hochwassergefahrenkarten des Landes zeigen Überflutungsflächen; HQ100 gilt in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Entlang der Alb und in tieferen Lagen der Ortsteile können Flächen betroffen sein. Prüfen Sie die Adresse in der Landes-Karte, nicht eine pauschale Ortsaussage.
- Welche Ortsteile gehören zu Waldbronn?
- Liegt Etzenrot an einer anderen Bahnlinie als Reichenbach?
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Busenbach, Etzenrot und Reichenbach (Gemarkungen zusätzlich mit der Bezeichnung Waldbronn). Die Stadtbahnäste trennen sich in Busenbach: Etzenrot liegt an der S1 (Herrenalb-Ast), Reichenbach an S11/S12 (Ittersbach-Ast).
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GemarkungenQuelle: KVV; Schienennetzplan
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden